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二手房再降价!10月淮安95个小区房价下降,最高降幅7.68%!

     淮安房产网    房产资讯    2020-10-21

目前,淮安新房市场一片大好丝毫没有降价迹象,尤其是十一假期刚过,开发商们更卯足劲要抓住10月的尾巴推出新盘。

 

二手房市场却是安静的很多,还出现分化加剧现象。有的小区价格挂到30000+元/㎡,问的人还是络绎不绝,有的小区挂价低还降价出售,却是无人问津!

 

小编近日对淮安主城区的二手房小区进行了粗略统计,发现10月淮安共有94个小区房价下降!其中淮海第一城风荷苑下降幅度最大,同比上月房价下降7.68%。


01清江浦区


清江浦区共45个小区降价,几乎占了半壁江山,其中老清浦和老清河板块降价小区最多,尤其是老清河区由于该板块内部分小区是学区房,所以房价和同板块内其他小区价格最高相差20000+元/㎡


02淮阴区


淮阴区共19个小区降价,其中盐河南13个盐河北6个。樱花小区(别墅)降价幅度最大降幅6.01%,挂牌均价11297元/㎡。


淮阴区境内板块优势和学区优势不算非常突出,所以随着淮阴区新盘不断推出,该区域二手房生存环境恐将更加艰难。

 

03淮安区

 

淮安区共12个小区降价,东方希尔顿降价幅度最大,降幅2.54%,挂牌均价9377元/㎡。


云河湾均价最高,挂牌均价为11375元/㎡。淮安区对房价影响最大的是交通和周边生活配套。

 

04开发区

 

开发区开发区降价销售的小区并没有很多,共9个小区降价,东城江南降价幅度最大,降幅6.34%,挂牌均价11079元/㎡。东湖怡景苑怡园价格最低,挂牌均价为9179元/㎡。区域内降幅最低的是鼎泰沁园,降价幅度为0.02%。


05清河新区

 

清河新区共9个小区降价,白鹭湖庄园檀香园降价幅度最大,降幅为5.36%,挂牌均价13622元/㎡。清河新区降价二手房多为别墅,目前降价的9个小区里,清隆家园挂牌均价最低,挂牌价为9618元/㎡。


近段时间清河新区大有走出房价“洼地”的势头,新房价格8字开头已是常态,趁着二手房降价的机会或许可以考虑一下该区域。


06生态新城区

 

生态新城区本身房源有限,加上该区域是目前淮安房产市场大热地区,降价的二手房更是少的可怜,10月只有西片区的福晟钱隆城降价,降幅为0.19%,挂牌均价13234元/㎡。


西片区各方面配套不断补齐,和东片区的差距正在不断缩小,打算在生态新城区买房的不如抓住机会乘早“上车”

 

以上是淮安主城区二手房降价情况,看完后有自己想法的欢迎在评论区留言。

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