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淮安楼市火热表现之下,主城却有板块悄然“房荒”!真相残酷…

     淮安房产网    房产资讯    2020-10-15



正当淮安多个板块楼市表现“火热”,纯新项目迭出的时候,主城一个“存在感”并不算高的7字头板块,却悄悄陷入“房荒”!


这一板块便是,开发区的合肥路沿线!


青黄不接?!合肥路沿线楼盘封盘的封盘!清盘的清盘…


今年8月底,位于该板块的雅居乐富春山居项目突然放出消息称,7#卖完就封盘,今年没有后续加推计划!


随着消息的释放,整个合肥路沿线似乎仅剩桃源名府一家房源较为充足,剩余的东城江南、新城尚隽花园和聚峰晴园项目均剩余尾房清盘在售。


值得一提是,即使是房源充足的桃源名府项目,目前剩余1、2#电梯洋房也只是在预约,加推时间尚未确定。据悉,项目1、2#洋房户型面积段114-135㎡。


▲桃源名府项目鸟瞰效果图


猝不及防,开发区合肥路沿线突然之间再度闹起了“房荒”!想要在此区域买房的朋友恐怕得再等等!


售楼处好了!纯新盘要来了!房源总量仅310套!仍然难解板块房荒现况…


虽然是“青黄不接”,但事实上,开发区合肥路沿线并不缺纯新项目或者说是不缺纯新地块!


这不,近日血拼哥通过实探就发现了合肥路沿线一家纯新楼盘的最新动态!


项目便是位于大连路以北,福州路以西的东城千江月项目!据梳理,该项目备案名为福州路花园。


据此前公示的消息,东城千江月项目总建筑面积6.46万方,整个项目由11栋电梯洋房组成,总户数310户


据小道消息,东城千江月项目11栋电梯洋房总高均为6-8层,户型面积段100-200㎡,项目还还有少量复式洋房。


据血拼哥实探,项目营销中心已经完工,不过目前销售团队尚未进场,营销中心也没有正式开放。


▲东城·千江月项目营销中心实拍


据实探,项目营销中心和项目工地并不在一起,该项目营销中心位置就是此前华惠名苑营销中心。


而从航拍的景象来看,东城千江月项目工地现场目前尚未有动工迹象!


▲东城·千江月项目航拍


雅居乐·富春山居后期或推精装房!楼面价3195/㎡,开发区地王盘核准近1年未动工!未来板块房价…


值得一提是,除了已经有动静的东城千江月之外,合肥路沿线的“地王”项目早在去年11月便已核准,不过截止目前该地块仍然没有动工迹象。


据此前公示的消息,该项目住宅规划为3栋9F高层及1栋12F裙楼,规划总户数162户。项目配建机动车位257个,其中地上车位51个,地下车位206个。


此外该项目还规划有一个超1万方的酒店!


▲合肥路东侧商住地块效果图


值得一提的是,合肥路东侧商住项目地块在2018年9月5日,经过117轮报价,被淮安远博房地产开发有限公司摘牌,拿地楼面价3195元/㎡,也是该板块的“地王”!


从地价来看,未来该项目房价突破万元也将是大概率事件!


无独有偶,宣布今年封盘的雅居乐富春山居项目也曾传出明年将推精装修产品,目前项目毛坯产品单价均价已经达到8500/㎡,后期精装产品恐怕单价也将突破万元。

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