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最高均价9000元/㎡!又一轮备案价出炉,你最pick谁?

     淮安房产网    本站报道    2020-10-24


近来淮安土地市场迎来了一轮成交热潮,而随着一大波重磅地块的上市多个板块楼面地价接连被刷新

 

据梳理,目前城南板块最高地价4697/㎡;水渡口板块最高地价7100/㎡;淮阴区板块最高地价5208/㎡;淮安区最高地价5289 /㎡。

 

从土拍的结果看,未来高价盘将会如同雨后春笋,遍地而生,1/㎡或将成为淮安黄金地段置业门槛!



而在新一波涨价来临之际,正是买房置业的绝佳时机!为了避免被越来越高的购房门槛阻挡在外,不少购房者改变了自己的置业观,正在加快买房的步伐。

 

值此之际,有3家楼盘公示了备案价,瞬间就吸引了无数的买房人的目光!

运河风华:2#毛批洋房,面积约132.2㎡,备案均价9000元/㎡;

清江诚品:17#毛坯高层,面积约109-126㎡,备案均价7693/㎡;

红豆国际城:1-4#毛坯洋房,面积约100-252㎡,备案均价7356元/㎡;




运河风华




运河风华位于清江浦区合意路东侧,项目占地面积6.8万平方米,容积率2.2,总建筑面积19.1万平方米,由9栋高层和10栋洋房组成。



本次公示的是2#楼为毛坯洋房,层高为10层,建筑面积为132.2㎡,备案均价9000元/㎡,较此前备案的同类型产品5#楼上涨137元/㎡,高于此前毛坯高层房源1050元/㎡。



在3家楼盘的备案价公示中,运河风华的备案均价是最高的,达到了9000元/㎡。不过,想想遍地开花的“万元盘”,可能也就会觉得这里高不可攀了。


此外,运河风华的项目优势也较为显著,周边的配套较为齐全,距离天津路小学、九龙湖医院、开发区人民医院等都比较近。


后期再加上九龙湖loft-mall、通甫路九年一贯制学校等配套逐步“落实”,其发展潜力不言而喻。


俗话说,心动不如行动!目前已经有不少买房人,前往售楼处看房、买房了!






清江诚品




江诚品位于清江浦区解放西路214号,地理位置较为优越,项目旁边有高架,交通较为便利,周边配套也较为成熟。


在教育方面,邻近淮安市清浦小学、淮安市实验初级中学、淮安市第一中学等多所学校;在医疗方面,则毗邻清棉医院、淮安市第一人民医院分院、淮安市儿童医院等多家医院。



本次清江诚品公示的是17#毛坯高层,层高为24层,面积约109-126㎡,备案均价7693元/㎡,是主城区域为数不多的“洼地”项目。




红豆国际城




红豆国际城位于开发区鸿海南路与集贤路交汇处,整个小区分为南北两个部分,北区面积约300亩,南区面积约400亩,23幢住宅和1栋综合楼组成。


本次红豆国际城推出的是南区1#、2#、3#、4#楼电梯洋房产品,面积约100-252㎡,毛坯交付,备案均价7356元/㎡,较此前9层、11层洋房产品价格上涨464元/㎡。



在本次的备案价公示中,红豆国际城的均价是最低的。


不仅如此,纵观当前楼市,7字头的电梯洋房均价也算是洼地区域了。


或许是基于此因素,目前售楼处内的看房人也是络绎不绝。


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