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考古勘探&高薪招聘?没错!这就是新晋“地王们”的最新进展

     淮安房产网    本站报道    2020-10-30

近期,土拍热度持续攀升,热门板块竞相拍地,“地王”层出不穷,引来一大批买房人的讨论!


然而,无论大家如何猜测房价的走向、如何的愤愤不满,土拍都已落幕,该带来的改变终究会来。


接下来,一起来回顾下土拍市场上那些抢手的“地王们”,现在都有什么进展!




宁淮集聚区“前”地王




水利地产竞得的“连体”地块,即淮自然(浦)挂第1号地块、淮自然(浦)挂第2号地块。位于清江浦区勤政路两侧。


这两宗土地在竞拍时可谓是“波折不断”,在8月13日的“集中拍卖”中,该地块被水利竞得。


竞拍结束后,就在各方宣告土拍结果时,有关部门发布公告,5幅热门地块因网络系统异常,中止挂牌!而连体地块均位于其中。


于是,这两幅地块在8月16日再次进行挂牌拍卖。值得一提的是,在此次竞拍中,依然是水利地产竞得这两幅地块。


不过,成交价格较前期拍卖涨了一点,成交楼面价分别达到了3515元/㎡、3354元/㎡,捅破了城南地价“天花板”!


拿地刚满2个月,该地块的项目备案名就已经被核准!备案名为“水沐未来印象花园”。




值得一提是,该项目仍由水利和碧桂园两家实力房企联合打造!并且,该项目如今已经启动营销人员的招聘工作。






宁淮集聚区新晋地王





“连体地块”掀起的风暴尚未结束,区域内就又添了“一把火”。


位于清江浦区勤政路东侧、枚皋路北侧的淮自然(浦)挂2020第7号,在10月20日开拍。


该地块尚未开拍,起拍楼面价就超越了水利竞得楼面价。


土拍开始后,经过306轮的激烈报价,最终碧桂园在宁淮集聚区摘得这宗地块!并且以成交楼面价4697元/㎡,成为了宁淮集聚区的一个“新地王”!

品牌房企的实力,远超人们的想象。前一刻拍下土地,后一刻就开始了“招兵买马”。


从拿地到招聘,仅仅1周的时间,按这个进度发展,或许在年底就能看到项目面市了!





淮安新晋地王





在10月22日,被誉为“终极地王”的221地块开拍,该地块位于生态文旅区沁春路南侧、山阳湾西侧,起拍总价22.7亿元起拍楼面价6004.18元/㎡,比原地王(保利堂悦)的成交价高132元/㎡。


221号地块尚未开拍,就已经有了12轮报价记录,其火热程度可见一斑。土拍开始后,便进入了磨人的“拉锯战”,从早上10点一直拍到晚上8点多。


开发商们鏖战10个多小时,历经960轮的报价,最终由上海建发盛高企业发展有限公司竞得,成交楼面价高达9321元/㎡。


如此高的楼面价,震掉了无数人手中的“瓜”。因为在人们的认知中,知道这块地会拍出高价,但是,没想到会拍出这么高的价格。


所以,对于该地块的后续进展,成为了很多人关注的问题。日前,有报道发布一份公告。

据公告显示,221地块未来不排除引入合作者的可能。通俗的说,万众瞩目的221地块,未来可能要由多家房企联合开发!






淮安区新晋地王





淮安区的新晋“地王”——淮自然(安)挂2020第16号,也是属于未拍先火地块。


该地块位于位于淮安区沈坤路东侧、藏军路南侧,起拍楼面价4320/㎡,超高了8月份港龙发展集团拍下的山阳大道北侧地块4316/㎡的楼面价。


在10月20日,经过147轮激烈角逐,最终79730万元的价格被碧桂园竞得,成交楼面价5289元/㎡,一跃成为淮安区新地王。



和上述“地王”们不同,该地块在动工之前,似乎有了一些新发现。


据淮安人网报道,地块上有身穿考古勘探马甲的工作人员在不停忙碌,还有工作人员透露:“西安考古专家都来了!”



为了满足大家的好奇心,今天特地前往现场看了下。不知是时间点不对,还是已经勘探工作已经结束,现场并没有看到身穿考古勘探的工作人员。



虽然勘探结果无从探知,但是,从大型挖土机已经进场来看,估计离动工建设的时间也不会太远了!

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