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厉害了!淮安又双叒挂地了!超16亿!6宗宅地公告挂牌!重点在淮阴区…

     淮安房产网    土地信息    2020-12-01


淮安主城又要挂地了!6幅地块即将挂出!起拍总价16.21亿元!


即将挂出的6幅地块中,淮阴区3幅连体地块,起拍楼面价超2000/㎡!此外,位于清江浦区城西的新挂地块起拍楼面价3406元/㎡。


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主城6幅宅地预挂牌!淮阴区土地市场开闸…


近日,淮安国有建设用地交易系统中公示了淮安6幅地块的出让公告!

 


根据公告可知,这6幅地块中,清江浦区1幅,淮安区1幅,开发区1幅,淮阴区3幅!其中,开发区和淮安区的地块为纯安置房用地,淮阴区3幅连体地块也都有安置房面积要求。

 


其中淮阴区的3幅地块分别是:


1.淮自然(阴)挂2020第11号地块,位于淮阴区珠江路南侧、西坝路东侧,起拍楼面价2324元/㎡。


2.淮自然(阴)挂2020第12号地块,位于淮阴区珠江路南侧、香江路北侧,起拍楼面价2334元/㎡。


3.淮自然(阴)挂2020第13号地块,位于淮阴区珠江路南侧、孙大泓西侧,起拍楼面价2343元/㎡。

 


这3幅地块为连体地,或许会被同一家房企拿下。除此之外,3幅地块还紧挨着辉优步书苑,周边有淮州中学、淮阴师范学院等书香学府。


值得一提的是金辉优步书苑项目的成交楼面价为2882元/㎡,而此次挂出的3幅宅地起拍楼面价均超过2300/㎡,一旦发生竞抢会否发生超越,我们拭目以待!


此次,淮阴区盐河北板块一次挂出3宗新地,且起拍价都突破2000元/㎡,这对于所属板块未来的房价预期显然非常有利。值得一提是,距离这3块地不远就有一个纯新盘即将上市,那便是造城巨制的“淮安富康城


其项目一期住宅名“观澜名筑”,首开产品面积段在110-142㎡,放风均价约7000元/㎡。

 

▲淮安富康城规划效果图


除此之外,与上述三幅新地,一墙之隔的金辉·优步书苑项目设计方案也已经批前公示!


淮自然(阴)挂2020第11号地块位于淮阴区珠江路南侧、西坝路东侧,土地面积56913㎡,建筑密度≤22%,绿化率≥35%,规划用途为商业、住宅。该地块安置房回购住宅面积12000㎡,回购价格4800元/㎡。


淮自然(阴)挂2020第11号地块实况图


淮自然(阴)挂2020第12号地块位于淮阴区珠江路南侧、香江路北侧,土地面积56833㎡,建筑密度≤22%,绿化率≥35%,该地块安置房回购住宅面积10000㎡,回购价格为4800元/㎡。

 

 淮自然(阴)挂2020第12号地块实况图


淮自然(阴)挂2020第13号地块位于淮阴区珠江路南侧、孙大泓西侧,土地面积52215㎡,建筑密度≤22%,绿化率≥35%,规划用途为商业、住宅。

 

淮自然(阴)挂2020第13号地块实况图


除此之外,该地还包含安置房,安置房回购住宅面积8000㎡,回购价格为4800元/㎡。

 


根据地块红线图可知,该地块东南方向拟建一所9790㎡的幼儿园。

 

淮自然(浦)挂2020第15号地块位于清江浦区北京南路西侧、解放西路北侧,清江成品东侧,该地块周边住宅居多,且有成熟的生活配套,地块附近有:淮安市第一人民医院分院、淮安市实验初级中学、清棉幼儿园。

 

淮自然(浦)挂2020第15号地块实况图


该地块起拍楼面价是此次挂出的6块地中最高的,起拍楼面价3406元/㎡,还未正式挂牌已经多家知名房企有意向拿地。

 

淮自然(安)挂2020第21号地块于淮安区莲花东路南侧、新城西长街东侧,该地块为纯安置房用地,由淮安区人民政府委托淮安区城市资产管理服务中心整体回购。

 

淮自然(安)挂2020第21号地块实况图


淮自然(开)挂2020第9号地块开发区西游大道南侧、开运路西侧,建成后由淮安经济技术开发区管理委员会委托淮安开发控股有限公司回购,价格为5600 元/㎡

 

同时,该地块不接受联合竞买,土地竞得人须在淮安经济技术开发区注册成立外商投资企业,并实际外资到账3000万美元。

 

 

12月淮安土拍密集,除了上述6幅地以外,还有10幅地块出让,共计4场土拍!

 

一直关注度较高的经贸大厦地块生态新城区的203地块至今还未挂牌,不过最近203地块传出新动向,目前正在推介,离挂牌越来越近了。

 

▲203地块实况图


目前,生态新城市场火热但新房紧缺,2020年至今仅拍过1块地,所以203地块的受关注度可想而知,未来土拍火爆程度可以预见。


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