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新盘放风价16000元/㎡?淮安房价新格局正迭代更换!

     淮安房产网    房产资讯    2020-11-06





今年下半年淮安市场已经经历4场声势浩大的土拍,接下来12月主城仍有6幅土地挂牌出让:


 

随着土拍浪潮的一波接一波的,淮安房价体系也在逐渐发生改变......

 

1、主城多区域新盘即将入市,价格迭代更换!

 

就当下新房市场来说,整个淮安的发展势头都是“迅猛”的!

 

在众多购房者感叹淮安在售新盘多个项目进入万元时代后,接下来一波即将面世的新盘最高放风价16000元/㎡左右。

 

据置业顾问介绍,保利国联和府精装修放风价16000元/,预计在12月底开盘;


除此,年底即将上市的融创广场二期放风均价12000/;清河新区的叶语书院放风价也在10000+/㎡左右

 

新房价格除了老城区的“高不可攀”之外,8月份水利拿下的宁淮聚集区两块连体地块,最高楼面价3515元/㎡,项目由水利、碧桂园联合开发水沐未来城,城市展厅在本月8号开放,位置在清江浦区杏园路与开元路交叉口(花漾城斜对面)。

 

你认为高价只在主城中心位置?主城边缘也正经历着价格的迭代更换。

 

在12月出让的土地中,淮阴区城中花园地块起拍楼面价就是2469/㎡,周边距离淮阴区实小、北京路小学等配套资源,将来或又是一块高价地,由此诞生的房价在淮阴区也相当醒目,或将是再让人仰望。


2、房价节节攀升!主城区域或可供选择不多!

 

淮安房价节节攀升,在钱包有限的情况下,新房可供你自由选择的项目也有限了。今日和小编一起看看淮安不同等级的房价体系,你还有哪些选择?


前淮安房价过万的项目主要中在生态新城和清江浦区,生态新城主要因为学区资源推动房价登顶,江浦区推动楼盘房的主要原因在于核心地段优势。

 

 

目前淮阴区的新房市场,价格从7000--9000元/㎡不等,个别房源基本破万,纵观盐河北区域的新房价格整体走高且定位悬殊不大,其表现出来的价格与区域水平大抵相同。


对于一些刚需购房者来说,淮阴区盐河北的如金辉城市广场、淮安富康城,面积覆盖87-125㎡,尤其是金辉城市广场为首次置业的群体提供了87㎡的小三房户型。


作为清河新唯一的低密纯洋房产品叶语书院因为产品稀缺性导致供需不成正比,一直以来关注度比较高,未来或仍会出现房源难求现象。


......


在下半年经历过的三场重要土拍中成交的高溢价地块,还有一部分尚未落实,接下来淮安又将进行土拍,每一次土拍都会有惊人表现,高价地频繁而来,而每一次土拍的背后未来都会影响房价体系。


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