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淮安楼市热度依旧,主城多区域新盘加快入市,欲抢占今年市场!

     淮安房产网    房产资讯    2020-11-03


上周末,水沐未来城(西苑)建设工程设计方案批前公示,为关注度较高的城南楼市再添一把新火。

随着案名正式确认,回过头来,我们会发现,8月中旬成交的高溢价地块大多有了着落。除了城南板块,淮阴区、淮安区也将迎来纯新项目的持续补充。


1、金辉优步书苑与正光路东侧、九江路南侧房地产项目

7、8月份,由于纯新盘仅观淮府在售,淮阴区盐河北的新房市场一度遭遇”房荒”。

但11月的局面却截然不同,区域内的“抢客大战”正愈发白热化。

从9月至今,盐河北陆续面市的项目包括淮安富康城金辉城市广场金辉优步花园天瑞府

其中,金辉城市广场已于9月12日正式开盘。项目共计16栋楼,10、11、20号楼为毛坯,其余均为精装。

高层毛坯备案均价为7835元/㎡,户型面积为87、107㎡。

据置业顾问透露,金辉城市广场现仅剩最后一栋毛坯房,房源不多,户型限87㎡。

而9号楼首批精装房源,今日已开始接受预约。

此外,金辉另一项目优步花园,则于10月28日取得3号楼预售证。

而淮安富康城与天瑞府,仍处于预约、认筹阶段。前者户型98-142㎡,后者98-130㎡,面积段覆盖较广。

此番市场背景下,金辉优步书苑及正光路东侧项目的出现或许使得盐河北的新房“战局更加激烈

早在9月17日,土拍结束一个月左右,关于核准金辉优步书苑项目的公示便已出台。项目紧邻淮阴师范学院王营校区,再往西南方向便是淮安富康城。

10月12日,正光路东侧、九江路南侧地块房地产开发项目也已核准,项目单位为淮安市尚锦置业有限公司。

该地块西邻金辉优步花园,东南方向便是淮阴区政府。整体上看,由于地处九江路、银川路交汇处,多个纯新盘在此集聚。因此,地块自挂出后,便受到不少关注。


2、东望府——港龙中国淮安项目

而在10月26日,东望府建设工程设计方案也得到批前公示。

如果要问,淮安区哪儿的新房市场受关注度高,铁云路沿线或许是答案之一。

随着淮安区政府迁址,淮安区东片区楼市发展迅猛。

先有中南、水利、碧桂园联合开发的珺悦问世,后有文锦城4期·天玺府暑期加推。

10月20日,碧桂园摘得的淮自然(安)挂2020第16号地块,以5289元/㎡刷新楼面价记录。

区域内,新房均价早已破万。加上近期土拍效应,有消息称,区域内部分二手房挂牌价在15000元/㎡以上。

土拍,一二手房之间总会相互影响。于是,东望府定价或许也得在万元以上。

项目批前公示前后时间,10月27日,港龙中国淮安项目招聘职位也陆续公布。

东望府项目共计14栋高层建筑,其中26层高层建筑7栋,24层高层建筑2栋,18层高层5栋。

项目住宅房源总量共计1131套,车位1168个,其中地下停车位993个,地上停车位175个,车位比1:1。西南角还自带一所社区幼儿园。

户枢不蠹,流水不腐,纯新项目的陆续进驻也是淮安楼市的活力源头。

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