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刚需不用愁!8300元/㎡起!抢淮安“超级鸡腿盘”!

     淮安房产网    房产资讯    2020-10-16


王炸!超级地标商业中心进展喜人!淮安高光时刻要来了!

“银十”正式进入下半场,楼市火爆的同时,也让不少买房人心累。毕竟那些畅销的刚需盘都要靠抢了!眼下,还有机会上车吗?

1、炸了!超级地标商业中心重磅来袭!淮安高光时刻要来了!

每一个崭新模式的商业综合体入驻,对淮安商业发展都是一次促进。它们不仅完善和拓展了淮安现代服务业的配套功能,提升了城市的形象和品质,还将成为拉动经济增长、提升城市竞争力的新载体。

今天,我们就聊聊淮安在建的一些商业综合体项目!



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o.1  花漾城二期商业中心






淮安清江浦区淮海商圈,是淮安城市里的桂冠!花漾城IHC注定是这城市桂冠上的明珠,口含金钥匙出生的花漾城IHC,牵动着所有淮安人的视线!

花漾城二期商业中心项目总投资30亿元,缴纳税收3亿元,占地43亩,总建筑面积27万平方米,购物中心约9万平方米,是淮安首个国际化商业新地标


花漾城二期商业中心地下一层、地上六层,分别以生活圈、国际风、拜物教、欢乐颂、休闲派、饕餮控、小资客进行打造,其中负一楼以精品超市和生活零售为主,一二楼为精品零售,三楼儿童体验业态为主,四和五楼以时尚餐饮为主,六楼为幸福蓝海影城。


花漾城二期购物中心建成后将成为淮安单体超大、业态超新、知名品牌超多的新型购物中心,以更舒适的空间、更多的品牌、更齐全的业态及品类满足人们吃、穿、用、娱乐一站式消费需要。



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o.2  淮安金地中心



淮安金地中心位于淮安城市核芯水渡口商圈,环伺醇熟繁华都市圈,毗邻1800亩钵池山公园。接驳有轨电车1号线水渡口站、邻近市区主干道翔宇大道。


项目总建筑面积约24万平方米,是集时尚购物、商务办公、精品住宅、公寓和商业街区为一体的大型都会综合体。其中,购物中心约6万方,规划B2-4F楼层,定位都市公园型时尚生活中心。


项目主体早已封顶,目前幕墙工程也接近完工。大家的重心应该都转移到了底部裙楼的商业广场,金地商业招商部已经启动。此项目处于繁华水渡口板块,周边又有万达广场压着,可想而知招商压力应该还是比较大的。



淮安水渡口板块是淮安不可多得的重点板块之一,水渡口规划建成一个以文化、展示、居住为主导兼娱乐、商务、绿化、休闲功能的城市新区。金地中心建成后又将是水渡口商业新地标




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o.3  银蕨广场










银蕨广场坐拥富人区最繁华核心商圈地段:长征路。作为邻里商圈核心不可复制的稀缺资源,土地价值一直是为人们所密切关注。长征小学旁,是商业繁荣的源泉;富人区,是土地价值的核心;内环高架出入,是生活便利的基础


就在近日,银蕨广场封顶了,据官微透露,将引入一线品牌:麦当劳、星巴克、85℃,来填补长征小学及幼儿园商圈空白。


银蕨广场,占据寸土寸金的富人区钻石级商圈,它的价值与城市的价值将永恒共存。


2、放风价8300元/㎡!高性价比“小三房”!金辉优步花园本月20号左右开盘,首推3#楼。

近期淮安土地市场的集中“爆发”,高价地一次又一次的被刷新,地价的走向自然而然的想到房价,未来主城的房价一路高歌,也让刚需置业者难以“上车”。  

那么问题来了:性价比高、离市区近——90㎡以下刚需小户型的项目,在主城还有吗?

金辉优步花园,预计本月20号开盘,首推3#楼,放风价8300元/㎡


金辉优步花园作为优步系入驻淮安的首作,金辉带着对淮安文化的独特理解,投入美好的生活想象,通过精致的规划赋予建筑对城市的尊重,圈定主城未来发展中芯。

项目选址政务中心板块,享受淮阴区政务发展红利,守望着繁华生活圈,揽据着精华资源,以迭代淮阴人居的姿态,为人群定制生活范本。


在区域配套上,金辉·优步花园也占尽地利优势。


交通上,毗邻城市主轴淮海北路,黄河路高架也近在咫尺,助力板块腾飞。


医疗上,两公里内有淮安市第一人民医院,始建于1948年,是一所集医、教、研、防为一体的三级甲等综合医院,是淮安市医保定点医院。


商业上,利群商圈、大润发商圈、曼度广场、奥体中心等都在项目附近,中国银行、邮政储蓄等金融机构也都在附近,整个淮阴区经济发展加速的繁华胜景指日可待。


教育上,附近有淮北路小学、银川路实验小学,中学则有东城开明中学,这些完善的基础配套教育设施,可让孩子的学习成长无忧。


值得一提的是,金辉另一爆款“小三房”——金辉城市广场,目前11#楼毛坯高层在售,面积约89-109平米,均价7835元/平米


金辉城市广场,择址淮阴区核芯腹地,雄踞翔宇大道,城市贵脉,优享未来城市发展红利。北面紧邻火车站、汽车北站,高架贯穿全城,出行无障碍。曼度广场、大润发超市等商圈在侧,畅享生活多重配套。

同时与东城开明中学、长江东路小学、贝斯特幼儿园等多所学府相邻,全龄优教,在万千丰盛繁华配套的帷幄之中,打造出令区域惊艳的高阶品质红盘。


金辉城市广场此次加推的11#楼为项目最后一批毛坯房源,其中建筑面积约87㎡的户型,是整个淮阴目前在售新房中为数不多的小面积三房,真正的臻稀小户型。让刚需人群以最低价格、最高性价比入主淮阴核芯


即便品质改善的时代来临,但小户型仍是购房者的首选,低总价、高价值、易转手,也是金辉城市广场小三房抢手的原因之一。

作为项目乃至区域稀缺的三房毛坯发售,势必再掀下一波购房神话!

3、老城新盘!时隔两年,上淮府爆出新动作!

众所周知,清江浦区作为淮安老城区直是淮安楼市供货主力军

区域内楼盘比较多,而且配套相对成熟,所以楼盘价格也比较高。在“东扩南联”的发展方向下,越来越多的开发商选址城市外围。位于老城区的新盘,数量已变得较为有限

时隔2年!淮安老城区纯新盘上淮府传来最新消息!


就在近日,淮安市公共资源交易平台发布了淮府售楼处提升改造项目EPC工程总承包招标公告。


公告称将对上淮府售楼处进行提升改造,工程计划竣工时间为2021年3月10日。售楼处的重新改造或许也意味着该项目离正式入市或将不远


据悉,上淮府前身为淮国土(浦)挂2017第15号地块。该地块在2018年的土拍中以3598元/㎡的楼面价被安融祥置业有限公司竞得。


该地块紧邻清江浦1415街区、文庙三期地块西邻楚秀园,北临水渡口、里运河文化长廊,地理位置十分优越。

之后,有关部门曾相继发布了“上淮府”项目的管线综合设计方案批前公示以及建设工程规划许可证批后公布,但迟迟未有开盘的消息。


据此前的设计方案显示:上淮府项目共规划13栋,由商业和住宅组合而成。其中3幢为商业,项目还包括500平绿化广场、儿童游乐场地等。项目1、2、6、7#总高33层,3、4、10、11#总高32F


此外,与上淮府同处老城区的纯新盘还有保利国联·和府花漾城二期


目前,保利国联和府项目预计首开2、3、4号楼高层,首开面积段105㎡、129㎡、137㎡,房源正在预约,价格未出。


华信·花漾城IHC住宅观云·天玺预计2020年10月开盘,目前房源可预约,首开1号楼,共约437套房源,住宅面积约44-124平米,小面积预计1.9-2万元/平米,大面积预计1.5-1.6万元/平米

未来随着这些纯新盘的入市,淮安主城的房价或仍有进一步的提升。
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