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淮安3家楼盘爆出新动态,有楼盘周六开盘!放风9000元/㎡起!

     淮安房产网    楼盘速递    2020-09-23

刚刚!经济开发区红盘运河风华领到2栋楼的销许,预计本周六开盘,推出180多套房,建筑面积约103-130㎡,精装均价9700元/㎡。

另外,还有2家楼盘传来新动态,买房人可以关注。

1、清江浦区淮府13号楼正在认筹中,认筹金额为5万,建筑面积约146㎡,放风价格在1万-1.1万/㎡,共约72套房,预计下月开盘。

2、有媒体报道,经济开发区徐杨板块地王项目——金辉优步东郡,目前土地已经平整完毕,地块周围围挡已经全部建好,开工在即,未来放风价可能达9000元/㎡,板块房价天花板将要被打破!

1、经济开发区中梁弘阳运河风华领到2栋楼的销许,本周六就开盘!

今天,我在淮安房产网看到,开发区的中梁弘阳运河风华领到2栋楼的销许!本周六就开盘!
18号楼总高18层,20号楼总高27层,建筑面积约103-130㎡,精装均价9700元/㎡共约180多套房。

该项目于6月上半旬公开售楼处并启动定存,吸引了一大批买房人前往参观、定存,后来开盘项目也卖得不错。

↓↓↓户型图一览

建筑面积约103㎡-3室2厅1卫

建筑面积约129㎡-4室2厅2

运河风华项目位于开发区大学城合意路东侧、运河南路南侧,楼面地价2352元/㎡,出让总面积 68362.3 ㎡。
(图片来源于淮安房产网)

运河风华是由品牌房企中梁和弘阳联合打造,据了解,项目规划有健身场所、塑胶荧光跑道、一栋商业以及其它少量社区配套。

此外,项目周边的配套也比较齐全,距离开发区医院、天津路小学、九龙湖医院等都比较近。
(截图来源搜狐焦点)

2、清江浦区淮府13号楼正在认筹中,放风价格1万-1.1万/㎡,下月开盘!

刚刚我从置业顾问处了解到,清江浦区淮府13号楼正在认筹中,认筹金额为5万,建筑面积约146㎡,精装均价1万-1.1万/㎡,13号楼总高18层,共约72套房。

此外,据置业顾问透露,项目预计本月底还会加推高层,总高26层,主力建筑面积约106-137㎡精装均价9297元/㎡。感兴趣的买房人可以关注。
▼建筑面积约146㎡

淮府位于清江浦区城南板块,枚乘路与启秀路交汇处,交通便利,靠近G25高速入口、淮安汽车南站、在建内环高架。

项目西侧约600米为阳光湖公园,南侧过约300米为清江古岸—水韵风情街,占据不错的生态资源优势,环境宜居。

附近的教育资源比较丰富,有清江浦实验小学、清浦开明中学、南京外国语学校等。

项目是由碧桂园和水利联合打造,主要规划小高层和双拼别墅,容积率为2.1,绿化率为30%。
(淮府效果图-源自搜狐焦点)

3、关注!有媒体报道,经济开发区徐杨板块地王项目——金辉优步东郡,未来放风价或将达到9000元/㎡!

最近,有媒体报道,经济开发区徐杨板块地王项目——金辉优步东郡,目前土地已经平整完毕,地块周围围挡已经全部建好,开工在即,未来放风价可能达9000元/㎡,板块房价天花板将要被打破!


早在今年6月底,该地块二次开拍,经过报价119轮报价,最终由金辉成交楼面地价2644元/m2拿下!超该板块前任地王920元/m2!
该地块总面积约5.67万㎡,限高50米,未来应该会打造小高层项目。据规划图显示,地块旁边规划有幼儿园面积约1万m2
地块周边有安澜路小学、徐杨中学、淮安市高级职业技术学校、徐杨公园等配套。


伴随2019年年底高铁、高架双双通车,系列利好持续落地,距离高铁东站较近的徐杨板块也将搭载上“高铁经济”的快车道,板块未来发展潜力较大。

目前距离该板块最近的在售楼盘是碧桂园宋都高铁小镇,楼面价为1650元/m2,该项目在售新房价格为“7”字头,而金辉优步东郡的成交楼面地价超高铁小镇近1000元/㎡,未来放风价或将超9000元/㎡,板块房价格局要变!
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