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把低密宜居做到实处——清河新区低密纯洋房项目,叶语书院抢先曝光

     淮安房产网    楼盘速递    2020-10-19


印象中,出众的改善产品总和“低密宜居”密切相关。

随着淮安楼市逐步进入改善时代,主打“人居体验”的产品出现得愈发频繁。

在开发商的不断探索下——低密度、低容积率、高绿化率似乎已成产品标配。

想要在市场脱颖而出,则需开发商在户型、层高、楼距等细微之处斟酌再三,以诚意与品质,扣响购房者心门。

由于清河新区别墅项目众多,所以素有“富人区”的称号,但在区位内,除了别墅产品,依然大高层林立,真正能算得上低密的项目其实凤毛菱角。

叶语书院,恰恰就是清河新区罕见的低密纯洋房项目

纯洋房项目——把低密宜居做到实处

没有大高层,洋房推窗观景,只有美丽景观景与蓝天白云

总计19栋,6栋11层电梯洋房,12栋8+1电梯洋房,1栋商业组成。

住宅均为一梯两户,而且电梯做到双开门,各往各家,细节用心程度可见一斑。

容积率仅为1.495,与不远处的别墅项目叶语香澜1.37的容积率相差无几,特别值得关注的是,项目总占地面积约56650㎡,其中社区景观花园面积能达到43920㎡,再结合清河新区本就舒适的自然环境,更是相得益彰。

户型面积全面适中,大小面积皆能满足惬意生活需求


一张户型图纸,影响着一个家庭今后十年的生活方式。

户型设计得好,既能大大满足起居功能,也能为家族生活分去不少忧愁。

据悉,此次叶语书院项目户型区间为100-138㎡。


实景户型沙盘

可以看到,南向客卧厅采光充足!

大小户型均采用连通式双阳台,大大拓宽的使用面积使阳台兼具晾晒和休闲功能。

南向卧室全部飘窗设计,在增加了采光面的同时也有效的拓展了套内的实用空间;

值得一提是,项目全户型均包含主次双卫,所有户型均餐厨相连,减少动向距离,更加符合居家的生活习惯。。

相信,这同样击中了不少家庭居家生活的日常“痛点”。

主卧套房设计,给主人提供了不受打扰的私密空间!

板块与配套来看,叶语书院依然不俗

叶语书院位于珠海东路205号,由于处在清河新区与开发区板块交界处,叶语书院区位“四通八达”,享有双重板块配套。

交通方面,项目距宁连路高架,距淮安高铁站、。

商业方面除了本身就有配套,项目经水渡口大道向西可直达主城万达商圈,向北包含银座新天地、及规划中的宝龙商业街,向南则有明发商业广场及麦德龙超市。

教育方面,叶语书院位于淮师附小新区实验学校,清河开明中学施教区范围内。周边还包括淮安恩来枫叶国际学校,北师大淮安学校等私立学校。

值得一提的是,项目对面便规划是清江中学高中部新校区,预计2023年交付。

目前营销中心即将开放,营销中心营造的氛围颇具书香气息,非常清新素雅,跟项目名很契合,感兴趣的用户不妨前去看看。

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