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下一轮房价上涨周期开启!淮安主城又有多家楼盘宣布涨价!

     淮安房产网    房产资讯    2020-09-01


在8月底,生态新城的“地王”盘保利·堂悦率先进入金九“状态”,第三批次的备案价出现上涨,


紧接着小编在朋友圈也刷到好几家楼盘宣布即将在9月进行一波涨价。


1、淮安区的珺悦9月1日起,价格将会全线上涨,项目目前在售19#高层,面积约98-118㎡,均价9700元/㎡;


2、淮阴区的观淮府9月1日起,全线产品优惠收回1%的优惠,项目目前在售高层,面积约104-125㎡,精装均价9502元/㎡;


3、淮安区的石榴玉兰湾9月1日起,在售房源全线提价,项目目前电梯洋房在售,面积约130㎡,均价8620元/㎡;


淮安买房门槛在提高,金九第一批涨价来袭!



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珺悦


9月1日起

价格全线上涨

19#高层在售

面积98-118㎡



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观淮府


9月1日起

全线产品优惠收回1%的优惠

目前高层在售

面积约104-125㎡



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石榴玉兰湾


9月1日起

在售房源全线提价

项目目前电梯洋房和高层在售

洋房面积约130-140㎡

高层面积约102-124㎡



价格上涨的背后是区域价值的提高!


所谓面粉的价格决定面包的价格,面粉价格上涨,那么面包的价格日后必然会上涨,近几年的土地市场上,各区域的整体拿地楼面价是一年比一年高,更是不时的会有“地王”诞生。


上一次8月的土拍上,淮安区山阳大道北侧、铁云路西侧的地块经过2次拍卖,94轮竞拍,最终以4315.84元/㎡的楼面价再次刷新了淮安区的区域地价,


每一次新的“地王”诞生后,整个区域的房价格局都会被改变。


当初新城的“地王”保利诞生过后,硬是将生态新城的整体房价都抬上一万以上,


而此次宣布即将涨价的珺悦与淮安区新“地王”仅一路之隔,目前珺悦的均价是9700元/㎡,9月涨价后项目均价很可能会破万,


在同一区域的石榴玉兰湾目前在售洋房均价8620元/㎡,未来很有可能会涨到9字头,


淮阴区的观淮府,与上一次水利在淮阴区拍下的地是“隔路相望”,水利当时拿下的地,楼面价3066.3元/㎡,溢价率达到112%,是当场土拍溢价率最高的地块,虽然没有刷新地价上限,但是依旧可能会提高区域的房价。


果不其然9月开始,观淮府全线产品优惠收回1%的优惠。


金九到来,淮安楼市后劲十足!


除了上面提到的三家楼盘9月开始涨价外,还有一大批新房源在路上!


淮阴区


淮安富康城,预计9月28号左右进行首开,面积110-125㎡,均价预计7000元/㎡左右,共计200套左右;


金辉城市广场,预计9月首开,面积89-109㎡,预计均价7500-8000元/㎡,共计228套左右;


石榴淮上院子,预计9月开盘,面积约142㎡,预计均价10000-11000元/㎡,共计72套;


清江浦区


绿地九里香颂,预计9月开盘,高层面积117-128㎡,高层预计均价7500元/㎡叠墅面积179-232㎡,预计均价12000元/㎡,共计224套;


花漾城二期,预计9月首开,面积42-135㎡,预计均价20000元/㎡左右,共计600-700套左右;


经济开发区


桃源名府,预计9月开盘,面积114-135㎡,前期均价7800-8000元/㎡,共计90套;


红豆国际城,预计9月开盘,面积100-127㎡,预计均价7400元/㎡左右,共计80套;


河畔花城, 预计9月开盘,面积90-126㎡,预计均价10000元/㎡,共计100套左右;


在9月这个楼市的黄金月份,淮安几乎各个区域都有新动静,有新盘,有老盘,既有高价盘,也有刚需盘,对于买房人来说,绝对是一个入手的好时机!

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