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刚需买房族注意了!“小而精”小三房,淮安还有这些楼盘可以选

     淮安房产网    本站报道    2020-09-21


陈鱼 淮安房地产 

在房价飞速上涨的时代,很多人穷极一生可能也只能拿出一套房子的首付。


正因如此,大家在买房的时候都是没有什么经验的,在购买房屋之后发现自己后悔了,这也是常有的事情。但是对于普通人来说买房毕竟不是买菜,买的不好了重新再买的代价太大了


那么,在众多的楼盘中,如此才能选出适合自己的房子呢?


作为房产大佬王健林,曾经在一场交流会上给购房者这样的建议:买三不买二,面积不要超过110平米。

看似简单的两句话,其实蕴含了很多买房的道理,也能成为大多数人购房的标准。


首先,房子的本质是用来居住的,现在的家庭大多都是三口之家,因此,在同等面积下,三居室比两居室还是有不少优势的。


对于刚需而言,夫妻和孩子各占一个卧室,购买两居即可。但是,很多买完房的年轻人都会第一时间投入到工作中,努力赚钱还房贷,孩子则交由父母带。如此一来,三室对于大多数家庭来说都是必要的。

其次,大面积的房子虽然住着很舒服,但是现在房价这么高,大多数人是没法承受的。一般来说,90-110平米的房子,符合人们的居住需求。


据有关数据显示,市场上最受欢迎的房子是面积在80-90多平的小三房。不仅能满足“三室而立”的梦想,总价还较低。


而在当前的淮安市场中,新房倾向于改善产品,100㎡以下的新房数量已经相当有限,更不要说是稀缺的小三房产品。

在此情况下,想要一步到位选到合适的“小三房”,金辉可能是大多数人最好的选择。


深耕淮安市场多年金辉,对市场有着敏锐的洞察力,其打造的金辉城市广场和金辉优步花园,均有87㎡的小三房在售。


金辉城市广场

金辉城市广场位于淮阴区淮河东路北侧、翔宇北道东侧,项目规划设计16栋楼,其中10#、11#、20#楼为毛坯房,其余13栋都是精装修。

项目配套一览:

医疗:淮安市第五人民医院(在建)、淮阴妇幼保健院

交通:淮安火车站、淮安汽车北站

商业:曼度广场、欧蓓莎家居广场、淮安义乌商贸城

教育:淮安市长江东路小学、淮安市东城开明中学

在9月12日,金辉城市广场首次开盘,推出推出10#、20#楼建筑面积约87m2、107m2,共约228套房,均价7800元/㎡。


其中,87㎡的户型就是小三房设计,整个户型方正大气、三开间朝南,布局敞亮,让温馨的二胎家庭,幸福的三代同堂,都能各得其所。

▲87㎡三室两厅户型


金辉优步花园

金辉优步花园项目位于位于淮阴区淮海北路与九江路交汇处东约150米,项目占地面积28599.9平方米,规划打造7栋住宅,约846户。

项目配套一览:

医疗:淮安市第一人民医院、淮安市第五人民医院(在建)

交通:淮安火车站、淮安汽车北站

业:曼度广场、利群商圈、大润发商圈、奥体中心

教育:淮北路小学、银川路实验小学、东城开明中学


在8月29日,金辉优步花园公开了售楼处及样板示范区!目前该项目尚未开盘,但是,已经开启了定存预约。


据了解,项目首开3#毛坯高层,户型面积段87-107㎡,房源总量135套!


在首开面积段中,建筑面积约87㎡的户型,也是三室两厅一卫的设计。

▲87㎡三室两厅户型

在淮安新房均价9000多元/㎡的当下,金辉城市广场和优步花园两个纯新盘,主打的87㎡小三房户型,优势就较为显著了,不仅总价较低,首付也会更低一点。

对于区域内的刚需购房人群来说,算得上是一步到位选到好房子了。


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