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淮阴区又来新项目!大小综合体将落地,未来不容小觑!

     淮安房产网    房产资讯    2020-09-23



商业是推动板块前进发展的引擎!
 
当下,淮安市场在售或待售的商业各具特色,要么是头部房企产品,要么是板块急需的配套资源......

而位于城市北部的淮阴区,地域相对独立而且拥有庞大的人口红利,与之相反的却是商业氛围不够浓厚。



1、淮阴区多个纯新项目核准,包括商业、酒店....

近日,位于淮阴区政府公示了位于盐河北的家和广场项目,项目涵盖酒店、公寓、商业、办公等多种业态!


据公示,家和广场项目位于承德路西侧、九江路南侧,占地18796.40㎡,总建筑面积75713.6㎡。


项目包括服务型公寓23156.7㎡精品酒店13175.3㎡商业及商务办公19565.3㎡,其他配套用房382.9㎡


项目共规划5栋,九江路沿线项目分别有10+2F的公寓及12+3F的精品酒店,小营路沿线有2栋9F的商务办公楼。项目人行主出入口位于承德路西侧,机动车出入口分别在九江路与小营路上。

1#规划为10+2FLOFT公寓,公寓层高5.6米,规划有160套房源,户型面积68.75㎡;

2#规划为12+3F精品酒店,面积约12696.1㎡,其中2-3F规划为商业;

3#规划为12+2F平层公寓,层高3.3米,房源约84套,户型面积53㎡,其中2-3层规划为商业;

4#规划9F商务办公,层高3.6米,房源约80套,户型面积约112㎡。


项目与盐河北观淮府仅一路之隔,距离约200米左右,据悉,观淮府项目没有自带的商业,未来这一商业的落实对周边人居体验也是利好。
 

除了家和广场,8月份淮阴区政府还公示了位于淮河路的新项目天瑞府。


据规划显示,项目分两期开发,住宅总建面约15万方,此外项目还自带有约1万7平方的商业。






2、大小综合体将落地、未来盐河北可期!

金辉城市广场规划为两期。一期是住宅项目,二期则是商业综合体。

据悉二期总建筑面积95961㎡,其中商业商务地块74135㎡,这样的商业体量在淮阴区盐河北来说,也是非常稀少的。


金辉在其他城市打造的商业项目几乎都很成功。

如重庆区域的金辉广场、金辉铜元道,金辉铜元道已经成为区域邻里型商业的标杆产品,是新兴中产和时尚达人休闲、社交、聚会、娱乐、网红打卡的目的地。

苏州区域的浅湾商业,现在已经是第二个有影响力的主题商业街了。

这次金辉在淮阴区打造的金辉城市广场商业项目弥补了淮阴区盐河北地区商业配套不足的劣势,也助力淮阴区盐河北片区的发展,未来是值得期待的一个商业项目。

淮安富康城

目前淮阴区西北板块,即使是汽车北站商圈辐射也有限,对于依托配套的项目,西北板块发育还需要更多的时间。

于是,“造城者”富康城来了,配套不足,为什么不自己造呢?

位于淮阴区西北板块的淮安富康城,占地面积约300万㎡,项目规划中包含了近80万㎡的商业,包括酒店、购物中心、办公等多种业态,无论从项目体量还是包含业态来看,都将成为名副其实的“城中之城”。
   
 
2019年淮安政府工作报告中明确提出,推动城市西延启动淮安富康城城市综合体建设,打造辐射淮安主城区的城市新地标,构建更加繁华的西部宜居之城。

这里既是多地块联通的活力街区,又是具有丰富业态,集商业、办公、文化、酒店、休闲为一体的城市综合体群落。

在不久的将来,淮安富康城有望使得淮阴西北区域城市面貌焕然一新,带动区域能级的快速迭代,为淮阴区造就又一个核心商圈。
 
这些商业综合体的落实,不仅可以为淮阴区盐河北居民提供生活便利,还能提升生活质量,为区域聚拢人气和资源,从而推进区域的前进发展。
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