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膨胀!涨15万!涨10万!淮安一批业主正在涨价卖房...

     淮安房产网    房产资讯    2020-09-12


随着改善需求的不断增长,淮安新房市场越来越躁动。

高价地频出,越来越多的高价盘蜂拥进入市场,新房的火热也给了不少二手房东涨价的勇气。

最新数据统计,9月淮安二手房涨幅在全国100城二手房冰山指数涨幅排名第一


近日又有网友爆料称淮安某学区房业主微信群里有业主竟呼吁要将房子“拉到该有的位置”、房价没上来是由于个别业主不明事理”。

今天,我在浏览二手房网站时发现,有房东涨15万、涨10万、涨6万卖房,十分膨胀....

1、一夜猛涨15万!淮安这个小区的业主膨胀了!
今天,我在二手房网站上,看到星雨华府的一套105㎡的二手房突然连夜涨价,一下子涨了15万!
星雨华府位于生态新城东片区,近期可谓比较火热。此前我们发文提到的星雨华府最后一栋楼传出开盘消息后,引得购房者连夜排队被紧急叫停,可见目前所在区域市场的热度。由于新城东片区价格倒挂明显,以星雨华府为例,最新推出的房源精装修备案价约10991万元/㎡,一路之隔的保利堂悦项目此前备案均价为14784元/平方米。

我们注意到这套105㎡的毛坯高层于今年6月首次挂牌上架,价格为149万,而后挂牌价一直上调,先是到150万,再到今天业主涨价15万卖房,总价达到了165万,均价为15714元/m2。

房源内部实景图
二、信心膨胀!淮安一批房主涨价卖房!

除了星雨华府之外,我还看到淮安有一批房主在涨价卖房。

1、清隆家园
清河新区算是最近比较膨胀的区域了,曾经因价格优势而备受欢迎,甚至还出现一房难求的现象,新房的火热也带动周围二手房价格的上涨,区域内部分热门小区的有业主挂牌单价已破万。

隆家园为安置房小区,这套房建筑面积约107㎡,原本房东报价85万,现在直接涨到了95万,挂牌价涨了10万!
此前该小区就有一套建筑面积约74㎡,原本房东报价67万,然后直接涨到了80万。

2.富丽瑞锦苑
淮安区的富丽瑞锦苑这套115㎡的毛坯房源,7月底挂价89万,现在直接涨到了95万,挂牌价涨了6万!

3.茂华国际
曾经一度一房难求的水渡口似乎已经低调了很长时间,这套茂华璟和名城的101㎡毛坯高层房源,虽然挂牌价有所提高,但均价也只是在10871元/㎡。


该房源6月底上架,当时挂价106.8万,时隔3月,价格上涨到109.8万,仅涨了3万元。


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