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风向标已现!淮安主城下一个价值爆点,买房人坐不住了!!!

     淮安房产网    楼盘速递    2020-09-29

今年,淮安土地市场可谓烈火烹油,激烈异常。众多地产大鳄暗自较劲,吞风吻雨,拿地毫不手软。上月土拍中,淮安土拍战火重燃,夺地大戏再度上演!21幅地块成功出让!

就在本月中旬,淮安又挂出12块地,其中多块地起拍价已过刷新区域天花板,届时又是一场“恶战”。其中位于水渡口板块的大同路南侧、昆明路西侧的起拍楼面价也是达到了5117.88元/㎡,这也是除生态新城外,淮安主城地价首次出现起拍楼面价破5000元/㎡!

风向标已现,淮安水渡口土地储备“捉襟见肘”,但只要有土地出让,都会引发大批大批房企为之疯狂厮杀。
最近这段时间有很多粉丝在后台留言询问我们“水渡口板块还有哪里还值得购买”。

带着这样的疑问我走访了一圈水渡口板块的在售楼盘,还真被我发现有一个项目,学校、公园、商业都在家门口。

关键的是,这个楼盘在售的还是电梯洋房,居住舒适度高,板块未来价值值得期待!

如果说市场是检验项目价值和品质的晴雨表,那么,郦城国际南苑的一房难求则是通过市场检验与业主倾心所呈现的一张精彩答卷。

01

揽公园河景,豪宅聚集地!这个板块马上爆发!

市场认可和追捧的背后原因究竟是什么?

首先,是项目所处的区域价值。

水渡口有什么?万达广场、金融中心、中医院、钵池山公园等……每一张都是好牌。
(金融中心效果图)
城市向外扩张到一定阶段后,必然会向内收缩,板块价值也将被重新激活。近些时间,随着周边区域高价地“围城”,淮安很多曾是价格洼地的板块,房价已然超过水渡口的房价,配套相对完善的水渡口板块当之不让的被买房人评为很有潜力的区域。

其次,郦城国际南苑临近的淮安政务中心附近,配套也很完善。

环境来看,郦城国际南苑岸临近里运河。试问哪个淮安人不想买一套里运河公园边的好房子呢?
(郦城国际南苑效果图)
里运河沿岸风景优美、人文景点众多,各级文物保护单位百余处,承载着淮安千年的运河文化,见证了昔日淮安漕运文化的兴盛。

此外郦城国际·南苑项目园林采用公园式景观园林设计,结合原生地貌和建筑立面,让原生自然与后天杰作浑成一体,以打造和谐、时尚、自然的生活为目的,营造一个融合优雅和浪漫的园林景观。不论是一草一木或一石一物,不论在白昼夜晚或春夏秋冬,能够从中发掘出自己所感悟到的那份园林之美。
(效果图

02

交通、教育、商业等配套完善!投资置业正当时

交通等配套也是没有问题!可以说是淮安不多的既能享受到自然资源,又能照顾到便利生活的板块!

用我们当地人的话来说,这里是一个已经居住氛围很成熟的地块,出入也很方便。

项目周边的交通路网纵横交错,立体化的交通网络给出行带来很大的便利。到老城区、生态新城、淮阴区都很便利。


商业来看,除了项目自带沿街商业,板块内万达广场、金地中心(在建)、1415街区等,购物、餐饮、休闲娱乐等在家门口就能解决。

教育资源也很丰富。郦城国际南苑自建幼儿园,周边还规划有淮安小学新校区,教育资源丰富。
(幼儿园效果图

03

起拍楼面价约5118元/㎡!板块房价将重新洗牌?

作为淮安重点打造的商圈,水渡口板块早在2017年左右,板块内就有楼盘项目均价“破万”,随着规划政策的不断落实,区域内商业、金融功能的不断完善,水渡口板块现在俨然坐实淮安"CBD",在未来依然存在二次发展的可能性,板块价值,不言而喻。

此外不论是起拍楼面价5118元/㎡大同路南侧、昆明路西侧地块还是金融中心楼面价5628元/㎡的商住地块,可以想象,一系列高价地项目入市后,大概率会给板块带来新一轮的冲击,无论是价格,还是产品。

04

上车的机会!郦城国际洋房清盘在即!

要不是亲眼所见,很难相信在里运河边还有这样的低密社区的新房在售!

据了解,郦城国际南苑项目目前电梯洋房在售,毛坯交付,目前房源所剩不多,备案均价14141元/平米。
(效果图
低密洋房产品天生具有优势!户型也很方正!

我们拿142㎡的4房户型举个例子:
毋庸置疑,只有洋房才能将使用面积做到如此!做到如此有尺度感的户型设计!三房朝南,外加一个面宽约7米的开放式阳台设计。既有了舒适的生活体验也有实用性,可谓出彩户型!

风口上、满额配套,这样的项目已经相当迷人,更何况郦城国际南苑的产品,还透露出强大的品质感。多年来,无论是有序的交房现场,还是经得起考验的工程质量和现场文明施工,一直受到市住建局表扬与认可。


项目荣获“中国人居范例奖2020年中国十大优质人居金奖楼盘”荣誉称号。该项荣誉由中国城市规划建设研究协会、中国房地产开发协会、中国商业地产行业协会、中国建筑施工行业协会等机构联合颁发。荣誉的背后体现了项目建设者对产品品质的初心坚守。


项目由江苏南通三建集团股份有限公司施工总承包,就在昨日,由中国企业联合会、中国企业家协会举办的“2020中国500强企业高峰论坛”在河南郑州发布了2020中国企业500强榜单。南通三建控股有限公司荣列第140位,较上年稳步提升10位,这是该集团连续15年上榜。

值得一提的是,为了匹配名流的小区服务,这个楼盘的物业还是具有国家一级资质的深圳特发物业!深圳市特发物业管理有限公司是特发集团下属的全资国有法人企业,成立于1993年,国家一级物业管理企业资质的企业。入住后的居住体验会很棒哦!


无论是板块二手房价的上涨、新房库存的骤减,还是郦城国际南苑这批洋房的本身,都向淮安人昭示着:若不出手,机会真的稍纵即逝了!
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