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土拍市场持续爆发!9宗地块挂牌出让,“厮杀”大战或将重现

     淮安房产网    本站报道    2020-11-08

今年,淮安土拍的势头有点猛,主城核心、潜力板块的地块,频频刷新纪录。

在刚刚过去的10月土拍中,水渡口、宁淮集聚区、淮安区以及生态新城,均诞生了新“地王”。


水渡口:国联以45850万元的价格竞得淮自然(浦)挂2020第5号地块,成交楼面价7100元/㎡,溢价率38.73%;


宁淮集聚区:碧桂园以142120万元的价格竞得淮自然(浦)挂第7号地块,成交楼面价4696.5元/㎡,溢价率32.67%;


淮安区:碧桂园以79730万的价格竞得淮自然(安)挂2020第16号地块,交楼面价5289元/㎡,溢价率22.42%;


生态文旅区:建发以352400万元竞得淮自然(新)挂2020第4号,成交楼面价高达9321元/㎡,溢价率55.24%。



值得注意的是,土地市场供应“大放量”,似乎有持续的趋势。接下来又有9宗地块要出让了,恐怕又要掀起一轮房企“厮杀”大战。





清江浦区






目前清江浦区共有5宗土地挂牌出让,其中,淮自然(浦)挂2020第13号地块的起拍楼面价高达5035元/㎡!


值得注意的是,该地块是继生态新城221#、水渡口淮自然(浦)挂2020第5号之后,淮安第三个起拍价破5000/㎡的地块。


截至当前,起拍价创新高的土地,全部不负盛名以高溢价成交。可以预见,这宗地块正式开拍后,势必将引起一番龙争虎斗。



具体挂牌信息如下:


淮自然(浦)挂2020第6-1号

淮自然(浦)挂2020第6-2号

淮自然(浦)挂2020第11号

淮自然(浦)挂2020第13号


淮自然(浦)挂2020第16号




清江浦区






淮阴区只有一宗土地挂牌,即淮自然(阴)挂2020第10号地块,起拍楼面价2469元/㎡!


需要注意的是,该地块出让要求土地竞得人在签订土地出让合同前,与淮阴区政府签订《投资发展监管协议》,协议约定:竞得人自该地块成交之日起,40日内须在淮阴区境内注册成立房地产开发公司,且注册外资实际到账不低于3000万美元。


此外,该地块政府还需回购80048㎡住宅和8000㎡商业房用于安置,回购价住宅5500元/㎡、商业20000元/㎡。



具体挂牌信息如下:


▲淮自然(阴)挂2020第10号





淮安区






在这一轮的土拍挂牌中,淮安区地块看点很足,3宗土地均位于山阳大道旁。


其中,淮自然(安)挂2020第18号的位置,更是独天独厚,临近碧桂园君悦以及港龙正在打造的东望府项目。


该地块起拍楼面价为3801.37元/㎡,纵然这个价格没有刷新记录,但是,地段所带来的优势,等到项目正式竞拍后,有望冲刺“地王”的宝座!



具体挂牌信息如下:

淮自然(安)挂2020第17号


淮自然(安)挂2020第18号


淮自然(安)挂2020第19号

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