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惨!淮安多家开发商房产被查封,房子半价卖竟无人问津...

     淮安房产网    楼盘速递    2020-08-18


房企破产,并非新鲜事。但于变幻莫测的2020年,格外敏感。

就在刚刚,我在阿里法拍网上发现,淮安又有多家房企倒下,名下房产正在抛售。
▲图源:阿里法拍

而截至目前,全国已倒下近300家房企,楼市大洗牌仍在继续。

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淮安又有多家开发商房产被查封,房价低却无人问津......

近日,我发现淮安清江浦区海润枫景佳苑一大批房源即将被拍卖。


本次即将拍卖的海润枫景佳苑约有10套房源即将被拍,最大面积约130㎡,最小面积约85㎡。


目前该批房源将于9月17日开始拍卖,但目前均无人报名。


海润枫景佳苑距淮安市中心交通距离约3.0km,与华德利运河城一河之隔,区位条件较优;区域道路类型以混合型为主,道路等级为主次干道并重,周边有1路、27路等多条公交线路经过,距淮安汽车客运南站交通距离约2.8km,交通条件较优;

此外我们发现涟水中央城小区以及涟水东方红府小区也有一批房源也即将被拍卖!

目前围观人数过千,但报名参拍者寥寥无几。

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转租,关门,撤场.....淮安又一商场即将拍卖!

在阿里法拍网我们还发现曾经淮安人喜欢逛的中央皮革城百余套商铺也即将拍卖!
这本是个附设“旅游集散中心”、“物流餐饮、生活配套服务街”等功能的大型综合体。


坐落淮安主城黄河东路、南昌路交汇处,周边被淮阴小学、淮安天山外国语学校、双和社区卫生服务站、东方母爱公园、中业慧谷淮安软件创意科技园等包围,人流量并不低。


我们注意到很多商铺评估总价8万,起拍价仅4万多。这意味着,若是底价出让,那便是砍半成交。价格相当诱人。

但项目商铺历经转租、关门,撤场,一片萧条。

据人民法院公告网显示,截止7月中,全国已有超300家房企破产。

这个数字,触目惊心。

要知道,每一家倒闭的房企背后,都有可能是一堆烂尾楼盘,留下了一批办不了产权证、几百万房款打水漂的买房人。

更令人心痛的,这并非个例,南京、常州一大批业主遭殃。

1、江苏华侨房产公司破产。该公司旗下的浦口华侨广场298套房低价拍卖,总估值达到了7.9亿,但几次拍卖都惨遭流拍。


▲图源:阿里法拍

2、南京宇扬置业有限公司,位于六合雨花石文化园,名下26套房产被拍卖,包括洋房、跃层、商铺等,起拍价基本都在市场价的7折。

3、2019年6月14日,银亿集团、银亿控股向宁波市中级人民法院申请破产重整,负债500亿元。


曾在南京开发过银亿东城和金陵尚府2大地产项目。

无独有偶,常州近期也有房企破产。


近日,常州新北区人民法院裁定:
一、终止常州中盛房地产开发有限公司重整程序。
二、宣告中盛房地产开发有限公司破产。


▲图源:人民法院公告网官网

常熟新茂房地产破产。名下位于苏州常熟新茂轻纺城的10套房子,市场评估总价高达2025.28万元,最后5套成功出让,5套惨遭流拍。

其实不难发现,破产的大多是中小房企。

确实,大品牌房企于整个江湖虽有口碑滑坡之时,但凭借雄厚的资本,在逆境中尚且苟活;而中小型房企,如履薄冰,稍有不慎便是破产倒闭。

千淘万漉虽辛苦,吹尽狂沙始到金。

不过,大浪淘沙之后,留下实力品质兼具的开发商,如此一来,你买到问题房子的概率或将大大降低。
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