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淮安土拍落幕城南又迎新地王 !板块价值再度UP!

     淮安房产网    楼盘速递    2020-10-21

就在昨天(10月20日),时隔两个月,淮安土地市场再次“开闸”!


据梳理,此次土地摘牌的12宗地块的成交总金额达33.16亿元,主城“地王”再次更迭!


而其中宅地有6幅!2幅位于工业园区的宅地为安置房地块,其余4宗均为商品房宅地!


4宗商品房宅地中,2宗位于清江浦区,另有2幅位于淮安区!值得一提的是,有3幅地块未拍先火,土拍前已有多家房企报价!


昨日土拍结果汇总

1、淮自然(浦)挂2020第7号(清江浦区勤政路东侧、枚皋路北侧)地块,被碧桂园以14.212亿元总价竞得,报价306轮,成交楼面价4697元/㎡,溢价率32.67%。


2、淮自然(浦)挂2020第5号(清江浦区大同路南侧、昆明路西侧)地块,被国联以4.585亿元总价竞得,报价66轮,成交楼面价7100元/㎡,溢价率38.73%。



时隔2月之久,银十期间的第一场土拍,可谓是“硝烟弥漫”!正式开拍后,就进入了白热化阶段,各大房企轮番报价,甚至有地块一次加价500万!


城南“地王”再次更迭

地价天花板再度被刷新!


在昨日的土拍中,淮自然(浦)挂2020第7号(清江浦区勤政路东侧、枚皋路北侧)地块遭到多家房企的“围抢”!


经过306轮的激烈报价,最终碧桂园在宁淮集聚区摘得这宗地块!


同时以成交楼面价4697元/㎡,成为了宁淮集聚区的一个“新地王”!直接超过上次水利拍得城南宁淮集聚区3515.35元/㎡的地块,涨幅1000+元/㎡


▲淮自然(浦)挂2020第7号地块现状图


高价地频出,各区域地价“顶板”飙升

城南房价或将进一步攀升


从此次的土拍结果上来看,多个区域的地价被突破,一天之内出了3个“地王”!未来入市,或将对房价格局有巨大影响!


清江浦区因为之前备受瞩目的经贸大厦地块传出重磅消息,力争水渡口打造成为淮安的“外滩”!未来清江浦区的房价恐会迎来一波上涨!


而城南大学城板块,随着商业配套、教育配套、医疗配套全面发力,板块发展前景相较之下更加广阔。


近来位于大学城板块的九龙湖、万达广场(有望入驻)等商业体相继传出消息,通甫路九年一贯制学校已建成开发区医院也已建成,未来该区域利好众多!同时板块内迎来了众多品牌或者实力房企入驻,未来板块内的楼盘产品也将会发生“迭代”!


随着城市土地价值的上升,配套的日趋完善,城南大学城板块房价或将进一步攀升!而品质优秀的楼盘产品,价值必将水涨船高,而在新一波涨价来临之际,正是买房置业的绝佳时机!

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土拍后,所有人都急了!!!

别急!新品来了!!!

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