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买房选楼层如何避坑? 9成淮安人都选错了!

     淮安房产网    房产资讯    2020-08-29

买房就像找对象,户型是五官,楼层是身高。硬件方面,最关心的就是外貌和个头,买房也是一样,楼层是除户型外广大人民群众最为关心的问题!

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怎么选楼层?这个问题看似简单,但却似乎是买房过程中让人纠结的问题。很多人挑楼层时很懵1到30层,层层价不同。虽说楼层越高单价也跟着涨,到底买哪层好呢?

01

选楼层需要考虑的因素?

02

高层各楼层的优点有哪些?


【买房楼层】1-4楼

优点:通常来说价格最低,遇到什么突发事件,成功逃亡几率非常大。夏天温度比上面楼层要低点

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【买房楼层】5-7楼

优点:价格同样较低,最适合行动不便的老年人居住

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【买房楼层】8-10楼

优点:楼层不高不矮适合居住,价格适中,光照不错,有风景看,电梯出什么问题爬楼也不累,也不用担心潮湿问题;

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【买房楼层】10-12楼

优点:楼层高度很适合居住,光照够、风景不错

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【买房楼层】13-23楼

优点:很多人眼里的上好楼层,楼层的采光很不错日照时间也长视野也很开阔。噪声的影响也比较少;

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【买房楼层】24-30楼

优点:风大,凉爽。站得高看得远,景观无遮挡,夜景漂亮,环境安静,私密性强,无蚊虫;

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【买房楼层】31-33楼

优点:楼层最高,视野开阔景观好,顶楼价格略低或送阳台,私密性最强,无虫蚊;

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03

总层数的不同最优选择也不同

1、一般而言,高层住宅选择规则为:总层数的1/3以上、2/3以下为最优选择

2、结合家中有老幼,中间层会出现排污管道等情况,建议如下选择:



买房的人越来越多,买房需谨慎,毕竟是关乎一生的大事,品牌、小区绿化、园林、户型、配套等都是我们关注的焦点。楼层的选择固然重要,但买房需要综合权衡,毕竟每个人的喜好、看法和生活习惯都不一样,选到自己心仪的房子才是最重要的。

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