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4.3亿起拍!刚刚淮安又一热门拆迁地块挂出!将规划成...

     淮安房产网    土地信息    2020-10-18


重磅!

刚刚淮安又一热门拆迁地块挂出!

起拍总价达约4.3亿!


经人民政府批准,近日淮安市国土资源局决定以挂牌方式出2(幅)地块的国有土地使用权。

此次挂牌的2宗地块均为城镇住宅-普通商品住房用地,总起始价约4.3亿元。


淮自然(浦)挂2020第6-1号地块位于东清路东侧,健康东路北侧;出让土地面积21493㎡;起拍价14870万元,起拍楼面价2661元/㎡。


淮自然(浦)挂2020第6-2号地块位于东清路东侧,大王路北侧;出让面积38007㎡;规划用途:起拍价14870.0万元,起拍楼面价2598元/㎡。

(地块现状)

了解这2个地块的会发现,这两个地块正是一直以来备受市民的关注棚户区改造重点项目检察院东侧地块。


之前相关报道显示:检察院东侧地块项目地处主城核心区,占地485亩、36.68万平方米,涉及3200多户、15000多人,是当时全区乃至全市最大的棚户区改造地块。地块于2018年6月正式发布房屋征收决定公告。

至于两块地的起拍楼面价可谓很低,原因在于淮自然(浦)挂2020第6-1号、第6-2号地块都为定销商品房用地


定销商品房这个词相信大家已不陌生,定销商品房:是指为妥善安置被拆迁人,由政府主导、市场化建设,以确定的销售价格、套型面积向被拆迁人定向销售的商品住宅。目前淮安在建的定销商品房,像城西板块的水韵祥和里以及融创东侧的国联春风苑等均为定销商品房。

检察院东侧地块项目也曾于2017年底就已经发布了方案模拟审批批前公示。根据规划检察院东侧地块项目位于健康东路北侧、东清路东侧、军营东路南侧,用地面积约为59500平方米,总建筑面积约为220067.51平方米。容积率2.77、绿地率35.07%、建筑密度19.36%。

过几天我们也将迎来几个重磅地块的土拍,目前备受关注的清江浦区大同路南侧、昆明路西侧地块目前已有2轮报价,清江浦区禧徕乐西侧的勤政路东侧、枚皋路北侧地块目前也已有4轮报价。此外生态新城221号的起拍楼面价已经为6004元/㎡,已经刷新主城记录。可以预见的是这些热门地块挂出后必将引发激烈争夺。


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