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板块楼市升温!淮安主城这里,终于要“翻篇”…

     淮安房产网    房产资讯    2020-09-20


拿地刚满月,金辉位于淮阴区西北板块的纯新项目被核准!


纯新项目案名定为金辉优步书苑!未来,淮阴北或将迎来第二个优步系产品项目!


▲淮阴区人民政府官网截图


总投资约6亿元!金辉淮阴区第四子纯新盘传出新动静!项目总建面超11万方…


据项目核准公示的信息,金辉淮阴区第四子定案名为金辉优步书苑。从案名来看,应该也是淮阴区第二个优步系的产品!


据悉,该项目位于淮阴区北京北路西侧、淮河西路北侧,属于淮阴西北板块。


金辉优步书苑项目,总占地面积29312㎡,总建筑面积115955㎡,其中地上建筑面积87936㎡,从整体体量上看,并不算太大!不过据公示项目预计总投资却有6亿!


据梳理,金辉优步书苑项目地块是8月16日被品牌房企金辉摘牌的,拿地楼面价2881元/㎡,溢价率达131%,也是淮阴西北板块的“地王”


如今,距离土地摘牌刚刚“满月”,项目便核准公示,如此效率也是相当惊人了!


随着这个项目的“落地”,品牌房企金辉淮阴区的第四子也算是正式官宣!


值得一提的是,品牌房企金辉在短短一年时间内,连续布局淮阴区!


截止目前,该房企在淮阴区有三个纯新盘在售或是待售!其深耕淮阴区的决心和野心也“暴露无遗”!


有盘定存蓄客忙!有盘低调首开火!淮阴区多家纯新盘最近有点忙…


事实上,除了金辉旗下的三个纯新项目之外,近来淮阴区楼市可以说是十分热闹!


8月份的土拍淮阴区多幅宅地遭到了“激烈”争抢,土地市场一下子走向了主城土地市场的“C位”,表现十分“抢眼”!


此外,多家纯新盘相继“入市抢客”,“房荒”已久的淮阴区,特别是盐河北板块的新房库存突然“开闸”!


金辉城市广场、淮安富康城、金辉优步花园等纯新项目先后开启定存预约动作!


其中,位于西北板块的淮安富康城项目,目前定存量已经超过400组,而首开的观澜名筑组团13#却只有100套房源!



据了解,目前项目首批定存仍未截止,预计首开将会在10.1小长假先后!


另外,值得一提是,由于正式售楼处尚未公开,金辉城市广场上周末便在临时售楼处内低调首开!


据项目营销人员介绍,虽然没有搞盛大的开盘仪式,但是其首开推出的100余套房源已经去化的差不多了!


要爆发?淮阴北多个纯新项目核准!涵盖住宅、商业、酒店、办公!未来…


当然,近来淮阴区热闹的可不止动作频频的纯新盘!还有一些已经核准,正在路上的纯新项目也同样值得期待!


除了刚刚核准公示的金辉优步书苑之外,淮阴区政府官网在最近一个月还公示过天瑞府、家和广场等目的核准公示!


其中,天瑞府项目位于淮阴区公安局东侧!分两期开发,住宅总建面约15万方总投资约12亿元一期住宅总建面8.8万方二期住宅总建面6.4万方



而另一个在近期被核准的纯新项目,家和广场则为纯商业项目!据实探,该项目目前尚未动工,预计今年年底售楼处公开。

▲家和广场地块航拍图


该项目位于瑞安花园东侧,项目涵盖服务型公寓23156.7㎡,精品酒店13175.3㎡商业及商务办公19565.3㎡



另外值得一提的是,位于淮阴区盐河北的二附小承德路校区也有新动静!


通过实探,血拼淮安楼市获悉,目前二附小承德路校区已经开始动工!


▲二附小承德路校区工地航拍


工地内已经竖起了塔吊,多种工程器械也在忙碌的“各司其职”!


据现场施工的工作人员介绍,按照目前规划的工期要求,该校将在明年9月开学前完成交付!


据此前公示的资料,二附小承德路校区位于淮阴区连云港路东侧,沅江路北侧,资江路南侧,华山路西侧。占地面积约45050㎡,建设总建筑面积42600㎡。



拟按4轨12班幼儿园;10轨60个班小学的规模建设。

其中,小学建筑面积36600平方米,有教学楼及教辅用房、综合楼、风雨操场、报告厅等教学辅助设施。


幼儿园建筑面积6000平方米,有教学楼、教辅用房、门卫、食堂,配套建设相关工程。


▲二附小承德路校区鸟瞰效果图


随着,土地价格的不断上涨,新房库存“全面开闸”,加上诸多纯新项目纷纷传来“好消息”以及优质教育配套的“落地”,淮阴区盐河北板块终于即将翻开新页!

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