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告急!5660元/㎡起!淮安这6家楼盘马上开盘,卖完就清盘!

     淮安房产网    房产资讯    2020-10-12



金九银十期间,淮安各家楼盘抢跑不断、动态频出,这其中不乏一些将要清盘的楼盘,今天我就整理汇总了一批面临清盘的红盘,供买房人参考。

据不完全统计,今年下半年将有6家楼盘迎来收官,其中包括备受关注的红盘,如下表↓↓↓

书香豪庭

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书香豪庭位于淮安当下置业热门区域生态文旅区,该楼盘也是当之无愧的神盘,正式开盘前总是被早早预约完毕。

项目最后2栋楼即9#和10#楼,建筑面积约110-135㎡,前期均价9095元/㎡,预计本月开盘!据置业顾问透露,此前早已经认筹完毕,想通过买书香豪庭入住生态文旅区是不太能了。

书香豪庭位于生态文旅区,项目的地理位置较为优越,配套较为齐全。附近有生态文旅区实验小学、江苏省淮阴中学教育集团新城开明中学、淮安市一院生态新城分院、1km以内约8个公交站点。

此外,还享有淮安体育中心、淮安森林公园等配套。      

珺悦

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作为淮安区的红盘,此前珺悦开盘,一直卖得不错。

项目目前仅剩最后2栋楼尚未推出,建筑面积约98-118㎡,均价10300元/㎡左右。
▼建筑面积约98㎡

珺悦位于山阳大道与铁云路交汇处西南角,地理位置较为优越,周边配套较为齐全。附近有周恩来红军小学淮安区城东社区卫生服务中心、淮安区妇幼保健院淮安区万达广场、欣天地商业广场、淮安汽车客运东站等。

此前淮安区区域新地王诞生成交楼面地价4315.84元/㎡新地王位于淮安区山阳大道北侧、铁云路西侧 ,距离珺悦很近。

而近期淮安区又挂出一幅重磅地块,位于淮安区沈坤路东侧、藏军洞路南侧,起拍楼面地价约4320.25元/㎡起拍价已经超前任区域地王,将在本月开拍,预计或将捅破淮安区地价天花板!

要知道,珺悦的楼面地价为2562.57元/m2,新挂出的地块起拍楼面地价超出珺悦近1倍,未来入市,房价不会低。对比之下,珺悦的性价比还是比较高的,想入住淮安区的买房人可以关注。

金润城御园

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淮阴区金润城御园最后1栋高层正在认筹中,认筹金额为2万,建筑面积约108㎡、117㎡,共约108套房,均价9100元/㎡左右。

据了解,该小区有部分楼栋为安置房,12号楼的位置还是很不错的,视野比较好,采光也不错。

▼参考户型图

金润城御园位于北京东路北侧、金碧湖畔小区东侧,盐河以南板块,地理位置较为优越,配套较为齐全。

附近有淮师第二附属小学、淮海中学、社区医院、市口腔医院、大润发等配套,距离淮安市樱花园也不远。

福晟钱隆御景

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清江浦区刚需盘福晟钱隆御景最后1栋高层在售,建筑面积约100-121㎡,均价6723元/㎡,据搜狐焦点显示,目前仅剩余少量房源在售。
(图源搜狐焦点)

世茂福晟钱隆御景位于清江浦区,距离淮海南路不远,且1km以内约有15个公交站点,出行比较便捷。


项目周边配套一览:
教育:清江浦实验小学、启英外国语学校等;
医疗:社区医院、淮安市第二人民医院(一分院)、清安医院等;
休闲:阳光湖公园等。

该项目是由淮安福晟房地产开发有限公司打造,容积率3.0,绿地率35%,地上车位607个,地下车位2190个。


由于该项目价格不高,深受板块内刚需购房者的欢迎,一直卖得不错,此前也多次居淮安月度销售榜单前三名。

绿地国际街区

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清江浦区绿地国际街区清盘在即,目前仅剩余少量房源在售,建筑面积约70-110㎡,均价5660元/㎡。

建筑面积约70㎡-2室2厅1卫

绿地国际街区位于清江浦区淮海南路518号,周边有学校、公园等配套,沿淮海南路可到淮阴工学院、南京林业大学淮安校区、淮安汽车客运南站、旺角美食广场、清江古韵-水岸风情街、阳光湖公园等地。

但总得来看,目前该板块缺乏大型商业体,配套有待进一步提升。但未来还是有一定的发展潜力的,对于想入住淮安主城区的刚需人群来说,该楼盘可以考虑。


叶语香澜

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清江浦区叶语香澜本月预计加推最后2栋楼,即35、36#楼,前期均价8505元/㎡。

据置业顾问透露,届时137㎡的户型可能会绑定车位销售,车位的价格在6万/个左右,下批房价预计要上涨。

此前,该楼盘推出2栋楼,主力建筑面积约137㎡、201㎡,毛坯均价8505元/㎡,当天基本卖光,只剩下几套。

▼建筑面积约201㎡-4室2厅2卫

叶语香澜位于清河新区,该楼盘是一直卖得不错,距离古淮海景区的直线距离仅约3公里,银座新天桥商业广场、大润发、麦德龙、同心广场、喷泉广场等都在周边,配套齐全。

叶语香澜整体规划别墅、洋房和高层,小区整体容积率比较低,环境宜居。
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