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盯紧了!淮安这4大爆款楼盘马上开盘!房价7000元/㎡起!

     淮安房产网    楼盘速递    2020-10-08





今年金九银十明显成色不足,此前爆出要开盘的楼盘中,有不少开盘时间都有所推迟,好在,接下来淮安有一批爆款楼盘即将陆续上市,补仓多个区域。

今天我了解到,生态新城、淮安区、淮阴区等区域,都有爆款楼盘要上市,最低房价放风7000元/㎡!最近想买房的朋友,一定要密切关注了!

1、生态新城保利堂悦预计月底开盘,推出5栋楼,建筑面积约140-180㎡,前期均价14784元/㎡。

2、淮安区红盘珺悦还剩最后2栋楼尚未推出,建筑面积约98-118㎡,均价10300元/㎡左右。

3、清河新区叶语香澜预计本月开盘推出最后2栋楼,主力建筑面积约137㎡、201㎡,前期均价8505元/㎡,置业顾问透露,这批房源137㎡的户型可能会绑定车位销售。

4、淮阴区纯新盘淮安富康城很快开盘,预计首次开盘推出2栋楼,建筑面积约110-125㎡,共约200套房,放风房价7000元/㎡。

1、三次开盘全部卖光!淮安地王盘保利堂悦第四批次房源马上开盘,前期均价14784元/㎡!

今天,我了解到保利堂悦第四批次房源正在定存中,定存金额为20万,预计本月月底开盘,此次推出的楼栋为11、12、17、18、25号楼,建筑面积约140-180㎡,前期均价14784元/㎡。

淮安地王盘保利堂悦,是不折不扣的红盘,项目虽然价格高,但是仍旧卖得火热,三次开盘,全部当天就卖光!

项目上个月更是以180套的成交量,居于9月淮安新房销售榜单TOP3。

保利堂悦位于生态文旅区沁春路8号,临近翔宇大道、承恩大道、枚皋路等城市主干道,交通较为便利,周边有吾悦广场、沁春路小学、大剧院、淮安森林公园等配套。

2、淮安区红盘珺悦仅剩最后2栋楼,均价10300元/㎡左右!

刚刚我从置业顾问处了解到,淮安区红盘珺悦还剩最后2栋楼尚未推出,建筑面积约98-118㎡,均价10300元/㎡左右。

该项目此前开盘一直卖得不错。据置业顾问透露,很多客户都在等待最后2栋楼。

▼建筑面积约98㎡
▼建筑面积约118㎡

珺悦位于山阳大道与铁云路交汇处西南角,地理位置较为优越,周边配套较为齐全。附近有周恩来红军小学淮安区城东社区卫生服务中心、淮安区妇幼保健院淮安区万达广场、欣天地商业广场、淮安汽车客运东站等。

该项目是由中南、水利和碧桂园联合开发打造,容积率为2.5,绿化率为36.5%。未来付后将由碧桂园物业服务管理

此前淮安区区域新地王诞生成交楼面地价4315.84元/㎡新地王位于淮安区山阳大道北侧、铁云路西侧 ,距离珺悦很近。

而近期淮安区又挂出一幅重磅地块,位于淮安区沈坤路东侧、藏军洞路南侧,起拍楼面地价约4320.25元/㎡起拍价已经超前任区域地王,将在本月开拍,预计或将捅破淮安区地价天花板!

要知道,珺悦的楼面地价为2562.57元/m2,新挂出的地块起拍楼面地价超出珺悦近1倍,未来入市,房价不会低。对比之下,珺悦的性价比还是比较高的,想入住淮安区的买房人可以关注。

3、清河新区叶语香澜,预计本月开盘推出最后2栋楼!

叶语香澜位于清河新区,该楼盘是一直卖得不错,距离古淮海景区的直线距离仅约3公里,银座新天桥商业广场、大润发、麦德龙、同心广场、喷泉广场等都在周边,配套齐全。

叶语香澜整体规划别墅、洋房和高层,小区整体容积率比较低,环境宜居。

此前,该楼盘推出2栋楼,主力建筑面积约137㎡、201㎡,毛坯均价8505元/㎡,当天基本卖光,只剩下几套。

我从置业顾问那里了解到,本月可能加推35、36#楼,届时137㎡的户型可能会绑定车位销售,车位的价格在6万/个左右,下批房价预计要上涨

置业顾问透露,小区属于清河开明和淮师附小施教范围内,今年清河开明成绩考得非常不错,导致周边很多二手房小区的房价都涨到1万/㎡多了,对比之下,我们楼盘性价比还是非常高的。

▼建筑面积约137㎡-4室2厅2卫
▼建筑面积约201㎡-4室2厅2卫

4、淮阴区超级大盘淮安富康城,预计马上开盘,放风房价7000元/㎡!

我了解到,纯新盘淮安富康城很快开盘,项目目前正在定存,定存金额2万元,很快开盘。预计首次推出2栋楼,建筑面积约110-125㎡,共约200套房,放风房价7000元/㎡。

建筑面积约125㎡-3室2厅2卫
建筑面积约110㎡ -3室2厅2卫

该项目的入市将在一定程度上,补仓淮阴区。

淮安富康城位于淮阴区长江路西路与西安北路交汇处,项目地理位置优越,路网发达,毗邻内环高架,区域内多条公交线路直达全城,交通非常便利。周边有长江西路小学、江苏省淮州中学、阳光医院等配套。

据项目官宣资料显示,淮安富康城项目总体规划面积为1500亩,初步规划总建筑面积为300万方。

其中住宅占比约72%,其余部分涵盖商业、办公、酒店等综合业态,核心定位为住区品质提升改造区,以塑造品质宜居的现代化住区为目标,将建设成为国际化、现代化、生态化、多元化的城市新中心。
(淮安富康城整体规划及功能分布图)
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