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城南要火!怒砸100多亿!新建三甲医院! 大型综合体+五星酒店....

     淮安房产网    房产资讯    2020-11-07

提起城南,很多人的第一印象就是这里偏远、环境不好、配套不好……曾被购房者称为价格洼地,发展不被看好。而如今利好不断,区域价值潜力凸显。最新的土拍完全说明了这点!



成交楼面价4697元/㎡

淮自然(浦)挂2020第7号(清江浦区勤政路东侧、枚皋路北侧)地块,被碧桂园以14.212亿元总价竞得,报价306轮,成交楼面价4697元/㎡,溢价率32.67%。
经过306轮的激烈报价,最终碧桂园在宁淮集聚区摘得这宗地块!
同时以成交楼面价4697元/㎡,成为了宁淮集聚区的一个“新地王”!

▲淮自然(浦)挂2020第7号地块现状图


其4697元/㎡的成交楼面价,超越了清浦新城目前大多数在售的项目。

据梳理,目前清浦新城在售的淮府项目拿地楼面价仅2739元/㎡,而天禧时代拿地楼面价则仅有2056元/㎡!即使是区域地价“天花板”的水沐明悦府项目拿地楼面价也只有3556元/㎡!


配套逐渐成熟——30亿三甲医院

三甲医院的建设地点为淮安市城南宁淮现代服务业集聚区东至启秀路、南至光辉路、西至勤政路、北至南苑路;

据悉三甲医院有可能是江苏省人民医院淮安院区

此前淮安市人民政府发布了淮安市2020年重大项目投资计划表,安排2020年市重大项目220个,总投资3150亿元,年度计划投资818.3亿元。其中就包含了江苏省人民医院淮安院区项目建设面积20万平方米,建设综合性三级甲等医院,床位约1500张。


今年4月,淮安市委书记、人大常委会主任蔡丽新带队拜访江苏省人民医院,协调推动省人民医院淮安院区项目。省人医提出希望参照“一本部三院区”一体化管理模式建设运营淮安院区。立足淮安,辐射苏北,更好体现省人医在医疗卫生领域“领头羊”、“排头兵”的作用和地位。
江苏省人民医院的落户意味着城南甚至淮安全市医疗配套迈进了一大步,就楼市而言,交通、商业与医疗向来是楼盘配套的关键要素。

城南片区要火


自今年4月正式签约以来,淮安爱琴海购物公园城市综合体的相关进展也备受关注。爱琴海购物公园作为国内有商业价值的购物中心品牌,以全新视角深度诠释都市美学生活,将“文化、生态、情感”的基因发挥。每一个城市每一个爱琴海购物公园的布局构建,更多考虑到区域发展潜力、周边配套、商务繁华程度等一系列因素。如今备受期待的爱琴海购物公园有了新动态。

01
总投资100亿!
淮安爱琴海购物公园综合体快速推进

据《淮安日报》消息,9月7日下午,市委书记蔡丽新会见来淮考察的红星美凯龙集团董事长车建新一行。



双方就全力推进已经签约的爱琴海购物公园项目达成重要进展!会见中,双方还洽谈会商扩大合作范围在淮投资梦系列文旅重大项目。


希望在双方共同努力下,红星美凯龙集团能够按照“拿地即开工”的高效率快速推进爱琴海购物公园项目!


红星美凯龙集团有着国内领先的商业运营全产业链


此外,车建新董事长表示,红星美凯龙集团将以处处是品质的态度,认真做好每一个细节,力争将在淮项目打造成文化古城的标杆项目!


据了解,今年3月24日-3月25日,市领导赴上海开展招商引资,并与红星美凯龙集团就在淮投资建设爱琴海购物公园等事宜交流洽谈、达成共识,4月20日,该项目正式在淮安签约!


据此前的消息,淮安爱琴海购物公园项目总投资超100亿元项目选址清江浦区现代商务集聚区!


采取总期规划、分步实施方式开发建设,主要规划建设爱琴海购物公园、玫瑰金街等大型商业综合体以及奥林匹克体育公园、书香客厅、五星级酒店等项目,力求打造成淮安城市南部地标性体育休闲文化中心和商业购物体验中心。


(其他城市效果图)


02
香酒店集团荣誉国际酒店

3月27日下午,清江浦区城投控股集团与书香酒店集团举行合作签约仪式。签约仪式前,市委书记蔡丽新会见了苏州国资委党委书记、主任盛红明,苏州创元集团党委书记、董事长刘春奇一行,双方就进一步加强合作进行深入交流。区委书记仲凤笔,市商务局党组书记、局长张冬来,区委常委朱书文等市区领导出席仪式。

03
香酒店集团荣誉国际酒店协和医养康创新产业园

协和医养康创新产业园由中国十五冶金建设集团有限公司与协和医学院合作建设。协和医学院是国家卫生和计划生育委员会直属的唯一一所重点医科大学,是中国国家级医学科学学术中心和综合性科学研究机构。

项目拟落户清江浦区现代商务集聚区,总投资30亿元,一期用地面积约350亩新建养老大健康公寓、协和医养康创新研究院、综合性敬老养老医院和协和康复中心;适时成立中国医学科学院放射医学研究所江苏分所和以医学为培养方向的协和附属学校。


(协和医养康项目规划图,来源:清江浦投促中心官微)

点燃高质量发展新引擎,城南在领跑

多元化产业项目的落地发展

必将带动城南片区的经济硬实力发展

除此之外

城南的交通及商业配套也迎来了大飞跃

配合城南大学城人文气息

未来发展不容小觑

家在城南片区的点赞!

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