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今天,“终极地王”已登场,楼面价历史新高!这个区域房价又要涨一波了......

     淮安房产网    房产资讯    2020-10-23

10月20日第一场土拍盛宴已经告一段落,其中最为火爆的3幅地块分别为淮自然(浦)挂2020第5号地块、淮自然(安)挂2020第16号地块、淮自然(浦)挂2020第7号地块。


1. 淮自然(浦)挂2020第5号地块,起拍楼面价5117.88元/㎡,经过66轮报价,淮安市金融中心投资建设有限公司以45850万元竞得大同路南侧地块,楼面价7100元/㎡,溢价率39%。打破淮安土拍新纪录,周边的房价可想而知也会随之改变。


▲淮自然(浦)挂2020第5号地块现状图


2. 淮自然(安)挂2020第16号地块楼面价起拍就是4320元/㎡,起拍即是地王。经过147轮报价,泰州市碧桂园房地产开发有限公司以79730万元竞得沈坤路东侧地块,楼面价5295/㎡,溢价率22.57%。成为淮安区历史新高。


▲淮自然(安)挂2020第16号地块现状图

3. 淮自然(浦)挂2020第7号地块,起拍楼面价达3540元/㎡,经过249轮报价时,已突破4500元/㎡,直至下午4点,报价已经超过300轮,最终报价306轮,溢价率32.67%,被品牌房企碧桂园竞得,成交楼面价4697元/㎡。成为城南片区真正的地王。

▲淮自然(浦)挂2020第7号地块现状图


第一场土拍过后,相信很多网友被激烈的土拍价格惊呆了,淮安天花板真的被打破了,一天连爆3个区域地王,可想而知地价涨了,房价自然上涨。


淮自然(浦)挂2020第5号地块,楼面价7100元/㎡刷新土拍新纪录,荣登地王宝座。近日,万众期待的顶级地块又有了新消息,10月14日下午,韩文军局长主持召开经贸大厦地块策划方案专题会议。王剑副局长,市局相关处室、清江浦分局负责同志参加会议。技术单位具体介绍了方案编制相关情况,韩局长指出要重点研究大型商业综合体的风格,地标塔楼的高度、位置、空间关系,力争将水渡口片区打造成淮安“外滩”。


                                                                    

今日,备受关注的生态新城221号地块终于开拍了,楼面起拍价高达6004元/㎡,截止时间到1点06分时候,已经606轮报价楼面已经达到8385元/㎡,溢价率39.65%。只能说生态新城的地块太过抢手,后期开发的楼盘也将是淮安市最高价新盘!

目前,生态文旅区可以说是名副其实的价值高地,是开发商眼中的“香饽饽”!据悉,生态文旅区221地块位于沁春路以南,山阳湾路以西,春华路以北,承恩大道以东。毗邻新市政府,大剧院,森林公园,吾悦广场,距离高铁站,环城高架5分钟车程,周边开战,配套有优质中学,小学,幼儿园等教育资源。近年来,随着基础配套设施和公共服务资源的不断完善,淮安生态文旅区已成为淮安最宜居和最具投资吸引力的板块。

淮自然(新)挂2020第4号地块,将建设每套住宅建筑面积不低于140平方米,其中50%的户型不超过144平方米。出让条件继续为大户型,借鉴保利·堂悦楼盘的火热程度,相信生态文旅区221地块开发的楼盘也会卖的“红红火火”。


生态新城板块位于淮安市东扩南联主轴线,发展潜力巨大;地价就一个字:贵!随着商业、生活配套的逐渐完善,该板块将愈加成熟;是品牌房企必争之地。


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