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最新规划利好曝光!淮安富人正流向这里!

     淮安房产网    房产资讯    2020-10-12
高铁商务区,一个依托高铁开通而兴起的新城区,引起了淮安人民的广泛关注。
淮安的高铁通车已经有一段时间,给区域发展带来的利好正逐步显现,高铁商务区规划的重点是什么、在建项目的情况是怎样的,今天就带大家逐一揭晓。


                    高铁商务区全景鸟瞰/图片源自网络

淮安高新控股有限公司注重将高铁商务区打造成为集商务办公、商业服务、生态湿地公园、精品住宅、娱乐休闲等功能于一体的综合片区。按照“中明度、低彩度”和“雅致、明快”的总体基调,将沿枚皋路城市发展轴打造现代化、高品质、高标准的城市门户形象。

                         枚皋路主轴/片源自网络



淮安东站综合客运枢纽


淮安东站综合客运枢纽

  • 淮安东站综合客运枢纽按照“畅通融合、绿色温馨、经济艺术、智能便捷”的高标准设计建设,项目总占地面积为17.4平方米,总建筑面积约30万平方米,站房总面积4.5万平方米,站台总规模6台17线。站前广场单层建筑面积5.7万平方米,(地下三层停车场)可容纳2400余辆社会车辆。汽车客运站(含游客集散中心)建筑面积约为2.7万平方米,规划5条长途班线、6条城乡班线,总投资约为30亿元。
  • 淮安东站综合客运枢纽规划打造集铁路客运、公路客运、城乡客运、城市公交、有轨电车(远期预留地铁)、出租车和社会车辆等多种交通方式于一体的“零换乘”综合交通枢纽,成为展示淮安城市形象、文化的新窗口。

       淮安高铁东站延时画面


高铁商务区地标建筑

—高铁商务中心—


高铁商务中心

高铁商务中心一期(高铁金陵酒店工程),是商务区与南京金陵酒店管理公司合作打造的淮安高星级酒店项目,占地约20.86亩,建筑总面积79403平方米,总投资6亿元。其中地上面积55129平方米,地下面积24273平方米,地上二十五层,地下二层。酒店客房数约为280间,并设有多功能厅、大小宴会厅若干,满足商务接待需求。目前桩基施工已完成,正在进行土方开挖,项目计划2022年底竣工。

  高铁商务中心效果图/图片源自网络


               高铁商务中心施工现场/图片源自网络


高铁商务区民生保障项目


安置小区:

商务区内规划建设保障房项目有:文锦苑文荟苑文萃苑及配套用房。
文锦苑项目位于高铁商务区城东路以东、淮启路以南、广州路以北,占地面积约150亩,总建筑面积约为33.5万平方米,共计安置2409户、配置机动车车位2653个,内部配有有幼儿园、生活广场,其中生活广场建筑面积16189平方米。总投资14亿元,计划2020年底完成交付。

                         文锦苑/图片源自网络

文荟苑项目位于高铁商务区高驰路以东、城东路以西、淮顺路以南、淮达路以北,占地面积约103亩,总建筑面积约为22万平方米,共计安置1606户,配有机动车位1642个,总投资10亿元,计划2021年6月建成。


                  文荟苑/图片源自网络

文萃苑项目位于高铁商务区高驰路以东、城东路以西、黄岗路以南、淮畅路以北,占地面积约135亩,总建筑面积27.6万平方米。共计安置1722户,配置机动车位2043个,配备幼儿园、生活广场,总投资约12亿元。项目计划2020年下半年开工建设,2023年底建成。现已开始试桩,施工围挡已安装完毕。

       文萃苑施工围挡安装完毕/图片源自网络

商务区教育设施:

高铁商务区规划建设10所幼儿园、4所小学、2所初中、1所高中。其中文锦苑幼儿园规划8轨24班,建筑面积约为9376平方米;文萃苑幼儿园规划6轨18班,建筑面积约为11986平方米;小学规划10轨60班,建筑面积55785.37平方米;初级中学规划20轨60班,建筑面积约为66957.04平方米。目前,文锦苑幼儿园已建成。初中项目已开工建设,计划2021年8月份完工。

          初中项目建设现场/图片源自网络


高铁商务区生态景观及市政项目


高铁商务区生态景观项目:
高铁商务区规划绿地面积近3500亩,绿化覆盖率51%体现了“四水穿城,生态绿色”的理念。目前,我们已完成道路、水系绿化及滨水休闲区、站前广场景观、高铁沿线绿化景观等工程,新增绿化面积约35万平方米。下一阶段工作重点是道路绿化提升、河道景观打造等,进一步提升商务区生态景观品质。

        滨水休闲区延时画面

滨水休闲区

滨水休闲区项目位于高铁商务区核心区,紧邻淮安东站站前广场,北至枚皋路,南至乌沙干渠,西至南支河,总占地面积约700亩,总投资约2亿元。按照“品种全、观赏期长、景观美”的标准,全力将滨水休闲区打造成旅客集散与商业休闲并存的市区东部重要门户公园

河道景观
今年将实施大寨河、乌沙干渠、南支河三条河的两岸的景观绿化设计和建设工作,共打造河道景观近30万平方米,构建起串联全区的节点空间+健康步道系统。

            高铁商务区水系/图片源自网络

高铁商务区市政项目:
目前高铁商务区路网已初具雏形,片区路网总里程达50公里,完成道路绿化近8万平方米。G233、枚皋路、城东路等12条道路已建成通车。已完成大寨河、乌沙干渠、南支河近10公里的河道疏浚改道工程。新建枚皋路综合管廊从城东路至高铁路段,全长约1.7公里,主体已完工。

  高铁商务区路网(右划更多)/图片源自网络


最新消息

已邀请多家知名房企规划设计商务区核心地块开发,下一步将综合考量,深入研究,好中选优,确保把商务区核心区打造成为展示淮安高质量发展的重要窗口。


连淮扬镇高铁路线一览


通行方向

目前从东站乘车往北经过徐州通向北方和西部地区;往南则要由徐州转车,好消息是2020年底淮镇(淮安-镇江)方向即将通车,届时往南将更加便捷高效。

               连淮扬镇路线/图片源自网络

宁淮城际高铁(淮安-南京)已于2019年9月20日开工,预计将于2023年建成通车,届时淮安往返南京的交通时间将缩短至1小时。

                 宁淮城际高铁/图片源自网络



碧桂园·宋都·高铁小镇

生态新城旁 高铁未来城

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建面约125㎡宽境四房 140㎡进阶四房

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