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两部委召开重点房地产企业座谈会!买房的人时机到了

     淮安房产网    本站报道    2020-08-28


近日,住建部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会,研究进一步落实房地产长效机制,促进房地产市场持续稳定的发展

房企即将迎来“金九银十”楼市黄金期,住建部选在此时召开座谈会,释放了哪些信号,这对淮安房价又有哪些影响?



图片来源:央行官网


保持“三稳”政策

稳地价、稳房价、稳预期是本次会议的重点主题,不会允许房地产市场再度出现房价上涨过快的情况,也绝不允许出现房产泡沫造成房价大跌。把整个房价摁在一个可控的方位内,以一个平稳的态势发展。



融资缩紧,重点房企资金监测已形成

央行发布的《2020年二季度金融机构贷款投向统计报告》显示,今年二季度末,人民币房地产贷款余额47.40万亿元,同比增长13.1%,低于各项贷款增速0.1个百分点,比上季末低0.8个百分点,连续23个月回落;上半年增加2.99万亿元,占同期各项贷款增量的24.7%,比上年全年水平低9.3个百分点。

据中原地产研究中心统计数据显示,8月中上旬,房地产行业信用债发行规模高达261亿元,在年内处于高位。年内房企累计已经发行债券811只,合计融资额高达6242亿元

此次会议将指出:“形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则有利于房地产企业形成稳定的金融政策预期,合理安排经营活动和融资行为,增强自身抗风险能力,也有利于推动房地产行业长期稳健运行,防范化解房地产金融风险,促进房地产市场持续平稳健康发展。”

下半年淮安房价走势如何?

今年上半年因为疫情的影响,整个房产市场也迎来了这些年的销售最低谷。下半年由于新规更严格规范地产企业的规则化和透明度,房企资金压力加大,要改善本身负债率又要面临“金九银十”的销售黄金季,销售方面促销的力度可能会加大,优惠活动也会增加

淮安楼市2020年第34周(2020.8.17-2020.8.23)共成交1185套,成交面积共138911.14㎡。其中住宅成交1109套,成交面积134046.94㎡。相较于第33周的1314套,人们的置业热情有所下滑。

根据淮安市发展和改革委员会公布的8月最新房价,堂悦花园销售均价为:14784元㎡,金辉城销售均价为:11997㎡

对于开发商来说,在楼市调控继续缩紧的大背景下,他们比购房者更早的期盼着金九银十能够到来。接下来会有十一,双十一,元旦等节日。房企很可能会借助这几个节日促销房产,想在今年买房的购房者不妨留意一下。

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