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已公示!淮安这个地方要火!最新规划调整来了!

     淮安房产网    房产资讯    2020-10-02



为尽快实现淮河路全线贯通,完善东西向交通和发展联系,保障沿线项目建设管理,拟将2014年经市政府批复的(淮政复【201476号)《淮安市淮阴区中心片区HY05单元控制性详细规划》作局部调整,具体调整如下:

规划淮河西路—北京北路交叉口中点位置向北微移,与现状实际对齐,道路红线宽度等不变;适应淮河路(北京北路-香港路)走线调整,沿线C-0103单元用地面积微调,相关控制指标不变。

现通过《淮海晚报》、淮安市自然资源和规划局网站、淮阴区长江路街道宣传栏(公示栏)对该调整方案进行公示(详见附图)。公示时间从2020 929日至20201029日。

相关利益人如对该调整方案有意见或好的建议,请于2020  1029日前以书面形式反映至淮安市自然资源和规划局淮阴分局。

 

淮阴分局联系人:佘艳 赵龙雨   

联系电话:051784920939

联系地址:淮阴区樱花路11    

邮政编码:223300

市局政策法规处联系人:涂莎    

联系电话:051789000662

市局网站:http://zrzy.jiangsu.gov.cn/ha/

                        

 

淮安市自然资源和规划局

2020929


为有效合理利用土地资源,促进城市有机更新完善淮阴区城市功能配套,提升区域综合承载服务能力,拟将原批准《淮安市淮阴区中心城区(HY05单元)控制性详细规划》(淮政复[2014]76号)调整如下:

1.拟将C-04-02(二类居住用地,容积率≤3.0,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限高100米)指标调整为:建筑密度≤22%、绿地率≥35%、建筑限高80米,地块用地性质和容积率保持不变。

2.拟将C-04-04(商住混合用地,商业比例40%-45%,容积率≤2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限高120米)、C-04-06 (商住混合用地,商业比例40%-45%,容积率≤2.5,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,建筑限高100米)合并为 C-04-04 一个地块,商业比例调整为45%-55%,容积率≤2.2,建筑密度≤50%,绿地率≥15%,建筑高度80米,地块用地性质保持不变。

3.拟将C-04-05(二类居住用地,容积率≤3.0,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限高100米)指标调整为:其中地块东南侧4.70公顷二类居住用地,建筑密度≤22%、绿地率≥35%、建筑限高80米,容积率保持不变。同时,保留地块西北侧现状淮阴营北加油站,用地面积0.1公顷,并设置10米宽防护绿地。

4.拟将C-06-01(二类居住用地,容积率≤3.0,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限高100米)指标调整为:建筑密度≤22%、绿地率≥35%、建筑限高80米,地块用地性质和容积率保持不变。


5.拟将C-06-02a(二类居住用地,容积率≤3.0,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限高100米),C-06-02b(商住混合用地,容积率≤3.0,建筑密度≤50%,绿地率≥15%,建筑限高100米)两个地块合并为C-06-02a地块,用地性质调整为商住用地,商业比例调整为45%-50%,容积率≤3.5,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,建筑高度100米(住宅限高80米,不超过26层)。同时,在地块西南侧配套一所幼儿园C-06-02b618班),用地面积0.97公顷,容积率≤0.8,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑限高24米。

现通过《淮海晚报》、淮安市自然资源和规划局网站、长江路街道宣传栏(公示栏)对该调整方案进行公示(详见附图)。公示时间从2020929日至20201029日。相关利益人如对该调整方案有意见或好的建议,请于20201029日前以书面形式反映至淮安市自然资源和规划局淮阴分局。

 

 

淮阴分局联系人:佘艳 赵龙雨    

联系电话:051784920939

联系地址:淮阴区樱花路11     

邮政编码:223300

市局政策法规处联系人:涂莎     

联系电话:051789000662

市局网站:http://zrzy.jiangsu.gov.cn/ha/

 

淮安市自然资源和规划局

2020929


为落实市第100次规委会论证意见,不断提升淮安新北城门户形象,结合综合大市场周边已落户大型商业综合体现状和未来发展需求,拟将原批准《淮安市淮阴区中心城区(HY05单元)控制性详细规划》(淮政复[2014]76号)调整如下:

拟将A-02-05地块(商住混合用地,用地面积18.74公顷,容积率≤2.0,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限高100米)中间增加2条城市支路(道路红线16米)分割为3个地块(西至东用地面积分别为5.71公顷、5.69公顷、5.22公顷),规划控制指标调整为二类居住用地、容积率≤2.5、建筑密度≤22%、绿地率≥35%、建筑限高80米,同时配套一所18班幼儿园,用地面积0.97公顷,容积率≤0.8,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑限高24米。因孙大泓河道蓝线控制,A-02-08地块(公园绿地)增加0.4公顷公园绿地。

现通过《淮海晚报》、淮安市自然资源和规划局网站、长江路街道宣传栏(公示栏)对该调整方案进行公示(详见附图)。公示时间从2020929日至20201029日。相关利益人如对该调整方案有意见或好的建议,请于20201029日前以书面形式反映至淮安市自然资源和规划局淮阴分局。      

淮阴分局联系人:佘艳 赵龙雨    

联系电话:051784920939

联系地址:淮阴区樱花路11     

邮政编码:223300

市局政策法规处联系人:涂莎     

联系电话:051789000662

市局网站:http://zrzy.jiangsu.gov.cn/ha/

                       

 淮安市自然资源和规划局

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