淮安房产网 · 资讯

返回

毛坯放风2万/㎡!天价学区+豪华商圈,这家市中心“红盘”逆天了!

     淮安房产网    房产资讯    2020-09-10


金九第一周就这么悄悄过去了,淮安楼市却是一点也不平静。神旺臻缘苑4#、6#和7#楼进行了价格公示,毛坯均价9332元/㎡运河风华18#和20#楼开始定存,定存金额5万元金辉城市广场定存已满额,预计本月10-20号首次开盘……

第二周刚开始,新盘老盘就迫不及待的传来了新动态。

1、花漾城二期,毛坯放风2万/㎡,本月开盘推出1#、2#楼,约600-700套房!


2、淮上江南,领取了1—10#建设工程规划许可!放风价超9000/㎡!


就在各家开发商争前恐后传出新消息之际,淮安又一批老旧小区将要改造了

1、淮安又一批老旧小区改造!快看有你家吗~

曾经,城中村、老旧小区是环境脏乱差的“代名词”,是创卫的一大难点

如今,淮安市区也加快了城中村、老旧小区的改造提升,就如同一场繁杂浩大的环境卫生提升革命,革除了“脏乱差”,让城中村、老旧小区迎来新面貌



日前,小编从相关网站获悉,市区又有5个老旧小区将要改造啦!赶紧看看有没有你家吧~


01|锦江花苑

锦江花苑由重庆汇东房地产开发有限公司于1996年建成,位于清江浦区淮海南路,楼栋总数12栋,共计房屋413户



02|西大院


市委西大院由江苏弘瑞房地产开发有限公司于2006建成,位于清河区淮海南路与勤政路交汇西处300米



03|粮校宿舍


粮校宿舍位于清江浦区淮海北路,附小学区房,教育配套一流。




04|七九大院


七九大院位于清河区丰登路与清河路交汇处南200东侧建成于2006年。



05|华夏家园


华夏家园位于清河区淮海东路与承德北路交汇北400米处,建成于2009年。



总的来说,老旧小区改造项目关系着老百姓的生活品质。因此,希望越来越多的老旧小区能早日完成改造!希望大家的居住环境更加的美好!


2、花漾城二期本月开盘推出1#、2#楼,毛坯放风2万/㎡!

据了解,花漾城二期预计本月开盘推出1#、2#楼,约600-700套房,建筑面积约42-135㎡,毛坯放风2万/㎡


花漾城二期坐落于淮安市中心,在师专路与淮海北路之间。总建筑面积27万平米,由三个部分组成:9万平米超大型购物中心,173米高的地标建筑华信中心,和3栋高品质住宅。


项目将建设为一个集 5A 写字楼、服务型公寓(非住宅)、大型购物中心、 高端住宅于一体的现代化大型城市综合体,将成为淮安市中心新的城市地标。


教育配套:淮阴师范小学附属小学、清江中学、幼儿园清河区机关幼儿园

商业配套:新亚商场、清江商场、苏宁广场

医疗配套:妇幼保健医院、解放军第八二医院、中医院、第二人民医院


户型赏析


A3户型,1室2厅1卫,64.03㎡:


A4户型,1室1厅1卫,43.93㎡:



据安居客显示,花漾城的二手房挂牌均价已经达到了20309元/㎡,比清河区二手房均价高出了10368元/㎡!不愧是天价学区房。


目前,清河区二手房挂牌价整体呈上升趋势,尤其是学区房,挂牌价最高的绿地世纪城(一期别墅)背靠淮阴中学新城校区这一王牌学区,挂牌均价39878元/m2

港务处宿舍,东大院,九华学府破2万元/m2二手房也都为学区房!

家长重视孩子的教育是无可非议的,但一股脑儿的扑向学区房倒也没必要,有时候一个健康快乐的家庭氛围比优质的学校更让孩子受用!

3、放风价超9000/㎡!淮上江南建设工程规划许可获批!

目前,清河新区只有备受关注的纯新盘绿地九里香颂,预计本月月底首次开盘,推出27、28栋高层,1、2、5、6栋别墅,共约180套房。


正当大众的目光聚焦于绿地九里香颂之际,清河新区又一低密纯新盘传来新动静。据淮安市自然资源和规划局公示,淮上江南项目建设工程规划获得了许可!



据公示,淮上江南项目此次领取了1—10#建设工程规划许可,其中1-4#为10+1F的住宅,5#为2F的商业,6#为11F小高层,7-10#为8+1F住宅

8月3日,“淮上江南”管线综合方案进行批前公示。


据项目批后方案,淮上江南项目共计16栋小高层建筑组成,其中8+1F小高层建筑10栋,11F小高层建筑2栋,10+1F小高层建筑4栋!  


项目住宅房源总量共计650套车位配比1:1.3。此外,该项目还配建了2732㎡的社区商业,来保证业主的生活所需。



9月4日,项目1-10#土建及安装工程以及监理工程直接发包!



据公示,项目1-10#合同价1.74亿元,工程期限545天照此来看,项目工程建设规划许可获批,淮上江南离动工又近了一步!

据悉,淮上江南项目整体容积率不足1.5,又全部规划为小高层洋房产品,是妥妥的低密改善住区



目前,淮上江南项目工地已经有即将施工的迹象。据工作人员介绍,项目放风价或将超过9000元/㎡

相关资讯
淮安房产网 免责声明:

本文章内容和图片均源自开发企业或其他自媒体信息,本站只负责发布或转载。版权归原作者所有,如原作者表明身份,联系我们,我们将尽快删除。

本文章来源于【淮安楼市情报】本站只负责发布或转载。版权归原作者所有,如原作者表明身份,联系我们,我们将尽快删除。

文章内容信息仅供参考,如涉及房屋买卖内容,请务必以政府批文或相关合同文件为准。文章的部分内容来源于开发商或转载自网络,如果单位或个人认为本文章的文字内容或配图有侵权嫌疑,敬请通知我们核实,我们将第一时间予以更改或删除。

本网站并不承担查清事情的责任和证实事情公正性和合法性的责任,同时在事情查清前保留对该部分内容继续刊载的权利。