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惊呆!7人抢房!刚刚淮安这套房猛涨40万卖出

     淮安房产网    房产资讯    2020-09-17

就在刚刚,我在阿里法拍网上看到淮安清江浦区淮海东路新世纪城市花园的一套房子被拍卖,7人参与竞拍,107次加价,最终加价40.6万元,总价160.3万元成交,单价7614元/㎡。


除此之外,我在阿里法拍上还看到3套网红小区的房子都在降价拍卖,有套房子直降44万元起拍!喜欢的朋友可以关注。


1、刚刚,淮安新世纪城市花园一套房子,加价40.6万元成交!

这套房子位于淮海东路的新世纪城市花园,位置比较优越,周边配套成熟,距离金鹰国际购物中心、中央国际新亚广场、花漾城等商业都非常近。

另外,该小区紧靠大运河文化广场,与距离淮安市实验小学直线距离仅约700米,配套相对成熟。


这套房子是第二次拍卖了,第一次无人报名,这次的竞争还是比较激烈的。7人参与竞拍,107次加价,最终加价40.6万元,160.3万元成交,单价7614元/㎡。


房子位于6楼(顶层),带地下室,建筑面积约210㎡,4室2厅2卫,市场评估价213万元,这个成交价还是比市场评估价要低了将近50万元。


我在贝壳找房上看到,该小区的二手房均价为10982元/㎡,这个价格成交还是相对比较划算的。


小区目前最高成交单价记录是11955元/㎡,目前最高挂牌价是1.29万元/㎡。


2、降价44万元!降价33万元!降价31万元!淮安还有一批网红小区正在降价拍卖!

除此之外,我在阿里法拍网上还看到淮安3套比较优质的房源正在被拍卖,其中最高的是降价44万元!

1、经济开发区城置公园龙湾的一套房子,降价33万元拍卖!

这套房子位于城置公园龙湾,起拍总价78.79万元,市场评估总价112.5万元。


这套房子的建筑面积约160.8㎡,起拍单价约4900元/㎡,不过这套房子位于顶层。


我在贝壳找房上看到城置公园龙湾的二手房均价为8634元/㎡,所以说这个起拍单价还是非常低的。


这套房子目前是毛坯状态,卧室▼


客厅+阳台▼


城置公园龙湾位于经济开发区核心区域,距离九龙湖公园、天津路小学都非常近。


2、清风花苑的一套房子,降价44万元起拍


淮安经济开发区清风花苑也有一套房子,第二次拍卖,起拍总价仅约56万元。,比市场评估价低了44万元。


这套房子的建筑面积约124.89㎡,3室2厅1卫,位于5层,总高6层,目前是毛坯状态。


这样算下来,这套房子的起拍单价仅约4504.08元/㎡,而目前该小区的二手房均价为7118元/㎡。


这套房子的户型和视野还是不错的。


客厅+阳台▼


需要注意的是,该房子税费负担情况:
(1)因网络司法拍卖产生的税费,按照网拍规定第三十条的规定,由相应主体承担;没有规定或者规定不明的其他税费,由买受人自行承担。具体税费及竞买资格请竞买人于拍卖前至相关单位自行咨询。
(2)物业费、水、电、燃气等情况:如有欠费,均由买受人负担。
(3)该房屋如有户口问题,买受人自行承担或解决。

3、淮安恒大名都的一套房子降价31万元拍卖

淮安恒大名都的一套房子低于市场价31万元拍卖,目前起拍总价为72.6万元。


这套房子的建筑面积约123.39㎡,3室2卫,位于17层,总高33层,楼层位置还是不错的。


这套房子目前是简单装修,可以拎包入住。


卧室带飘窗▼


客厅▼


厨房▼


卧室▼


淮安恒大名小区的内部环境比较优美。周边的配套也相对成熟,距离阳光湖公园、淮安第一人民医院等都比较近。


编辑注:法拍房虽然价格低,但是有很多隐性风险。如果你对法拍房感兴趣,业内总结的这些风险你要关注:1、隐性费用,2、潜在纠纷。


法拍房除了要支付给法院拍卖款外,还需要支付拍卖费、契税和中介服务费。这部分费用相对固定,差不多占拍卖房款的10%左右。


另外相对不确定的费用包括:房产本身的欠费,过户需要缴纳的其他税费。欠费和其他税费需要经过实地调查取证后得出。

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