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淮阴区盐河北格局强势改变,未来或将出现更多“万元盘”!

     淮安房产网    房产资讯    2020-08-20


作为淮安主城“北大门”的淮阴区,最近,因为一场土拍,淮阴区猝不及防的火了......


淮阴区盐河北土地价格上涨!


土拍市场向来是楼市的新风标,土拍市场火热很大程度能反映出楼市的热度,也能给置业者参考的一个方向。


淮阴区盐河北的两幅宅地分别拍出2653元/㎡、3066元/㎡的楼面价。


此前淮阴区盐河北观淮府最高拿地楼面价3100+/㎡,目前均价已达9500元/㎡,部分房源甚至已破万。


而地价上涨必然推动区域板块价值,,因此未来淮阴区盐河北恐怕会出现更多的“万元盘”!


而正因为如此,未来盐河南北的房价差距也会逐渐缩小。


除了土地价格上涨之外,盐河北多家实力房企也是看点。


盐河北西片区大盘富康城昨天传出最新消息,即将首开亮相的案名为观澜名筑,目前11、13号楼高层正在预约认筹,首开户型125㎡,中间户则为110㎡,均为三房两卫户型,项目预计9月下半旬首开。



品牌房企金辉近年也是频频发力,6月底刚在开发区摘下徐杨板块宅地,如今又在淮阴区再下一子。


值得一提的是金辉以2882元/㎡摘得的北京北路西侧地块,随着此地块的摘牌盐河北西片区板块价值再一次引起市场关注。



除了此地块之外,金辉在盐河北已经连续布下3子,金辉天鹅湾已经交付,两大纯新项目,金辉城市广场和金辉优步花园。


金辉城市广场已经开始预约,预计9月份首开10、20号楼高层,毛坯交付,面积约87--107㎡。


城市展厅实拍图



与观淮府一路之隔的地块被水利以3066元/㎡的楼面价摘下,楼面价与观淮府楼面价基本持平,由于近期市场的热度正酣,未来项目的面世价与观淮府或有过之而无不及。


金辉优步花园售楼处

与淮阴区新地块一墙之隔的金辉优步花园目前售楼处也正在紧张装修中,预计很快也会开门迎客,届时,淮阴区盐河北多家项目争鸣的局面即将出现。


这对于淮阴区的广大潜在置业群体来说,不得不说确实是个好消息,毕竟,东西线上好几个项目,产品又差异化,价格区间也足够弹性,可以慢慢挑、细细选。

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