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突发!一记重锤!楼市再出大招!全国炒房大户也遭暴击……

     淮安房产网    房产资讯    2020-10-03


最近炒房客又开始活跃了,深圳,上海,到苏州,随处可见炒房客的身影,中介的销售朋友圈也是这类消息满天飞,苏州房价真的又要再次被炒高了吗?

我认为几乎不可能,现在中央坚持房住不炒,就是要稳房价,让楼市平稳缓涨,而不是下跌和暴涨,最近调控的一记重锤锤向楼市!一系列严监管措施启动!打击投机性需求,给刚需更多的上车机会。

连以炒房起家的某库也被全网封杀了,遭到暴击,微信公众号,微博均被封号,连备用号都被封了。

这个拥有50万粉丝的全国地产大号内部开始分崩离析,欧也无奈宣布暂时退隐江湖。

其实要控制楼市,最关键的就是二手房,现在各地对二手房也开始加强管控。

二手房价格引导制度


深圳楼市监管再出大招!建立二手房价格引导制度,定期公布租房参考价!

抱团涨价?暴力护盘?深圳楼市再出招,首提二手房价格引导,弥补这一监管空白!

(来源:深圳司法局官网)

近期,深圳市司法局发布《深圳市房地产市场监管办法(修订征求意见稿)》,提出:


1、建立二手房价格引导制度,对价格异常波动项目建立“警告”机制;

2、建立二房东备案机制、建立租房参考价发布制度等,对“捂盘惜售”、抱团炒作房价、二房东违规操作、任性拉抬租金、长租公寓“爆雷”等房地产乱象做出针对性规范。


值得一提的是,此次在二手房市场方面,深圳首次提出对存量房进行价格引导


广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示:“今年上半年,其实深圳新房价格还比较稳定,主要是二手房价格出现了很明显的暴涨,而且这个暴涨过程中有一些业主抱团涨价、暴力护盘等过去没有的新现象,现在提出要建立存量商品住房的价格引导制度定期发布存量商品房成交量和价格信息,对于价格成交大的项目进行引导。” 



深圳过去二手房方面缺失监管的体系,导致价格出现较大的波动,此次政策填补了过去的漏洞。后续对于此类价格的管理,将有助于二手房市场价格的稳定。

深圳,这次的“大招”是一个城市的态度,还是顶层对整个房地产炒作发出的一个信号?



打击违规资金流入楼市


银保监会:加强小额贷款公司监管 不得用于楼市违规融资!

9月16日,银保监会官网信息显示,银保监会日前下发《关于加强小额贷款公司监督管理的通知》。

银保监会有关部门负责人表示,《通知》对小额贷款公司行业亟需明确的部分经营规则和监管规则作出规定,有利于遏制监管套利、促进规范监管、推动行业健康发展。

根据全国金融工作会议精神和有关文件,目前小额贷款公司行业由银保监会负责制定经营规则和监管规则,由省(区、市)人民政府及地方金融监督管理局负责监管和风险处置。

截至2019年12月末,全国共有小额贷款公司法人机构9074家,全行业实收资本9478亿元,贷款余额10043亿元。


《通知》对小额贷款公司行业亟需明确的部分经营规则和监管规则作出规定,有利于遏制监管套利、促进规范监管、推动行业健康发展。


其中明确提到小额贷款公司贷款不得用于以下事项:股票、金融衍生品等投资;房地产市场违规融资;法律法规、银保监会和地方金融监管部门禁止的其他用途。



银保监会向小贷公司出手了!又一条违规炒房路将被堵死!实际上,伴随着楼市的回温,严监管也早已启动!


重罚违规资金流入房地产


违规输血房地产被罚!银保监会一天开出2张亿元罚单!


早前,部分楼市、土地市场成交火爆就引起了监管部门的高度重视,对违规资金流入房地产市场的监管再次升级。


而今年8月底和9月初属于首度并密集发布查处大型银行违法违规行为通报,或具有立典型意义。


9月4日,银保监会公布了对5家金融机构及相关责任人的处罚决定,处罚金额合计3.2亿元。其中,对2家银行的罚没金额均超1亿元,主要包括房地产违规融资、贷款资金被挪用,虚增贷款等。


8月14日,某银行存在违规发放房地产开发贷款、并购贷款管理严重违规等23项违法违规行为,被银保监会上海监管局处以罚款1625万元,并责令改正,没收违法所得27万元。


8月11日,某商业银行存在未按专营部门制规定开展同业业务、同业投资资金违规投放“四证”不全的房地产项目、个人消费贷款贷后管理未尽职等违法违规事实,被银保监会上海监管局责令改正,并处罚款共计2100万元。


实际上,今年以来银保监系统开出的千万元级罚单并不少。而银保监不惜对国有大行开出千万级罚单,甚至加以通报,正释放出严监管态势不变的信号。


从银保监会机关到整个体系的上千张罚单看,资金违规流向楼市都是监管重点关注的雷区。


打击炒房、稳刚需买房的心

最近热点城市楼市调控接连出“重拳”,主要为了打击炒房,稳楼市房价的核心,就是让刚需能够安稳的买房,杜绝热钱流入楼市短期爆炒房价,引发更大的不可控的风险。


大家现在天天看新闻,都觉得看腻了,到处都是房住不炒,其实这也是一种策略,通过坚持房住不炒的信息,打消刚需购房者的疑虑。


炒房真的能挣钱吗?有一部分人的确挣了钱,但也有不少亏本的。


市面上的楼盘众多,但有升值空间的房产却相对有限,并且哄抬价格被管控后,那些投资房产又没及时出售的炒房客,恐怕亏得想哭。


以天津为例,上个月因为碧桂园的楼盘降价5000元一平方而上热搜。还有,石家庄和郑州,从2017年之后就在阴跌,到了今年直接跌回到了2016年的价格了,那些2017年买房的人,现在基本都在高位被套住。


如果是在中高价区间入手的炒房者,亏大发了!其实我们媒体铺天盖地报道房住不炒,打击炒房客,对稳房价也是有一定正面推动作用的。如果我们天天报道炒房赚钱了,就会有更多的闲置资金加入炒房大军。

你认为今年房价还会降吗?不妨在评论区留言,记得关注、转发、和留言哦。

来源:苏州楼市情报

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