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生态新城221号地块即将挂牌, 楼面价高达6004元/㎡,起拍即楼王.....

     淮安房产网    土地信息    2020-09-22

要说淮安楼市的当红炸子鸡,非生态文旅区莫属。板块位于淮安市东扩南联主轴线,发展潜力巨大;地价就一个字:贵!随着商业、生活配套的逐渐完善,该板块将愈加成熟;近年来也是品牌房企必争之地。今年楼市焦点也都集中在生态文旅区,其主要原因还是在于它的位置,淮安生态文旅区位于主城和古城的中间,总占地面积约41平方公里。是淮安市政治中心、文化中心、体育中心。目前已有保利集团,绿地控股,新城控股,中南集团,福晟集团,雨润地产,中交地产等10余家知名开发商在文旅区投资兴业。

生态文旅区可以说是名副其实的价值高地,是开发商眼中的“香饽饽”!就在近日,万众瞩目的地块即将挂牌出让,生态文旅区221地块位于沁春路以南,山阳湾路以西,春华路以北,承恩大道以东。毗邻新市政府,大剧院,森林公园,吾悦广场,距离高铁站,环城高架5分钟车程,周边配套有优质中学,小学,幼儿园等教育资源。近年来,随着基础配套设施和公共服务资源的不断完善,淮安生态文旅区已成为淮安最宜居和最具投资吸引力的板块。


淮自然(新)挂2020第4号


地块位置:生态新城沁春路南侧、山阳湾路西

地块总面积:189035㎡

出让年限:70年

规划用地性质:商住

容积率:1.0<容积率≤ 2.0

绿化率(%):35 ≤绿化率

起拍总价:227000万元

起拍楼面价:6004元/㎡


值得关注的是,221地块毗邻保利·堂悦地块,保利.堂悦集当时是以5872元/平米的价格被拿下,成为全淮安市的“地王”。这次211地块起拍便是新地王,楼面价高达6004/㎡,比原地王成交价高132/㎡,由此看出这次土拍即将刷新淮安新纪录。目前,生态文旅区楼市发展非常火爆,相信这次宝地将会有多位品牌房企大咖参与其中,之前小编猜测生态文旅区今年楼面价会出现7000左右的楼面价,不过,具体还要看后期挂牌出让结果为准。


▲221地块现场


淮自然(新)挂2020第4号地块电力杆线迁移完成,地块已经平整。后期将建设每套住宅建筑面积不低于140平方米,其中50%的户型不超过144平方米。由此看出地块后期建设的也都是大户型,借鉴保利·堂悦楼盘的火热程度,相信生态文旅区221地块开发的楼盘也会卖的“红红火火”。


淮自然(新)挂2020第4号地块楼面起拍价高达6004/㎡,意味着地价又涨价了,大家都知道位置越优的地块越贵,如此高的楼面价可想而知拿的了的肯定是实力房企,不会还是保利拿地吧?当然这只是小编的个人想法。具体还要看2020年10月22日10时00分土拍盛况,此次土拍盛宴将继续刷爆朋友圈,淮安楼市格局将迎来新的改变。

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