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教育配套补齐+新土拍助力!淮阴区这个红盘势必会持续畅销!

     淮安房产网    房产资讯    2020-08-20


随着经济不断发展,人们的生活质量也在不断提高,很多人开始追求居住环境的高品质,买房更在乎周围环境资源配套


淮阴区黄河路板块,教育配套和主城其他区相比偏薄弱,不过近段时间,随着其教育配套的不断补齐,区域利好逐渐凸显出来,加上最近淮阴区新土拍的助力,淮阴区黄河路板块开始获得越来越多人的关注!


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淮阴区黄河路板块东片区,有很长一段时间处于“教育配套”空白的尴尬局面!去年有一所包含幼儿园、小学、初中的九年一贯制学校确定落户该区域,区域的教育资源短板被弥补。



新学校的具体位置在淮阴区黄河东路南侧、新长铁路东侧,占地面积约100606.3㎡。


项目预计按12轨36班初中,10轨60个班小学的规模建设,并配套建设跑道操场、运动场、篮球场、室外羽毛球场、广场等设施。


学校规划效果图


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此外,淮阴区黄河路东片区的居民不仅可以拥有优质的教育配套,还可以享受优质的景观配套,区域内住宅多靠近淮安古淮河景区,在家就可以一览最纯粹的自然景色。


交通方面更加便捷,尤其是淮安高架通车后,到主城核心区域的时间大幅缩短,开车出行会更加方便! 


板块内的绿城服务·阳光新城项目,更是紧挨着淮安古淮河景区,往东直至飞耀路,和市国际自行车文化城相连,周边环境静谧宜居。放眼整个区域,其拥有突出的自然景观资源优势。


国际自行车文化城

▲阳光新城项目实景图


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一方面是区域利好凸显,吸引了更多人的关注;另一方面,淮阴区新一轮的土拍给黄河路板块楼市又加了一把火!


上周刚结束的土拍,淮阴区又拍了两块商住用地。分别是:①北京北路西侧,淮河西路北侧的淮自然(阴)挂2020第2号地块②正光路东侧,九江路南侧的淮自然(阴)挂2020第3号地块


北京北路西侧地块,最终成交楼面价2882元/㎡。九江路南侧地块,成交楼面价3066元/㎡此次土拍淮阴区的地块出乎意料的受欢迎,拿地楼面价直逼3000/㎡,溢价率突破110%


新拍地块楼面价3066元/㎡,未来新房上市价格最低3倍起步,可能会促使淮阴区目前在售的优质楼盘更受欢迎,未来房价上涨也是必然趋势。


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事实也的确如此,黄河路板块东侧利好不断凸显,该区域内的楼盘销售情况也越发喜人。阳光新城均价10500元/㎡,在没有轰轰烈烈开盘宣传的情况下,依旧卖的红红火火,销售成绩在整个淮阴区可以“拥有姓名”!


2020年5-7月,阳光新城取得淮阴区住宅签约套数第1的好成绩!3个月累签约量达237套!


2020年5-7月淮阴区住宅签约量TOP7


据了解,绿城服务·阳光新城上半年推出的C7#、C8#、D2#已经陆续售罄!


目前D7#小高层在售,面积段在90-120㎡,均价约10500元/㎡


8月预计加推D6#小高层,面积段在90-125㎡,目前价格未出,已经开启预约登记!



由此可见,随着淮阴区黄河路板块配套相继落地,该区域和主城其他区的配套差距在一步步缩小发展后劲正在被激发!该区域的房价未来可能会有很大的上涨的空间,房要趁早“上车”!


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