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好消息!接下来,生态新城将有2家新盘有新品面市!但户型………

     淮安房产网    房产资讯    2020-09-26




还记得吗?9月初,新区地产官房推送了一则有关其位于生态新城东片区,璀璨天成项目的《严正声明》,2小时后,声明遭紧急修改,主要的修改之处就是将接受客户预约更改为接受客户咨询。


那么如今,这个位于生态新城东片区,存在感极低的纯新盘东湖·璀璨天成究竟怎么样了呢?


近日,血拼哥去项目工地现场进行了实探!一起来看看吧!



01


实探!买房人要继续等待?!

东湖璀璨工地尚无动工迹象!


据实探,目前东湖·璀璨天成工地尚无动工迹象!地块内满是杂草,围挡画面也是早前的旧画面!


▲东湖璀璨天成地块实拍


值得一提是,地块内有两间疑似工棚的建筑,不过里面并没有看到有工作人员在内。


▲东湖璀璨天成地块实拍


据实探,该地块围挡范围内有一块已经平整过的小幅地块,已经动工!



动工的地块为淮中新城校区东侧游园工程,该项目占地1.5万方,涵盖停车、运动场、公厕、绿化、景观等游园绿地。


工程竣工时间为2020年12月23日!



游园工程内的工作人员告诉血拼哥,东湖璀璨天成项目与他们仅一路之隔,不过目前没有看到该项目有任何施工的动静。


该项目之所以堪称生态新城“最神秘”的楼盘,其主要原因就在于,该项目曾屡次传出消息要动工,却始终没有开工!


事实上,早在去年4月份,东湖·璀璨天成项目的规划设计方案便已经批前公示。


▲东湖璀璨天成项目设计方案


如今,距离批前公示已经过去一年半,项目仍然没有动工迹象,难怪会备受关注,且传言不断!


据了解,东湖璀璨天成项目规划26栋高层住宅及一些沿街底商。


▲东湖璀璨天成鸟瞰图


项目总户数1069户,机动车车位1778个,除去商业用房、配套用房以及访客车位,还剩1731个,车位配比能达到1:1.6,非常阔绰。


建筑密度15.25%,容积率1.99,属于低密度住宅,非常宜居。


值得一提是,东湖·璀璨天成项目采用新中式立面风格,户型面积段120-220㎡,其中120㎡户型占比较少,主力户型面积段140-180㎡!

而根据此前官宣的消息,目前项目仅接受客户咨询,由此来看,对这个项目感兴趣的购房者,恐怕仍然要经历漫长的等待!



02


“老盘装新酒”建华观园6期动了!

加推恐怕要等明年!产品或精装交付!价格预计超1.5万/㎡


除了“久未露面”的纯新项目璀璨天成之外,生态新城“老盘”建华观园全新组团,也传出消息!


据实探,建华观园6期组团已经动工,位于沁春路和承恩大道交汇处!


▲建华观园6期组团航拍


目前,该组团已经动工,场内已经有工程器械在工作。


不过据建华观园置业顾问介绍,目前项目6期尚未开启蓄客,预计明年开始营销动作,另据其介绍,建华观园6期,具体产品信息也未公示,可能会做精装修,预计售价在1.5万/㎡左右。


据此前公示的项目规划方案,建华观园6期仅有3栋34F高层,房源总套数只有472套。




03


221#地块即将挂牌!

生态新城地价再度翻篇!未来房价…


值得一提是,与建华观园6期仅一河之隔!生态新城221#地块已经公告即将挂牌!


值得一提的是,该地块起拍楼面价高达6004元/平米,尚未摘牌便已经超越了此前“地王”保利堂悦5872元/平米的楼面价,成为淮安新地王!


而随着该地块的正式摘牌,恐怕未来生态新城地价将再度翻篇!


除此之外,221#的出让要求和保利堂悦一样,也要求设计1产品高于140平米。


无独有偶,一直以来颇为神秘的东湖璀璨天成主要也是140-180平米的产品。


由此来看,未来生态新城东片区或将晋级淮安”顶级人居”区域!

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