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事关拆迁!官方最新补偿标准曝光!

     淮安房产网    房产资讯    2020-09-05


最新消息

淮安又有

农村房屋要拆迁了

这几类房子可以获得拆迁补偿!

对大家来说

最关心的

莫过于农村房屋的拆迁补偿标准

快来一起看看

近日

淮阴区人民政府发布

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马头镇2020年度农房改善工作

实施方案 

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目标任务

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完成88户农房改善任务,重点完成吴城人家新型社区项目。吴城人家农房改善项目原则上立足城西村,覆盖周边吴城、城南、淮泗、堡工等5个村有住房条件改善愿望的农户。计划安排:城西村45户、堡工村10户、淮泗村10户、城南村10户、吴城村13户,具体以实际签约户数为准。

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安置房结算

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吴城人家小区安置价为1300元/平方米。


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补偿标准

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 补偿面积以双方确认的测量面积为准。

1.楼房:不超过600元/平方米

2.平房带圈粱:不超过500元/平方米

3.主屋(起脊房):不超过400元/平方米(檐口高2.2米以上)

4.偏屋(起脊房):不超过280元/平方米(檐口高2.2米以上)

5.附属物:

①边坡:根据质量好坏分为80-150元/平方米(搭在墙头上的不重复计算墙头面积。)

②猪圈:1000元/座(带顶子);500元/座(不带顶)

③厕所:1000元/座(带顶子);500元/座(不带顶)

④围墙:20元/米

⑤室外地坪:20元/平方米

6.过渡费:选择统规自建安置的农户,一次性给予6个月过渡费,补助标准为每户每月300元,签约时一次性给付1800元,过渡时间从农户房屋交拆之日起算,超过6个月的,按实际给付。


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改善搬迁安置方式

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1.本次农房改善安置采取安置房安置,安置房地点为吴城人家新型社区。
2.安置房源选择:实行先签约,达到腾空房屋、断水断电、门窗拆除标准,再挑选房号,安置房选择后不得调换。
3.每户搬迁户只能安置一套安置房,所选安置房享受安置价格。享受安置价格的面积不能超过原宅房屋合计面积;超出部分在10平方米以内(含10平方米)的,在安置价格的基础上上浮10%购买;超出部分在10平方米以上的,按成本价均价约2200元/平方米购买。
4.符合条件的四类重点对象户,拆迁款不足安置最小面积的,采取共有产权形式安置。
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搬迁补偿款的支付

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1.补偿款总额小于所选安置房总价的,由农户委托城西村委会将补偿款支付给安置房项目实施单位,作为安置房购房款,不足部分在安置房交付时,由农户自行足额缴纳。
2.补偿款总额大于所选安置房总价的,多余款项在搬迁农户房屋拆除完毕,并经验收合格后一次性补偿到位。


另淮安这些地方农房改善工作有了新进展
淮安区顺河镇农房改善项目建设“加速度”

处暑过后,记者走进顺河镇滨河花苑一期项目建设现场,只见塔吊旋转,工人忙碌,工地上一派繁忙景象。据正在施工现场督促进度质量的镇党委书记刘从淮介绍,滨河花苑一期规划建筑面积约2.94万平方米,将建设1层、2层住宅合计212套。项目5月底开工建设,将于11月初交付。


滨河花苑是顺河镇首个农房改善项目,该镇党委政府将其作为重要的民生实事项目来实施。镇里成立专班,抽调专人组成项目帮办服务小组,协调解决项目建设过程中出现的矛盾和问题,帮助协调水电等要素保障。


为了及时配套完善农房改善项目,该镇积极向上协调争取,目前,项目建设中的公共服务中心供电部分全区首家进场施工,道路、管网等基础设施也是全区首家开始施工。据项目挂钩负责人、副镇长骆高山介绍,整个项目建设进度较快,目前,58栋住房已全部出正负零,一层主体施工5栋,二层主体施工36栋,已封顶17栋,争取9月31日主体封顶,11月10日前分房到户。届时将有800多户村民入住新房。

淮阴区徐溜镇农房改善


今年,徐溜镇高标准推进涵洞新型社区等5个农房改善项目,同时在产业配套上发力,让集中居住的群众能就近工作,安居又乐业。

日前,记者在涵洞新型社区建设现场看到,3排30多套安置房屋已经初具雏形,工人、机械正有序忙碌着。施工方代表李亚伟介绍,“正在建设的是社区的一期工程,计划今年十月份完工交付。目前,工地正通过增加机械、增加人手、多班轮岗等办法把由于疫情拖延的工期赶上去。

房子好不好,群众最有发言权。在社区建设施工工地打工的老倪家就安置在这里,每天亲眼看着自家的房屋一点点长起来,老倪十分开心:“我天天在这里看着。建房子用的钢筋、砖头、水泥的质量都相当好,房子质量肯定不会差!”  

推进农房改善工作,不仅要让广大群众住得好,还要让他们能就业、收入高、心里美。在徐溜镇,与农房同时建设的还有美丽乡村旅游配套设施。

涵洞村四面邻水,还有因河流交汇而形成的自然小岛,生态环境优美。河堤上,新植的花圃中,五彩的小花已经探出头,栽下的景观树也吐出了新绿。小岛上的有机稻米基地、垂钓中心、河滩采摘园也都将在机械的轰鸣声中由想象变成现实。“现在工程已经进展到50%左右,十一月份就有的看了!”涵洞村党总支书记周兴举说。

改善的农房除了自住还可以用作民宿,或者改造成农家乐。生态农业观光旅游带来的游客将给村民带来充足的就业机会。

今年,徐溜镇共实施吴江、韩庄、汤集等五个农房改善项目,规划建设户数483户,年底全部竣工交付。徐溜镇根据农房改善项目周边的自然资源条件,提前规划了特色稻米、中草药种植、商业街区,让搬迁群众能就近就业。新居加上家门口合适的就业岗位,无疑给农民带来了一份“幸福套餐”。


8月30日,淮阴区委书记董国喜带队到农房改善点沿线干线环境整治现场开展现场调度活动,陈张、陆益民、张在明等区四套班子领导以及各镇(街道)党(工)委主要负责人、相关部门主要负责人参加活动。


董国喜一行先后前往天津光正物流、徐梅砂石厂、十里村堆土点、淮安杰隆牧业有限公司东南侧、淮安宏源水泥制品有限公司、G343与S429交叉路口、渔沟镇加油站南侧、渔沟镇鹏里村、马头镇头庄村等地的整治现场,实地察看整治工作进度,与镇村负责人交流,了解规划布点、拆迁安置、绿化种植、配套服务等方面情况。


观摩过程中,董国喜指出,343国道和205国道沿线公路控制区范围内须清除的建筑以及有安全隐患的房屋要做到应拆尽拆、当拆即拆,明确时间节点,制定工作方案,加快整治力度。在拆迁过程中要切实提高依法行政水平,严格执行征地拆迁前的告知、确认程序,加强政策法规宣传,及时公开相关信息,确保拆迁行为合法、规范。


429省道沿线景观提升工程在树种选择和景观打造上要接地气、讲成本,既要留住乡愁,也要体现本地特色,符合自然生态的需求,力争形成“白天看得见村庄、晚上看得见灯光”的乡村道路环境,把429省道打造成我区境内乡土树种的“博物馆”。流转平整后的土地不要搞花哨的造型设计,应当引导农村合作社、种养大户等新型经营主体规范有序流转,发展中草药等具有经济效益的农业产业,确保流转的土地都得到高效利用。对于沿线的“小、散、破”房屋要结合农房改善布局调整进行搬迁,对于道路沿线的规模化村庄要坚持搬迁与整改提升相结合,对房屋进行“穿衣戴帽”,整体出新,提档升级,做到村庄环境干净整洁。


董国喜强调,要实事求是、尊重民意,始终把发动群众、组织群众、服务群众贯穿整治工作全过程,充分尊重群众意愿,让群众全程参与、全程监督,调动群众的积极性主动性,让他们成为农村人居环境的建设者和维护者。要充分尊重村庄原本肌理,因地制宜,不砍树、不填塘,依据原址原貌原建设,对原有的自然风貌和历史文化进行保护利用,强化特色风貌塑造,充分挖掘乡土历史、地理和文化特色,彰显本乡本土文化底蕴,最大限度保留乡村印记。各镇街要按照交通部门下的交办单,明确时间节点和职责任务,制定行动计划,加大整治力度,开展全方位综合整治和改造提升,力争将农房改善点沿线干线打造成为美丽淮阴的风景线。


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