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淮安又一座万达广场或将落地?总面积约45万方!选址在这个地方...

     淮安房产网    楼盘速递    2020-08-29

沸腾了!
近日,网传淮安又一座万达广场或将落地!


(网传消息截图)
如果成真,将是洪泽区的又一大型商业综合体项目!


01
网传万达广场或落户洪泽
疑似建设地点曝光

网传消息称洪泽区太湖路北侧、黄海路东侧地块建设用地面积130360平方米,总建筑面积约45万平方米,其中住宅面积约23万平方米,商业面积约9万平方米,大商业综合体据说由万达广场进驻运营,可能为轻资产项目。

项目A区共建设27栋楼住宅楼及约9万方商业综合体,代建B区幼儿园1栋。该项目集吃喝玩乐购一站式服务,对洪泽区城市配套提档升级。


查阅资料我们发现,今年5月,洪泽区以挂牌方式成功出让一宗商住用地。最终,淮安市洪泽国联置业有限公司以底价46300万元竞得该地块,楼面价1421元/㎡。
资料显示,该地块编号为,位于洪泽区太湖路北侧、黄海路东侧。出让面积130360㎡,起始价46300万元,竞买保证金23150万元,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,建筑限高≤80米。

出让文件显示,竞得人出资在该宗地(A分区)外西南角B分区建设用地范围内,按照淮自然资条字〔2020〕第14-23号规划条件建设一所建筑面积不小于5000㎡、规模不小于4轨12班的幼儿园,建成后无偿移交给属地教育主管部门,幼儿园土地供应(无偿划拨给属地教育主管部门)、施工许可等相关手续由竞得人负责办理,属地教育主管部门负责协助,办理手续相关费用由竞得人承担。幼儿园建设与竞得地块应同步规划、同步建设、同步竣工、同步交付使用。交付标准见教体局关于居住区配建幼儿园规划设计要点。竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
02
遍地开花!
淮安已有3座万达广场!

可能谁也没有想到,如今的淮安已有3座万达广场了:

1.淮安万达广场(水渡口)
淮安万达广场是大连万达2011年开业的第一个万达广场,也是当时淮安乃至整个苏北地区开业的第一个万达广场。总建筑面积78万平方米,集高档住宅、国际公寓、商业步行街、大型购物中心、星级酒店、商务写字楼等多种业态于一体。

2.淮安区万达广场(轻资产)
淮安区万达广场位于淮安区翔宇大道与楚州大道交会处,总建筑面积约18.5万平方米,其中,地上商业20.1万平方米,地下商业、停车库(商业配套)9.84万平方米。该项目于2017年6月份开工建设,是集购物、文化、娱乐、餐饮、酒店、公寓于一体的商业综合广场。  

3.盱眙万达广场(轻资产)
盱眙万达广场是70万方城市综合体项目,项目由万达广场、精品住宅和商业金街共同组成,项目位于金鹏大道与都梁大道交汇处。盱眙万达广场是万达集团的轻资产项目。万达负责设计、招商和后期的运营管理。盱眙万达广场使用万达广场品牌和万达的系统。建设中,万达派出团队全程参与。

此外还有在尚在洽谈阶段的开发区万达(不确定最终是否落地)以及上文提及的洪泽万达。万达广场在淮安可谓遍地开花,不管如何,城市商业发展越来越好总是我们所希望的,加油大淮安!
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