淮安房产网 · 资讯

返回

规划|生态文旅区云林路中学批前公示,“建发”发布拿地公告,东片区全貌可观

     淮安房产网    房产资讯    2020-10-30

10月28日,生态文旅区云林路中学建设工程设计方案进行了批前公示。

目前,东片区建成的小学包括实小新城校区、枫香路小学、山阳湖小学、沁春路小学
中学包括淮中新城校区、生态文旅区第二开明中学
加上规划的福地路小学云林路中学,生态文旅区施教区又将产生变化。
由于东片区空地余量本就所剩不多,随着上周沁春路南侧地块被建发摘得,东片区全貌已然呈现出来。

云林路中学位于云林路北侧,承恩大道东侧。
从容量上看,云林路中学规划20轨60班,规模与生态文旅区第二开明中学基本一致。
事实上,在19年12月31日,淮中新城校区官网发布的招生说明就提过:
“生态文旅区将在淮中新城校区施教区范围内规划建设一所初中学校,以解决施教区学位不能满足生源快速增长的需求问题。”
今年1月初,生态文旅区社会事业局相关负责人进一步回应道:
“云林路中学建成后,将和淮中新城校区实行统一办学、统一管理”、“具体模式将参照淮安市实验小学新城校区办学模式。”
巧合的是,位于淮中新城校区东侧的东湖璀璨天成项目也于近期传来新消息。
早在18年初,东湖璀璨天成所在地块便被新区地产摘得,成交楼面价高达4512元/㎡

注:丹山路即福地路
时隔两年多,10月26日,项目施工招标资格预审公告发布,标明的预计工期为600天——计划于2020年12月25日开工,2022年08月17日竣工

今年9月,针对房地产行业传出部分项目买卖房号的流言,新区地产(淮安)有限公司发表官方声明:
“目前仅接受客户咨询,与渠道、全民经纪人、中介公司等均无合作。”
无独有偶,保利·堂悦也于近日发布了销售信息的严正声明。

其中提到:“任何第三方公司无权代理销售我司淮安保利·堂悦项目一手房源;”
多方发布严正声明,其实也从侧面反映生态新城楼市的高关注度。
而楼市受关注,则主要由供求关系决定。
今年下半年,似乎谈到生态新城,“房源数量有限”的评价便紧随其后。
事实上,目前生态新城新房、二手房源均相对紧张。
新房话题老生常谈。
东片区星雨华府36#为项目最后一栋楼,33层高层,成品房交付,备案均价10991元/㎡
经查询,项目备案价已于7月22日公示,并于7月23日获得商品房预售许可证。
但截至现在,其销售途径依然神秘,不足为外人道也。
虽然9月上旬,保利·堂悦四批次143、168、187户型房源就开始预约定存,
但直至现在,四批次房源尚未正式加推,倒是一批次车位在10月中旬迎来开盘

而生态新城西片区书香豪庭裕墨园项目,今年似乎也早早收了尾。
书香豪庭备案价还要追溯到5月底,18F高层,毛坯交付,备案均价9095元/㎡
一路之隔的裕墨园在6月底,7+1洋房备案均价10288元/㎡,突破万元大关。
其实,早在今年6月中旬,项目便传出前期房源基本告罄的消息。另据了解,裕墨园今年或将不再加推,预计要到明年3、4月份再推三四百套。而项目商铺目前正在出售。
这还是西片区5、6月份的备案均价。经历多场土拍后,明年西片区价格水平属实难以想象。
而在二手房市场,目前绿地世纪城出现了27075元/㎡的挂价,比西片区中南世纪城15726元/㎡足足高出1万左右。

除了市场价格走高,房东期望同样较高。就在前天,朋友圈便流传着中介系统内,部分房东暂停挂牌,等涨价的截图。
在利好与供给减少的大背景下,生态新城楼市难免得到更多关注。
除此之外,前几日,刚刚摘地的“建发”发布了拿地公告。公告称,未来不排除就该项目引入合作者的可能性。

在省内而言,位于无锡锡东新城的建发·玖月映月项目就是建发与融创、爱情地产联合开发的新中式项目。
由此看来,未来生态新城的楼市发展,还要看“大手们”的实力交锋
相关资讯
淮安房产网 免责声明:

本文章内容和图片均源自开发企业或其他自媒体信息,本站只负责发布或转载。版权归原作者所有,如原作者表明身份,联系我们,我们将尽快删除。

本文章来源于【淮安楼市看点】本站只负责发布或转载。版权归原作者所有,如原作者表明身份,联系我们,我们将尽快删除。

文章内容信息仅供参考,如涉及房屋买卖内容,请务必以政府批文或相关合同文件为准。文章的部分内容来源于开发商或转载自网络,如果单位或个人认为本文章的文字内容或配图有侵权嫌疑,敬请通知我们核实,我们将第一时间予以更改或删除。

本网站并不承担查清事情的责任和证实事情公正性和合法性的责任,同时在事情查清前保留对该部分内容继续刊载的权利。