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住建部明确!楼市或将在2021年迎来高峰期

     淮安房产网    楼盘速递    2020-12-07

01

专家分析:2020年过后,楼市大概率迎来高峰期

2020年,最大的黑天鹅事情莫过于新冠疫情。

而在疫情之后,中国的楼市有一个更为清晰的判断就是它的一个销售的数据:2020年9月中国楼市销售面积为1.85亿平方米,同比大涨7.25%,环比大涨25%,销售额为1.87万亿,同比大涨16%,环比大涨20.5%。这意味着不管是销售额还是销售面积,我们的楼市站在了历史巅峰。


△意向


而且不出意外,2020年,中国楼市销售额大概率会冲破17万亿红线,创下历史新高。

 

可见,哪怕中国的楼市遇到疫情这样重大的黑天鹅事件,全国的房地产销售面积和销售额还是走出了一个反转V型。

 

△意向


结合住建部对中国楼市的发展规划提出的“要求”:着力保持房地产市场平稳健康发展,长期坚持“房住不炒”政策,不把房地产作为短期刺激经济的手段,继续稳妥实施房地产市场平稳健康发展的方案,着力建立并完善房地产调控的相关体制机制。


不难看出,住建部对楼市就一个要求,那就是——稳定。即目前中国的楼市处于白银时代,不再会像黄金时代那样疯涨,但总体还是稳步上行的状态。


另外据专家分析,2020年过后,楼市有很大概率又会迎来一波高峰期。


也就是说,现在不买房,到了2021年可能又买不起了。

 

△意向


02

攒钱的速度永远赶不上房价上涨的速度

我们总会听到那些持续观望犹豫不决的人感叹,房子100万的时候不买,涨到200万还是不买,最后发现房价涨到连首付都出不起了,倒是租房帮别人把买房贷款还清了。

 

我们知道,商品成本决定了商品的价格。而这个社会在不断进步,身边的一切都在涨价,当建造房屋的能源、运输、材料、人工成本都在增加时,房价势必也会上涨。

 

另一方面,房贷利率上浮是大概率的事情,你买房时花的钱会增加,如果你不买房,租房时你的租金会增加,也就是说,房贷利率上浮可能导致房价变相升高了。


所有的一切都在说明一个问题,房价势必会涨!

 

△意向

 

03

刚需上车要趁早

买房这件事,冲动是天使,犹豫是魔鬼。

在这个房地产求稳,且有缓慢上升的时期,大跌大涨的情况实在难以出现。

所以,刚需其实真没有再等下去的必要


对于买房,钱不多就买偏点,买不起大的就先买小的。买不到高楼层就先买个低楼层,买不到好方向,反方向也不差,先上车再说,上了车再考虑换好座位,不上车永远追不上车的速度。毕竟,当您想要的房源一套一套的被卖掉,价格一步一步往上涨,你会发现你错过的不仅是一套心仪的房子,还可能是几万甚至十几万的优惠好价


我们阻止不了房价上涨,但我们可以在房价还没有大涨的时候尽早上车!

 

 △意向


04

楼市黄金期:年底冲刺

 

众所周知,楼市有1个黄金期:年底回笼资金!

这是因为每年的这个时期,开发商都会推出一系列的优惠活动!选择这个时间点买房,可以享受更多的优惠折扣!


当然,我们也不能简单的因为优惠而去置业,选择一个优质的住宅才是我们的初衷

那什么样的楼盘才能称得上优质呢?


以阳光新城为例,坐拥1900亩古淮河景区,秉承自然天赋,与淮安内环高架为邻,15分钟通达全城,出入便捷无忧,而与之一路相隔即为规划的黄河东路九年义务制教育学校,便享家门口教育主场。


△实景(建设中)


社区内部,更以淮安首个未来社区标准打造,集合九大未来场景,配置有园区食堂、中医养生街、健身生活馆、共享图书馆、菜市场等约19万方的配套,满足日常90%生活所需,营造一站式生活合集。


△共享图书馆效果

△瑜伽室效果


此外,园区还引入中国高端物业服务品牌——绿城服务,结合园区智能设施,为业主带来身心俱乐的美好生活服务。


△意向

2020已至年尾,2021正待启幕,趁房价现在还稳定,咬咬牙,赶紧给自己买套房吧!

 
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