2020年下半年，淮安楼市经历了一场土拍的狂欢，不少优质地块出让，当然，这也意味着，2020年底淮安将有一批纯新盘接连上市。
对于淮安买房人来说，将是一次难得的买入机会，今天我盘点出目前淮安10大纯新盘，其中有楼盘放风要卖1.6万/㎡，近期想要在淮安买房的朋友可以考虑。
一、2020年下半年楼市大爆发！淮阴区有3家纯新盘要上市！
今年以来，淮阴区可以说是一匹黑马，楼市火热程度不输其清江浦。我盘点了一下，目前淮阴区有待上市的楼盘就有3家，非常值得期待。
1、天瑞府
天瑞府位于淮阴区承德北路与香江路交汇处，项目距离淮阴区人民法院、淮安站、银川路小学等都比较近，周边的楼盘有新城悦隽等，配套相对比较成熟。
该项目占地面积5.73万㎡，总建面约21.88万㎡。项目分两期开发，一共由4栋洋房跟10栋高层组成，共约1371套房，项目的主力户型为98-130㎡。车位配比为1:1.2，由开源建设和恒通集团合作开发。
建筑面积约118㎡ 三室两厅两卫
建筑面积约130㎡ 4室2厅2卫
2、九里颐荷府
九里颐荷府位于淮阴区北京西路与鞠通路交汇处，周边的配套相比较齐全。而且该项目距离淮安市第一人民医院、万达广场商圈都不远。
项目共打造5栋高层住宅和4栋商业办公，住宅的建筑面积约124-183㎡。
建筑面积约124㎡ 3室2厅2卫▼
建筑面积约183㎡ 4室2厅3卫 ▼
3、淮安富康城
淮安富康城位于淮阴区长江西路与西安北路交汇处，该项目总占地1580亩，总建筑面积为300万方，计划总投资150亿，总规划住宅约1.8万户，约居住人口超5.8万人的超大规模社区。
据了解，项目预计12月中下旬首次开盘，建筑面积约110-132㎡，放风房价7000元/㎡。
建筑面积约125㎡ 三室两厅两卫▼
二、清江浦区4家纯新盘曝光，其实有楼盘放风要卖1.4万/㎡
清江浦区一直是淮安楼市的供货主力军，目前该区域还有4家重磅纯新盘即将要上市，其中有楼盘放风要卖1.6万/㎡，不得不说，下半年的清江浦楼市竞争还是比较激烈的。
1、绿地九里香颂
绿地九里香颂位于清江浦 区水渡口大道128号，项目周边配套齐全，淮阴师院附小新区实验学校、淮阴中学教育集团清河开明中学都在附近。
绿地九里香颂项目总建筑面积约48万方，主要打造低层 , 多层 , 小高层 , 叠拼产品，共约2498套房。
绿地九里香颂项目今天价格曝光，其中27-29#、31-33#楼的高层毛坯均价为7943元/㎡；24-26楼的洋房均价8547元/㎡！
建筑面积约128㎡ 三室两厅两卫▼
2、保利国联和府
保利国联和府位于清江浦区承德北路与大同路交汇处，项目距淮海、万达两大商圈非常近，因此自身的配套优势非常明显。
该项目主要打造高层产品，据了解，项目首批预计在12月推出2、3、4#高层房源，其中2号楼2梯2户，3、4号楼2梯4户，户型面积段105-137㎡，放风要卖1.6万/㎡。
建筑面积约105㎡ 3室2厅2卫▼
3、水沐清华紫光园
水沐清华紫光园位于清江浦区 枚皋路与长阳路交汇处，该项目距离青浦开明中学、淮安汽车客运南站等都非常近。
该项目规划总用地面积41323.4㎡，容积率2.0，绿地率30.02%，建筑密度24.45%。主要打造洋房和高层产品，共约638套房，住宅建筑面积约102-130㎡。
建筑面积约118㎡ 3室2厅2卫▼
4、宁淮阅苑
宁淮阅苑位于宁淮集聚区，据了解目前该项目正在预约，预计12月首次开盘推出1、2号楼。共约120套房，建筑面积约100㎡、126㎡。
项目沙盘|来源搜狐焦点
2012年，为拓展宁淮挂钩合作领域，加快推进淮安苏北重要中心城市建设，南京、淮安两市按照“优势互补、互惠互利、共同发展、实现双赢”的原则，合作共建“宁淮现代服务业集聚区”。
南京外国语学校淮安分校、创新创业科技园、园区医院、江苏银凤科技集团总部大厦、南京禄口机场苏北（淮安）候机楼均是该区域内项目。
而宁淮阅苑则是该区域的首个住宅楼盘，共规划538套住宅，15层的小高层，建筑面积约100㎡、126㎡，放风要卖7000元/㎡左右。
（项目规划效果图）
建筑面积约100㎡ 3室2厅1卫▼
三、经济开发区有1家纯新盘待上市！
1、水沐韶华
水沐韶华位于开发区明远路与合意路交汇处，项目紧靠江苏财经职业技术学院。
项目主要打造高层和洋房产品，共约1491套房，预计首次开盘推出1、2、3、6、14号楼，目前正在预约，高层面积约122-131㎡，洋房面积约122-133㎡。
四、淮安区2家楼盘将要上市！
1、楚州府
楚州府位于淮安区沈坤路东侧，楼面地价约为5288.71元/㎡，是淮安区目前的地王项目。
项目整体规划11栋6-8层的洋房、1栋18层的小高层和8栋26层的高层，共计1193套房。
该地块紧邻淮安区红军小学北校区，附近小区比较多，生活氛围浓厚。
伴随珺悦、文锦城翰林府等楼盘陆续清盘后，目前距离地块比较近的在售楼盘是文锦城4期项目以及被港龙拿下的前任地王山阳大道北侧地块，案名为东望府。
2、港龙东望府：
港龙东望府位于淮安区铁云路与山阳大道交汇处，目前城市展厅已开放，建筑面积约99-136㎡，目前还没有其他信息释放。
