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买房时,只看户型就够了吗?“小三房”你会选吗?

     淮安房产网    楼盘速递    2020-10-27




随着房价越来越高,户型设计的大趋势是:让每一平米都发挥出应有的价值。

翻译成大白话:在淮安,选对户型,一套房能节省很多Money

图片来源于网络


有没有100㎡以下,3房的户型推荐?

接下来,一起来看看小三房户型究竟“神”在哪儿?



首先,小三房户型浪费面积非常少,尤其是主卧、次卧、书房、客卫的门都设置在一处,在空间叠加后,无形中增大了空间。

金辉城市广场87㎡户型图



其次,是户型设计。

小三房设计,对于三口之家而言,居住之余,还能有一个独立书房、琴房或瑜伽室,也能作为父母过来小住的空间。


若是二孩家庭,四口之家,每个孩子都能拥有独立的生活空间,如果孩子住在一起,那多出的那个房间可以根据主人需求,延展出各种空间。


示意图



对于刚需来说,在满足房间需求的前提下,房间数不变,减少房间面积,从而降低房子总价;要么在总价不变的前提下,增加房间数量,提高空间的使用效率


小三房的户型选择是一门学问,同样是小三房,怎么结合自身需求选出更好、更合适的呢?下面就为大家梳理一下!



01

看户型设计 是否紧凑性


紧凑性设计主要体现在不同功能区面积分配合理,基本上不存在无用空间,也就是将空间利用到极致,每平米都有可以使用的功能。


约9.2米大面宽

三开间朝南


餐客厅+2卧室,三开间朝南,约9.2米大面宽,更多房间直面阳光,更多阳光携鲜氧入室。


金辉城市广场建面约87㎡效果图

餐客一体动线 

直通南向阳台


餐客方正一体,直通南向生活阳台,室内动静分区,起居区与活动区南北轴线区隔,生活更纯粹。


金辉城市广场建面约87㎡效果图


02

看房间尺度 是否合理


住宅在满足紧凑性的同时,也要满足舒适度的要求。一般各个房间的尺度要达到一定的面积标准,不能过于局促。


方正房型 

高利用率

金辉城市广场建筑面积约87㎡三房,房型规整,无不必要的异形空间,整体利用率较高,主次卧设有飘窗,采光和通风俱佳。

金辉城市广场建面约87㎡效果图


书房/儿童房/娱乐房

与家庭共成长


多一间可变功能空间,多一份家庭乐趣!一个人的书房,两个人的影音室,一家三口的儿童房,三代同堂的老人房,生活一步到位。


示意图

在有限的面积内,分割出更多的空间,在目前房价高涨的情况下,无疑是一种聪明的做法。想一想,87㎡的三房两厅和100㎡的三房两厅,价格上就相差了近十万。

金辉城市广场建筑面积约87㎡爆款三房配置,对于置业者而言,梦想不减,买房总价压力、还款压力骤减。


图片来源于网络

选对户型,买房立省几十万,不是幻想。



                                                   翔宇大道旁

约27万方新一代全功能住区

建筑面积约87-129㎡都会高层

焕新淮阴人居

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