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王炸!城南这家“神盘”正式售楼处双节开放!加推在即,买房人都疯了!!

     淮安房产网    房产资讯    2020-09-29
随着“东扩南联”政策的实施,使城南大学城成为区域发展的前沿阵地!

除了绿地水利等诸多品牌实力房企扎堆进驻之外,在教育配套上,通甫路九年一贯制学校建筑已经封顶;较为稀缺的商业配套上,更是发展迅速,观澜都荟商业体建筑设计方案批前公示、永业梦乐城商铺开售……

“装备”齐全的城南板块,日后的发展速度必将提升一个档次。房要讲究时机,城南板块正适合买房人入手!

1、昨日水沐清华·紫光园营销中心盛大开放!亮相即为惊艳,绽放即为巅峰!

城南红盘水沐清华二期项目紫光园,在9月28日开放了营销中心!


经过数日的翘首期盼,此次营销中心开放盛典,吸引了众多置业者、业界精英以及各界媒体的关注


良辰吉日,八方来客,早上8点多,虽然离营销中心开放仪式还尚早,但活动现场早已人头攒动,共待非凡时刻。



早上10点,开放盛典如约启幕,主持人为到场的各位嘉宾致词欢迎,现场氛围活跃,热情高涨。在数百名来宾及各方媒体的共同见证下,营销中心正式开启。一个崭新的“都市理想住区”即将到来!



启动仪式后,众多来宾步入营销中心进行参观了解,营销中心的开放,给来访客户带来了与众不同的视觉体验。整个营销中心装饰精致,沙盘附近、区位图、品牌墙前,都围满了来宾,可谓是人气爆棚



作为水利地产的城南版图原点,水沐清华·紫光园自面世以来,一直备受人们的期待。


水沐清华·紫光园位于清江浦区枚皋路南侧、长阳路东侧。项目总建筑面积161942.91㎡,其中多层住宅面积为60406.36㎡,高层建筑面积48459.95㎡,建筑密度30.65%


该项目面朝人民小学,背靠开明中学,教育资源得天独厚,汽车南站咫尺之遥,交通便捷。 周边还有清江浦区市政府、淮安国际食品博览会、阳光湖公园、南京外国语学校淮安分校等配套措施。 


区位资源优势显著,一经推出便受到市场追捧,目前一期已经售罄。人们的信任和选择,也是对水沐品质与价值的认可

如今的二期项目紫光园,仅仅是营销中心开放,就已吸引全城目光,足以见证项目强大的号召力和影响力。



水利地产近年来共生淮安东扩南联的发展趋向,在淮安已经打造了多个项目,除了水沐清华,还有水沐和禧园水沐明悦府以及水沐韶华


水沐和禧园项目2、3号楼高层住宅基本已售完。预计近期加推4号楼精装公寓,目前正在预约,共418套房源,均价约10000元/㎡



水沐明悦府项目33、34、35号楼电梯洋房在售,成品房交付,均价约11000元/平米44、45号楼高层在售,成品房交付,高层面积约150平米,备案均价10500元/平米


水沐韶华住宅预计10月首开,预计首开1、2、3、6、14号楼,目前正在预约,高层面积约122-131平米,洋房面积约122-133平米,价格未出。



2、城南“神盘”绿地春晓正式售楼处将在10月1日开放!10月还将加推3、5、6、13号楼高层!
自九月以来,城南火热不断。当然城南板块火的不是水沐清华一家,还有一出手就是王炸的超级“神盘”绿地春晓


据悉,位于大学城板块的绿地春晓,目前是用原学府名门的售楼处作为临时展厅来接待客户。正式售楼处将在10月1日正式开放



8月18日,绿地·春晓在开元名都大酒店首次开盘。


绿地集团不负期待,要么不出手,一出手就是王炸!据官宣消息,项目意向客户8000+,到场选房客户1000+,开盘2小时劲销2.77亿,首开即罄



首次开盘如此火爆,待正式售楼处公开必将引爆全城!


此外,绿地春晓计划10月加推的3、5、6、13号楼高层产品,也将会在正式售楼处接待,目前正在预约。



绿地春晓项目规模相对较大,共包含18栋高层,总户数2724套,后期有望在城南大学城建成万人社区。 


从地段上看,绿地春晓位于正大路、通甫路交汇处。项目北靠延安路高架,东接通甫路大桥;南面正对开发区医院。西邻天津路小学,西北角天津路小学北校区正在建设中。 



户型赏析

A1户型,3室2厅1卫,116.0㎡:


B1户型,3室2厅2卫,115.0㎡:



值得一提的是,与绿地春晓一墙之隔的便是城南另一红盘——运河风华

运河风华和绿地春晓即为近邻,也是竞品。这两个项目是“连体地块”,仅一墙之隔,在交通、教育、医疗等生活配套上,并没有太大的差异,这也就注定了火药味渐起!  


在6月26日,运河风华正式面市,创下了10分钟劲销8.7成的销售佳话。时隔1个多月,绿地春晓正式开盘,2小时劲销2.7亿。


虽然两家楼盘错开了“正面交锋时刻”,但是,“抢客大战”仍旧是不可避免。    

比如说端午小长假,运河风华于假期前夕,一下子公示了7栋楼备案价,而绿地春晓则选择在假期最后一日“突击面市”,对1#、2#高层200余套房源进行预约排号。

如今两家楼盘都在火热开售中,客群有所重叠也是在所难免的。究竟谁能成为城南最亮的崽,让我们一起拭目以待吧!

3、生态新城“硬核”教育房源被拍卖!低于市场价近40万元!

近日,小编在阿里法拍网发现“硬核”教育配套,实小+淮中双学区配置的绿地世纪城二期一套住房通过司法拍卖渠道成交。



被拍卖的绿地世纪城二期,建筑面积98.27㎡,起拍价约160万,成交价2264000元,单价约为23000元/㎡。据公示,该房源共计有18人报名参拍,而围观人数更是超过10000人。


据了解,安居客上该小区的正常二手房挂牌价为269万,比拍卖价整整高出了43万



值得一提的是,绿地世纪城二期位于生态新城东片区,而生态新城向来是淮安主城房价天花板,楼市热度一直居高不下。


尤其东片区刚挂出的221#地块,起拍价高达6004元/㎡,面粉决定面包价格,由于地价的上涨,未来生态新城房价或许又将迎来一波涨势。



事实上,因为周边实小+淮中的“硬核”教育配套,该小区的二手房房价一直超20000万/㎡


教育优势带来房价涨势凶猛,因此,即使具有一定风险的法拍房源也同样吸引很多买房人的“争抢”!


小编想提醒大家,与普通商品房相比,法拍房的确存在着较为明显的价格优势,但竞买人仍需了解清楚房源的具体情况再做出决定

毕竟,每一套法拍房背后,都是一个风雨飘摇的人生故事。这点从“法拍房”的来源就能看出来,大概有以下四种:



其实,大多数“法拍房”都涉及着债务关系。因此,在购买法拍房时需要注意是否存在租约、了解欠费情况、是否可以贷款、以及房屋产权所属是否存在瑕疵等等,以便做出合理预判。


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