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17.2亿起!刚刚生态新城挂出重磅地块!土拍大战一触即发!

     淮安房产网    土地信息    2020-12-19


生态新城重磅地块来了!


就在昨日,淮安生态新城203#地块正式挂出,出让面积约8.27万㎡,起拍楼面价约5270元/㎡!与其一同挂出的还有生态新城东片区的211-1#地块,两宗地块起拍总价17.22亿元

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刚刚!生态新城重磅地块挂出,起拍楼面地价再破5000元/㎡!

今年的生态新城,挂出的地几乎个个是重磅,10月末建发以35.24亿元竞得生态新城沁春路南侧地块的土地使用权,成交楼面价9321元/㎡刷新了地价!

本次新城203#地块自年初淮安2020年供地计划表发布时就受到关注。
地块资料显示:生态新城203地块位于顺宁路以南,乐善路以西,白云路以北,万瑞路以东。地块面积为124亩,用地性质为居住、商业用地。

根据土拍要求:淮自然(新)挂2020第5号地块,土地竞得人需自持集中商业建筑面积14000平方米,自持时间不低于5年;该地块内建设的房屋每套建筑面积不得低于140平方米(1楼紧邻门厅的除外),其中28.68%的户型建筑面积不得超过144平方米。这也是生态新城西片区土地出让规则中,首次出现产品户型面积段的限制。

地块附近有淮安妇幼保健院新院项目以及奥体中心、生态新城实小等。此外地块附近的XC02-09-02地块更是于10月底发布了局部地块调整方案(生态文旅区第三开明中学位置调整),后期将建的第三开明中学或将落户周边。
 (生态文旅区实验小学)
由公示来看生态新城第三开明中学总占地面积在6.2万方左右。据悉目前生态新城西片区仅有有新城开明中学一所初中,第二开明中学则位于新城东片区。随着近年来新片区新建住宅小区的增多,第三开明中学加快提上日程也是大势所趋。

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新城211-1#地块首亮相!将打造大运河文化带标志性城市的示范工程!

生态新城211-1地块位于生态新城东片区翔宇大道西侧、枚皋路南侧。地块占地面积113020㎡,容积率1.8,起拍总价约8.5亿元,起拍楼面价4180元/㎡。
根据土拍要求,淮自然(新)挂2020第6号地块,土地竞得人须建设一幢以国际及国内科学技术馆建设标准为指导,以新型水工为主题,集展示、教育、交流、休闲等功能于一体,建筑面积不小于6万平方米的科技馆;土地竞得人须独立开发建设,且10年内不得转让或销售。

该地块可能就是之前我市规划的中国水工科技馆,中国水工科技馆为淮安运河文化中心的核心项目,重点规划中国水工科技馆及配套项目。

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区域整体均价破1.5万!如今的生态新城已高攀不起!

了解生态新城的都知道目前区域在售的新盘项目可谓“一房难求”。二手房方面东片区的的绿地世纪城挂牌均价26000元/㎡+,梧桐公馆挂牌均价28000元/㎡+,非实小生态新城校区的中天翡丽湾二手房挂牌均价已经达到了18000元/㎡,生态新城西片区的中南世纪城挂牌均价18000元/㎡+、中交香槟国际18000元/㎡+,钱隆城均价最低但已达15700元/㎡!
无论东片区还是西片区,如今的生态新城似乎都已让人“高攀不起”。
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