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土地市场爆发!淮安再挂9宗地,潜力巨大却被“人们遗忘”,太心酸

     淮安房产网    本站报道    2020-08-27


每一个城市的生产发展都离不开土地,伴随着城市化进程的快速发展,城市土地资源变得日趋紧俏。

 

根据不同的使用用途,土地可以划分为以下几种类别:工业用地、商服用地、商业用地、商住用地。

不过,在关注度上,人们更加倾向于“商住用地”和“商业用地”上。

 

尤其是住宅用地,土拍竞价上百轮、高溢价等火热情况,我们都已经习以为常。但是,工业用地却似乎逐渐被“人们遗忘”

7月-8月期间,淮安土地市场就迎来了一场集中土拍。其中商住用地、商业用地的地块价值分析、高溢价拍卖等资讯,从挂牌期就开始“花式”霸占朋友圈

 

然而,在土地拍卖呈现如此高热态势的情况下,如今工业用地集中放量,一口气挂牌9宗地块,就好像往大海中投入小石子一般!

究其原因,主要是工业用地和人们的需求,关联性没那么显眼。但是,工业用地的存在,也是不可或缺的一环。

 

衣食住行是人们生活的基本需求,商住用地满足了人们的居住需求;而商业用地、商服用地则满足了人们休闲娱乐需求。

 

至于工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地

 

虽然说工业是现代城市发展的主要因素,但是,在人们的印象中,也给城市带来各种问题。比如说:工业废水、噪声等。

不可否认,很多工业会破坏生态环境。但是,工业也有着自己独特的魅力。

 

首先,工业用地的价值重点,除了增加税收以外,还在于创造一批就业岗位,让城市生活更加美好!

 

现如今,高房价带给淮安的影响,已经令人倍感焦虑了。淮安人每月工资水平,大概在3000元附近,但是,在售的楼盘价格,一路朝着万元奔去。

 

面对不断攀升的房价,有一位网友称:淮安的高房价只会让更多的年轻人流失到南方城市”。

 

显然,已经有人在思考工作机会和房价之间的关系。而能带动周边的就业率、以及增加人口黏性的工业用地,在一定程度上,就可以缓解这个问题。

 

其次,工业用地供应量和房地产之间存在着相互影响的关系,两者是相辅相成的工业用地的开发建设,也会影响到淮安的房价。

 

淮安人买房的关注点:一是工作生活是否便利,二是教育配套是否优质。

 

这次挂牌的9宗地块,涉及开发区、盐化新区、清江浦区、淮安区、淮阴区。其中,淮安区和淮阴区挂牌地块居多。

当这些工业用地开发建设后,从就近性来说,产业工人往往会考虑在工作附近买房,从而影响到楼市走向。


综上所述,工业用地的集中挂牌所具备的发展潜力,绝对是不容小觑的!!!

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