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4大信号来袭!没想到,淮安楼市“金九银十”会这样开局…

     淮安房产网    房产资讯    2020-09-03


8月,一场“高调”的“土拍”使得淮安楼市一下子“兴奋”了起来!到了8月末,更是接二连三的楼盘“抢跑”“金九”!


最近一段时间,梳理一些楼市当下的一些情况发现,主城楼市突然传出4大信号!今年淮安的“金九银十”是稳了…


信号一:9月初,淮安迎来新一轮“喊涨”!主城房价天花板低调上调151元/㎡


信号二:核心区纯新盘开门接客10余天,定存客量已经突破400组!


信号三:“金九银十”淮安多板块纯新盘扎推上市!6家纯新盘“放风”首开!


信号四:生态新城多家楼盘上演“魔幻”大戏!多幅重磅地块传出新消息…


01
“金九”刚开局已有多家楼盘“官宣”涨价!还有楼盘因“精装”产品开卖购房门槛也将变高…


 9月预计将会是淮安楼市“涨势凶猛”的一个月!


据血拼淮安楼市梳理,刚刚进入“金九”淮安主城已经有4家楼盘“官宣涨价”消息!


分别是位于淮阴区的观淮府、位于清江浦区的融创广场和位于淮安区的珺悦以及石榴玉兰湾!


其中位于淮阴区盐河北的观淮府项目,“官宣”9月1日起楼盘折扣回收1个点。目前,该项目主要在售精装高层,此前的折扣约为97折,折后均价9300/㎡左右。


此外,位于清江浦区的“热销盘”融创广场,其一期房源已经进入清盘状态,多数剩余房源均为150㎡以上大平层!


9月1日起,该项目清盘房源折扣也被收紧!



另据了解,融创广场年底二期产品将要“面市”,其二期位于C地块,据置业顾问透露,其二期产品预计售价在12000/㎡左右,比前期产品也将有所上涨!


除了有楼盘收紧优惠之外,备案价上涨的也不在少数!


虽然8月仅有5家楼盘公示最新备案价,除了1家纯新盘之外,另外4家楼盘中,有2家均出现了不同程度的上涨!


其中,位于开发区徐杨板块的老盘天生赢家房源均价也首次突破了7000/㎡!


另外,生态新城保利堂悦项目备案价上涨151元/㎡!至此,淮安主城房价天花板再度升高!


值得一提的是,昨日(9月2日),“金九”首个楼盘备案价公示出炉,位于水渡口板块的“神盘”神旺臻园苑公示了4、6、7#洋房最新备案价,备案均价9332元/㎡,较前期产品也有明显上涨!


与此同时,经济开发区的徐杨板块的高铁小镇和大学城板块的运河风华,都放出消息,将推精装产品!随着产品精装交付,未来房价上涨也就成了必然事件!


金九”刚刚“开篇”,涨价消息便接踵而来!未来买房人的购房门槛也将越来越高!


02
核心区又见“纯新盘”!保利国联和府城市展厅开放10余天!预约客户量突破400组…


当下的淮安楼市除了持销盘“涨得欢”之外,纯新盘表现也非常“亮眼”!


此前,备受关注的化妆品一条街地块项目也在8月揭开“面纱”!项目案名保利国联和府!


时隔多年,主城核心区终于又有纯新盘的身影!


据了解,保利国联和府项目位于万达和新亚的城市展厅已经开门接客,项目预计首开2、3、4#高层房源,户型面积段105-137㎡。



由于项目核心区的地段优势,加上保利、国联双实力房企的品质保障,项目城市展厅一公开便吸引了很多此前关注该项目买房人。


据悉,从该项目城市展厅正式开门接客至今,不过短短10多天时间,项目预约定存客量已经突破了400组,火热程度可见一斑!


03
多板块纯新盘扎堆上市!6家纯新项目放风“金九银十”首开入市…


“金九银十”亮眼的纯新盘,当然也不止保利国联和府一家!据血拼淮安楼市统计,金九银十期间淮安将有至少6家纯新盘面市!



据悉,上述几家纯新项目均已开启预约动作!其中位于淮阴区的淮安富康城、金辉城市广场、金辉优步花园项目均需定存2万排号。


在淮阴区的三家纯新盘中,金辉城市广场预计最快9月首开,而淮安富康城和金辉优步花园都计划在10月上旬首推。


04
土地市场消息频传!生态新城“金九银十”开局“魔幻”…


土地市场风向一直以来都是楼市的“晴雨表”!8月下旬,淮安楼市突然变火,除了有楼盘“抢跑金九”之外,最大的刺激便来自8月中旬的土拍!


9月,淮安土地市场或许又会有“新动作”!


此前,便有小道消息称,9月淮安将会有新地块挂牌,而挂牌地块或将包括与淮安“地王”一路之隔的生态新城221#地块



目前,生态新城221#地块已经完成基础的土地平整,此前生态新城官方也对该地块进行了推介。


值得一提的是,生态新城除了这一幅热门地块备受关注之外,近来此区域的楼市也颇为“魔幻”!


8月30日,生态新城东片区的雨润星雨华府连夜“低调”加推其最后一栋精装高层产品,不过最终却因为聚集人数过多,存在安全隐患被公安部门紧急叫停!


▲雨润星雨华府实拍


无独有偶,9月1日,“魔幻”的一幕再度发生在了生态新城的另一个楼盘身上。


9月1日下午2点,新区地产官方微信发布一则《严正声明》!位于新城东片区的纯新盘,东湖璀璨天成的项目动态在声明中首次被官方提及!


仅仅2个小时,新区地产官微便紧急删除了此前发布的《严正声明》,并更新了第二条。


而两条严正声明的唯一区别就在于将接受客户来访登记的说法改成了接受客户咨询。


传统销售旺季“金九银十”才刚刚到来!主城楼市便已经“蠢蠢欲动”!看起来,今年淮安楼市的“金九银十”会相当精彩…


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