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不可置信!淮安楼市格局大变,以前你挑房,现在房挑你

     淮安房产网    本站报道    2020-08-29

日常生活中,人们常用三十年河东,三十年河西”的谚语来形容世事盛衰兴替,感叹世事变化无常。

 

而随着经济的快速发展和物质生活水平的提高,这种“逆袭反转”的戏码,时效性已经从30年逐渐演变成今天你对我爱理不理,明天我让你高攀不起”。

 

如今的淮安楼市,就在短时间内给买房人上演了一出反转大戏!

                                                                       

在年后复刚复工时,淮安楼市只是个别热门板块的稀缺红盘受宠。就算是炙手可热的生态新城板块,也不是所有楼盘都很火爆!

但自此之后,淮安楼市仿佛打开了潘多拉魔盒,备案价上涨、土拍热、新房日光,层出不穷。

 

尤其是这段时间,淮安楼市已经从“人挑房”变成了“房挑人”!


                           


在楼市淡季的6-8月,淮安新房市场却有点热闹,各区域的楼盘是个顶个的难抢!

 

8月18日,大学城红盘”绿地春晓首开引发“激烈抢房”276套房源,竟来了千余组客户参与摇号选房!


早上8:30分左右,距离正式开始摇号还有半个小时的时间,但偌大的开盘现场,早已经是座无虚席!

 

经过2个小时的摇号,首开房源全部售罄,销额2.77亿元。


一位“陪跑”摇号的买房人,无奈的表示:太难买了!交了全款都没摇中”。

 

如果说大学城板块还能让买房人搏一搏,占据规划优势的生态新城,则让无数买房人“知难而退”!

曾几何时,生态新城还是人们眼中的“不毛之地”,房价只卖3000元/㎡。而如今提及淮安的置业热土,生态新城必须榜上有名,区域利好不断,无论是新房,还是二手房的房价涨幅都很惊人。


当前在售的新盘,购房门槛一个比一个的高,有的是直接高单价,有的则是需要附加捆绑车位、全款优先等条件


不过,就算是如此,依然有着无数的买房人,梦想着在此安家置业,从而导致市场上新房门槛越高,销售越火热的局面。刷新区域房价“天花板”的保利堂悦,创下了“三开三罄”的“日光”成绩;书香豪庭、裕墨园需要捆绑车位才能购买,依然供不应求。

门槛渐高的行情下,纠结的淮安买房人,此刻的心态真的要接近崩溃边缘。

                           

面对新房和二手房价格相差不远的情况下,理性上知道最好快点入手二手房,但感性上又想在新房试水。而区域、产品、学区等要素好一点的楼盘,购房门槛又比较高。


如此循环往复下去,买房人心越来越累!

任何事情都得要解答背后的原因,淮安新房市场之所以会如此抢手,也和购房者有关。

 

纵观市场上卖得比较火热的盘,大致分为以下三种:


一是区位配套有所提升,尤其是商业和学区配套方面的提升,就算只是新学校,也是有名校挂帅;

 

二是大家对板块价值认可度提升了,像徐杨板块与高铁挂上钩后,中环时代、高铁小镇等新盘价格迅速攀升,备案价一次比一次高;

 

三是区域内房源供应不足,改善需求没地方释放,但凡有新房出售,就会有很多的本地置换趋之若鹜,清河新区、生态新城就是这样的典型代表。

可以说,如今淮安卖的好的新房,总有能让购房者买单的亮点。有需求自然会有市场,正是得益于这些优质的附加属性,购房者才会不顾一切地抢购房子,从而导致新房市场变得越发火热。

                                                                  

淮安当前的新房市场固然较为火热,但是,想要上车也是有着很多机会的。


建议当前想要在淮安买到“热门红盘”的购房者,最好多关注几个楼盘,然后把手头资金和能买的新盘进行匹配,再按照自己最看重的因素匹配到项目上进行排序。


有计划的去买房,总能买到心仪的房子!毕竟,一个楼盘没有买到,你可以快速转场去下一个心仪的项目。

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