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2020年第40周丨热门置业板块大起底,这个地方成为新晋“宠儿”

     淮安房产网    本站报道    2020-10-08



行 业 要 闻





中证报:在融资新规提出对房企有息负债规模进行精细化管控的背景下,近期房企降负债、回笼资金的动作较频繁。“踩线”房企多寻求出售负债较高项目或非地产主业标的。同时,紧抓融资机会,调整债务结构,并在“金九银十”进行促销。专家表示,出售资产行为短期或延续。

中指院:9个月,销售额破千亿的房企达到21家,较去年同期增加1家,百亿以上房企达137家,TOP100门槛值202.0亿元。虽然百强房企第三季度销售规模较一二季度有所恢复,但9月规模房企的去化率水平仍呈现下降趋势,规模房企目标完成情况不如历史同期,四季度房企去化压力仍然较高。


贝壳研究院:2020年第三季度,房企境内外债券融资发行307次,融资规模约3247亿元,同比增长14%,三季度发债规模刷新历史记录。下半年监管部门已多次释放监管升级、金融收紧的信号,三季度作为收紧的过渡期仍保持较高的发债规模,预计四季度增速将会有所下滑。


2020年三季度楼市总结报告新房前8月销售额96943亿元,同比增长1.6%,增幅今年首次转正2020年4-9月二手房市场的访问热度同比均出现上涨,5月份二手房访问热度同比上涨12.6%,前8月一线四城二手房成交量同比涨12.3%。

交 易 数 据


【2020年 第40周】淮安楼市(全部区域)共成交949套,成交面积共108682.5㎡。


其中,住宅成交839套,成交面积101886.81㎡;商业成交40套,成交面积2673.03㎡;公寓/写字楼成交70套,成交面积4122.66㎡。(不含车库等房源信息)



和前期数据相比,市区范围内共成交508套,成交面积共58504.4㎡,环比下滑18.06%;而论及各区域的占比,则从清一色的绿色变成了万绿丛中一点红,淮阴区成为购房者眼中的新晋“宠儿”,环比增长了112%。



2020年第40周 签约套数TOP10出炉


在此次的住宅签约数据中,市区范围上榜占比一反常态,不再霸榜。排在前两位的御景学府和金海·铂樾,均位于盱眙县。位于主城板块的高铁小镇,则以49套排在第三位。



在商业签约数据中,位于盱眙县的中恒国际位居首位;位于清江浦区的红星国际广场紧随其后;而上期排在首位的金湖印象旅游城五期,此次则位居第三位。



古人云:失之东隅,收之桑榆。在公寓/写字楼签约数据中,排在前三位的均位于市区范围内,分别为:尚都汇、中交香槟国际、明发商业广场。


楼 市 动 态


 土地市场   

本周土地挂牌6宗地(开发区4宗、盐化新区2宗),总成交建面58732.27㎡,总挂牌价1665.85万。

 地块调整  

根据淮安区城市建设和经济社会发展需要,拟对《江苏淮安经济开发区铁云路东侧片区控制性详细规划》部分地块规划进行调整。


其中,CZ08-20地块,落实快速路二期规划中233国道道路红线控制要求,将233国道西侧、纬七路南侧局部绿化用地调整为道路设施用地(S1,约0.60ha),将新五渠河道及两侧防护绿地向西调整约15米。

 营销中心扎堆面市   

本周共有4个营销中心盛大开放,分别为绿地春晓、金辉城市广场、悦达·君悦府以及水沐清华·紫光园,启动项目以清江浦区为主力。












 公租房公开摇号   

9月28日,2020年市区公共租赁住房公开摇号分房仪式举行,268户住房困难家庭喜圆住房梦。


本次公租房摇号分房,配租的房源有康居花园89套,南惠佳园130套,叶语世家40套,运通郁金蓝湾1套,新兴和苑(多层)8套,共计268套,分低楼层家庭、退役军人家庭、一般楼层家庭三组类别进行摇号。 

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