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放风价破1.6万/㎡,2020年底淮安10大纯新盘曝光

     淮安房产网    房产资讯    2020-12-02


2020年下半年,淮安楼市经历了一场土拍的狂欢,不少优质地块出让,当然,这也意味着,2020年底淮安将有一批纯新盘接连上市。


对于淮安买房人来说,将是一次难得的买入机会,今天我盘点出目前淮安10大纯新盘,其中有楼盘放风要卖1.6万/㎡,近期想要在淮安买房的朋友可以考虑。


一、2020年下半年楼市大爆发!淮阴区有3家纯新盘要上市!


今年以来,淮阴区可以说是一匹黑马,楼市火热程度不输其清江浦。我盘点了一下,目前淮阴区有待上市的楼盘就有3家,非常值得期待。


1、天瑞府


天瑞府位于淮阴区承德北路与香江路交汇处,项目距离淮阴区人民法院、淮安站、银川路小学等都比较近,周边的楼盘有新城悦隽等,配套相对比较成熟。


该项目占地面积5.73万㎡,总建面约21.88万㎡。项目分两期开发,一共由4栋洋房跟10栋高层组成,共约1371套房,项目的主力户型为98-130㎡。车位配比为1:1.2,由开源建设和恒通集团合作开发。


建筑面积约118㎡  三室两厅两卫


建筑面积约130㎡  4室2厅2卫


2、九里颐荷府


九里颐荷府位于淮阴区北京西路与鞠通路交汇处,周边的配套相比较齐全。而且该项目距离淮安市第一人民医院、万达广场商圈都不远。


项目共打造5栋高层住宅和4栋商业办公,住宅的建筑面积约124-183㎡。


建筑面积约124㎡  3室2厅2卫▼


建筑面积约183㎡ 4室2厅3卫 ▼


3、淮安富康城


淮安富康城位于淮阴区长江西路与西安北路交汇处,该项目总占地1580亩,总建筑面积为300万方,计划总投资150亿,总规划住宅约1.8万户,约居住人口超5.8万人的超大规模社区。


据了解,项目预计12月中下旬首次开盘,建筑面积约110-132㎡,放风房价7000元/㎡。


建筑面积约125㎡  三室两厅两卫▼


二、清江浦区4家纯新盘曝光,其实有楼盘放风要卖1.4万/㎡


清江浦区一直是淮安楼市的供货主力军,目前该区域还有4家重磅纯新盘即将要上市,其中有楼盘放风要卖1.6万/㎡,不得不说,下半年的清江浦楼市竞争还是比较激烈的。


1、绿地九里香颂


绿地九里香颂位于清江浦 区水渡口大道128号,项目周边配套齐全,淮阴师院附小新区实验学校、淮阴中学教育集团清河开明中学都在附近。


绿地九里香颂项目总建筑面积约48万方,主要打造低层 , 多层 , 小高层 , 叠拼产品,共约2498套房。


绿地九里香颂项目今天价格曝光,其中27-29#、31-33#楼的高层毛坯均价为7943元/㎡;24-26楼的洋房均价8547元/㎡!


建筑面积约128㎡  三室两厅两卫▼


2、保利国联和府


保利国联和府位于清江浦区承德北路与大同路交汇处,项目距淮海、万达两大商圈非常近,因此自身的配套优势非常明显。


该项目主要打造高层产品,据了解,项目首批预计在12月推出2、3、4#高层房源,其中2号楼2梯2户,3、4号楼2梯4户,户型面积段105-137㎡,放风要卖1.6万/㎡。


建筑面积约105㎡  3室2厅2卫▼


3、水沐清华紫光园


水沐清华紫光园位于清江浦区 枚皋路与长阳路交汇处,该项目距离青浦开明中学、淮安汽车客运南站等都非常近。


该项目规划总用地面积41323.4㎡,容积率2.0,绿地率30.02%,建筑密度24.45%。主要打造洋房和高层产品,共约638套房,住宅建筑面积约102-130㎡。


建筑面积约118㎡  3室2厅2卫▼


4、宁淮阅苑


宁淮阅苑位于宁淮集聚区,据了解目前该项目正在预约,预计12月首次开盘推出1、2号楼。共约120套房,建筑面积约100㎡、126㎡。

项目沙盘|来源搜狐焦点


2012年,为拓展宁淮挂钩合作领域,加快推进淮安苏北重要中心城市建设,南京、淮安两市按照“优势互补、互惠互利、共同发展、实现双赢”的原则,合作共建“宁淮现代服务业集聚区”。


南京外国语学校淮安分校、创新创业科技园、园区医院、江苏银凤科技集团总部大厦、南京禄口机场苏北(淮安)候机楼均是该区域内项目。


而宁淮阅苑则是该区域的首个住宅楼盘,共规划538套住宅,15层的小高层,建筑面积约100㎡、126㎡,放风要卖7000元/㎡左右。

(项目规划效果图)


建筑面积约100㎡  3室2厅1卫▼


三、经济开发区有1家纯新盘待上市!


1、水沐韶华 


水沐韶华位于开发区明远路与合意路交汇处,项目紧靠江苏财经职业技术学院。


项目主要打造高层和洋房产品,共约1491套房,预计首次开盘推出1、2、3、6、14号楼,目前正在预约,高层面积约122-131㎡,洋房面积约122-133㎡。


四、淮安区2家楼盘将要上市!


1、楚州府


楚州府位于淮安区沈坤路东侧,楼面地价约为5288.71元/㎡,是淮安区目前的地王项目。


项目整体规划11栋6-8层的洋房、1栋18层的小高层和8栋26层的高层,共计1193套房。


该地块紧邻淮安区红军小学北校区,附近小区比较多,生活氛围浓厚。


伴随珺悦、文锦城翰林府等楼盘陆续清盘后,目前距离地块比较近的在售楼盘是文锦城4期项目以及被港龙拿下的前任地王山阳大道北侧地块,案名为东望府。


2、港龙东望府:


港龙东望府位于淮安区铁云路与山阳大道交汇处,目前城市展厅已开放,建筑面积约99-136㎡,目前还没有其他信息释放。

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