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扎心!看完淮安最新房价和工资水平,笑不出来了……

     淮安房产网    楼盘速递    2020-10-10



如今,房价和工资成了大家最为关注的问题,同时收入和房产也是最直观的衡量财富的标准,那么淮安的人均工资和房价水平又是什么样的呢?

 

最近,小编对淮安的最新房价和工资水平做了对比分析。

 

淮安平均工资水平6380元/月


数据来源网络


淮安最新房价水平:新房均价8185元/㎡,二手房均价9221元/㎡

 

数据来源网络


单从数据上来看,淮安的平均工资水平和房价相比相差不是很大,看上去还是比较合理,但实际上淮安普遍的工资水平并没有平均工资那么高

 

就目前来看淮安比较普遍的工资大概在3000-5000元/月左右。

 

淮安的房价从统计的数据上看很吸引人,但淮安主城区实际的房价也远不止这个价格。

 

在淮安价格在8000元/㎡以下的房子,大多在离市中心较远的地区。想要在市区或者淮安热门地块以这个价格买到房子,大概只能在梦里了想想就行。

 

(1)8000元/㎡以下,刚需入门

 

刚需房一直都是大部分人最关注的,目前有哪些楼盘可以选择呢?

 

淮安楼市目前的门槛就在8000元/㎡左右,总价80万上下,首付30%大概在24万元。虽然这个价位的楼盘所剩不多,但还是有几家可供选择。

 

 

淮安目前刚需房主要集中在开发区东片区、淮阴区盐河北以及清江浦区的少部分楼盘,户型面积段集中在100-120㎡,价格在7500元/㎡上下浮动。

 

淮阴区买刚需房富康城金辉城市广场是首选,富康城项目一期住宅“观澜名筑”预计10月首开,产品面积段在110-142㎡。


其中,开发区东片区的高铁小镇自开盘以来就一直备受欢迎,品牌房企+优质产品使得高铁小镇销售成绩一直不俗。

 

9月下旬高铁小镇新推的精装房备案均价9420元/㎡,预计提供房源476套。      

 


此外,中天清江城品中环时代这两个老盘虽说谈不上有多火爆,但凭借价格优质销售情况也不俗。中环时代19号楼高层在售,备案均价6649元/㎡,中天清江诚品高层在售,备案均价7500元/㎡。 

   

(2)8000-9000元/㎡,初入改善


手头稍宽裕了,不只满足居有定所,还追求生活质量,改善楼盘就成了这类人的选择,当下淮安人改善型楼盘去哪里买呢?


价格8000-9000元/㎡,总价到90万到达初步改善阶段,产品的品质和地段能满足购房者的一定要求。


目前淮安这个价位的楼盘数量还是蛮多的,主要集中在清江浦区城南板块,开发区亿丰商圈、以及淮阴区盐河南等,产品多是毛坯高层和洋房。


 

清江浦区的选择其实还是蛮多的,叶语香澜、白鹭湖庄园以及叶语郡都有房源在售,其中白鹭湖庄园10月可能还要加推51、54号电梯洋房。

 


经济开发区绿地春晓预计11月份加推3、5、6、13号楼高层,前期推的1、2号楼已售罄。雅居乐·富春山居目前还有少量几套房源在售。


(03)9000-10000元/㎡,进阶改善


该价格段的楼盘主要客户全体是进阶改善人群,该群体多楼盘品质和地段有了更高的要求。



经济开发区悦达·君悦府运河风华,尤其是运河风华品牌房企加持,深受购房人认可区域内当之无愧的“红盘”,项目18、20号楼在售,成品房交付。

 


淮阴区在售的有金润城御园和观淮府,金润城御园有87㎡特色小户型,观淮府则一直都是淮阴区红盘,品质和地段俱佳,在整个淮阴区板块受欢迎度较高。

 

(04)10000+元/㎡,终极改善


这个价格段的产品多是精装房、电梯洋房和别墅!尤其是别墅在大家的印象里应该算改善型住宅的顶级配置了。



生态新城区保利·堂悦淮安楼市的天花板,邻近新的市政+优质学区,使得保利·堂悦在淮安楼市的地位至今无人能撼动。该项目预计10月加推,目前正在预约。

 


清江浦区4处改善型楼盘,淮府毛坯洋房和别墅在售水沐明悦府成品电梯洋房在售,产品本身优势明显加上突出的品牌效应,淮府和水沐明悦府的销售情况都相当不错。

 

淮阴区绿城服务·阳光新城目前D5、D6号楼小高层在售,是淮阴区为数不多的售价过万的楼盘,项目周围居住环境优越交通便利,感兴趣的可以去了解一下。

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