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总投资6亿元!淮阴区西板块“地王”动了!金辉开挂了……

     淮安房产网    房产资讯    2020-09-21
不知不觉,金九也到了尾巴,淮安楼市传来最新消息!

1、淮安这所“211”大学新校区最新进展来了!周边居民笑开了花!


2、毛坯均价7800元/㎡!徐杨板块高铁小镇昨日开盘!64套房基本卖光!


3、总投资约6亿元!金辉淮阴区第四子——金辉优步书苑传出新动静!


1、总投资6亿元!淮安这所“211”大学新校区最新进展曝光!

9月18日下午,南京理工大学盱眙校区项目建设推进座谈会召开。南京理工大学校长付梦印,县委副书记、代县长孙志标出席会议,双方就相关事宜进行深入交流,推动项目再加力、再提速



南理工盱眙新校区选址宁淮新城科教园区,具体位置为位于淮安市盱眙县象山大道以南、朱雀湖西路以西、南山大道以北、天泉大街以东区域。 


项目占地约300亩,教学科研区建筑面积约15万平方米,投资额约6亿元



早在今年3月份,淮安公共资源交易网就发布了
《南京理工大学盱眙校区项目设计》

随后4月份,淮安公共资源交易网发布了南京理工大学盱眙校区项目设计评标结果公示,东南大学建筑设计研究院有限公司中标!


并且今年5月23日,南京理工大学校长付梦印还带队来盱眙县开展合作办学交流洽谈活动,盱眙县长朱海波,县委常委、常务副县长林波均出席活动。

可以说,南理工盱眙校区的建设,是在校地双方都鼎力支持的情况下进行的。

7月,相关部门发布了《南京理工大学盱眙校区建设工程(教学区)项目可研招标公告》


既然提到了盱眙,那就不得不提盱眙恒大温泉度假小镇


恒大温泉度假小镇项目,是世界500强恒大集团落子山水名城龙虾之都盱眙,以长三角一体化发展、淮河生态经济发展带和宁淮战略合作为契机,于盱眙城北政务区规划打造总占地约4700亩的生态宜居温泉度假小镇。


项目自建恒大影城、风情商街、主题酒店、会议饮食中心、儿童反斗城等多元配套,畅享便捷生活;国风园林,五重自然景观,打造移步换景的悠居大境。



项目距离县政府约1公里,自建约十二班幼儿园,紧邻城镇中心小学,后期规划有盱眙县中心小学、盱眙县第二中学,优质教育资源丰富;约3公里直达盱眙人民医院、约4公里可达盱眙中医院,护航健康生活;



目前,盱眙恒大温泉度假小镇项目有洋房,别墅,小高层房源在售,户型面积约90-160平米,住宅价格5988元/平米起。


2、毛坯均价7800元/㎡!高铁小镇昨日开盘!64套房基本卖光!

昨日,徐杨板块鸡腿盘高铁小镇,加推12号楼,总高17层,建筑面积约105㎡、125㎡,均价在7800元/㎡左右!64套房基本卖光


高铁小镇位于安澜路与和畅路的交界处,占地约118.3 亩,总建筑面积约17.3万方,容积率2.2,绿地率32%,共由23幢住宅1栋综合楼组成,住宅户数约1500余户。建筑层高除13(16层)、19(15层)号外,均为17层。



高铁小镇距离生态新城吾悦广场直线距离3公里,距离规划中的铜锣湾广场及北师大附中直线距离3公里,沿安澜路向北3公里可由匝道快速进入高架快速路,沿安澜路向南经徐杨路、枚皋路可直达高铁东站

处于淮安城市向东发展的轴线之上,高铁商务圈、生态新城吾悦商圈、铜锣湾商圈(规划中)三大商圈合围,发展潜力无限。


户型赏析


A户型,3室2厅2卫,105.0㎡:



B户型,4室2厅2卫,125.0㎡:



同一板块内的另一楼盘天生赢家,目前1、2、4、5号楼高层在售,面积约85-130平米,备案均价7018元/平米


除此之外,今年6月30日,品牌房企金辉以2.999亿元拿下的淮自然(开)挂2020第1号地块,项目案名为:金辉优步东郡。据小道消息,该项目未来的放风价可能在9000元/㎡左右


3、总投资约6亿元!金辉优步书苑正式官宣!

前几天,淮安主城挂牌了12宗地块,其中不乏“地王”板块。可想而知,10月11日又将是一场惨烈厮杀

这不禁让小编想起了8.13那场轰动全城的土拍大战。据小编了解,其中被金辉摘牌的淮自然(阴)挂2020第2号地块,定案名为金辉优步书苑意味着金辉淮阴区的第四子正式官宣


据梳理,北京北路西侧地块是淮阴西北板块的“地王”,当初经过120轮疯狂竞价,被连云港融辉置业有限公司拿下,成交楼面价2881元/㎡,溢价率131%,成交总价25340万元



短短一个月,金辉优步书苑项目便核准公示,金辉的效率也是相当惊人了!

除了金辉优步书苑,金辉在淮阴区还有两个纯新盘,分别是金辉城市广场以及金辉优步花园


金辉城市广场位于淮阴区淮河东路北侧、翔宇北道东侧,项目规划设计16栋楼,其中10#、11#、20#楼为毛坯房,其余13栋都是精装修。


项目规划总用地面积为9.34万方,总建筑面积27万方。小区将以现代风格呈现,两轴一中心六组团布局,科学打造全龄活动空间。



医疗配套:淮安市第五人民医院(在建)、淮阴妇幼保健院  
交通配套:淮安火车站、淮安汽车北站  
商业配套:曼度广场、欧蓓莎家居广场、淮安义乌商贸城  
教育配套:淮安市长江东路小学、淮安市东城开明中学


目前,金辉城市广场项目10、20号楼高层在售,毛坯交付,共约228套房源,面积约89-109平米,均价约7700元/平米

A户型,3室2厅1卫,87.0㎡:



B户型,3室2厅2卫,107.0㎡:


金辉优步花园项目位于位于淮阴区淮海北路与九江路交汇处东约150米项目占地面积28599.9平方米,规划打造7栋住宅,约846户



金辉优步花园是金辉集团在淮安打造的又一个全新项目,是金辉集团在淮安打造的首个“优步系项目,项目周边配套资源丰富,生活氛围浓厚。小区以现代简约、森居体验的风格呈现,科学打造全龄活动空间。



医疗配套:淮安市第一人民医院、淮安市第五人民医院(在建)  

交通配套:淮安火车站、淮安汽车北站  

商业配套:曼度广场、利群商圈、大润发商圈、奥体中心  

教育配套:淮北路小学、银川路实验小学、东城开明中学



淮安金辉优步花园住宅预计2020年10月首开3号楼高层,目前正在预约中,面积约87-107平米,价格未出,项目样板示范区已开放。

据有关数据显示,市场上最受欢迎的房子是面积在80-90多平的小三房。不仅能满足“三室而立”的梦想,总价还较低

在此情况下,想要一步到位选到合适的“小三房”,金辉可能是大多数人最好的选择。


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