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震惊!淮安一批小区成交价创新高

     淮安房产网    房产资讯    2020-09-02


淮安楼市新房火热的同时,二手房市场也是日渐高涨!


近期我浏览淮安二手房网站发现:淮安一大批小区二手房成交价创新高。有的甚至短短一个月上涨4000多元/㎡。


除此之外,还有的小区房主正在酝酿涨价,有的甚至一夜猛涨34万元。不得不说,如今的淮安二手房市场真的很魔幻,没有最高,只有更高。


1、淮安一批小区成交价创新高,有小区短短一个月涨了4000多元/㎡

1、郦城国际最新成交单价18750元/㎡,短短一个月,涨了4000多元/㎡


郦城国际南苑位于清江浦区清扬路,地理位置比较优越,距离万达广场、钵池山公园等都非常近,且周边有淮安小学幼儿园、淮安小学等学校,配套成熟。


我在贝壳找房网站上看到,郦城国际南苑在8月17日成交了一套房子,单价18750元/㎡,总价200万元。要知道,目前该小区的二手房均价为1.4677元/㎡,高出小区单价约4000多元/㎡。


要知道,在今年7月份,郦城国际南苑的最高成交单价为1.4万元/㎡,短短1个月就涨了4000多元/㎡。


2、长青路1号小区均价1.9万/㎡左右,最新成交单价高达2.8万/㎡!


长青路1号位于清宴园附近,这也是一个学区房。虽然该小区房龄比较老,切小区环境不太好,但是二手房均价却高达1.9万/㎡。


特别是近期,该小区有一套房子成交单价直接破2.8万/㎡,这个价格还是非常令人震惊的。并且,这套房子的成交周期仅有2天!


据中介透露,目前该小区房源非常紧张,只有有房源基本几天就卖出去了。

3、清江浦区金发豪苑最新成交单价为19096元/㎡,上涨约2500元/㎡。

金发豪苑小区位于清江浦区发展路,距离淮安市广播电视台非常近。周边的配套也相对成熟,有淮安市第一人民医院、淮阴师范学院第一附属小学幼儿园、融尚广场等。



该小区在8月中旬的时候有一套房成交价超1.9万/㎡,要知道该小区的二手房均价才是1.5万元/㎡左右,足足高了4000多/㎡。


在此之前,该小区的最高成交价为1.6万元/㎡,4个月上涨了3000多/㎡,这个涨幅还是非常大的。


2、一夜猛涨34万元!淮安一批房主涨价卖房

除了已经涨价成功卖出去的房子,淮安还有一批房主在酝酿涨价,有的房主甚至一夜猛涨34万元。

1、金奥国际中心的一套房子,一夜猛涨34万元。

金奥中心的一套房子,原报价246万元,一夜上涨34万元,目前挂牌总价280万元。


目前金奥国际中心的二手房均价为1.8万元/㎡左右,目前该小区的成交价最高为1.8万元/㎡,如果这个房子成功成交,届时该小区的成交价将会被刷新。

2、一夜猛涨15万元,清城亿园一套房子涨价卖房。

清城亿园的一套房子,原本挂牌125万元,房主一夜猛涨15万元,目前售价140万。这套房子建筑面积约112㎡,单价12500元/㎡。


该小区的目前二手房均价不高,约1.1万/㎡左右,且最近成交的房子价格也在9000多/㎡左右。


清城亿园位于清江浦区,周边的住宅比较多,配套也相对成熟,淮阴师院附小新区实验小学、淮安市第一人民医院、银座商业中心等。


3、生态新城梧桐园一套房子,一夜猛涨15万元



这套房子建筑面积约87㎡,2室2厅,一夜上涨15万元,目前总价170万元,单价19540元/㎡。

梧桐园小区目前的二手房均价为17948元/㎡,而这套房的挂牌价高于小区均价2000多/㎡,且还是高楼层,报价确实有些高了。

而且,这个小区今年还没有成交的数据,去年最高成交单价为11700元/㎡。
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